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苏州市政府发布了

《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》

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橙果是什么。

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Part1 限 购佳橙果会。

1.政策依据

①《市政府关于进一步加强苏州房地产市场管理的通知》(苏府)〔2016〕119号）

苏州橙果房产贷款试算。

②《市政府关于进一步加强房地产市场监管的通知》（苏府）〔2016〕150号）

2.涉及地区

苏州市区(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区)、昆山市、太仓市；

不包括张家港市、常熟市。

3.限购内容

①本市户籍：暂停向本市户籍居民家庭出售新建商品房和二手房。

②外地户籍：非本市户籍家庭申请购买第一套住房时，应当自购房之日起提供 2 苏州市区(含吴江区)年内、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明；暂停销售新建商品房和二手住房。

Part2 限 贷

1.政策依据

①《市政府关于进一步加强苏州房地产市场管理的通知》(苏府)〔2016〕119号）

②《市政府关于进一步加强房地产市场监管的通知》（苏府）〔2016〕150号）

2.涉及地区

苏州市区(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区)、昆山市、太仓市；

不包括张家港市、常熟市。

3.限贷内容

按照以下原则办理商业贷款：

①根据国家政策，本市居民家庭首次购买普通住房（指从未购买过住房），最低首付比例不得低于30%。

②对于有购房贷款记录但申请贷款时实际无住房的居民家庭；有住房但无购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭，商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由30%调整为50%。

③居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清，商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由50%调整为80%。

④对有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。

以上是指商业贷款。对于纯住房公积金贷款，请参见以下内容：

①职工家庭首次使用公积金贷款的，首付比例不得低于住房总价的20%。贷款额度按借款人公积金账户余额的10倍计算。家庭贷款最高额度为70万元，单笔贷款最高额度为45万元。贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

②职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付比例不得低于住房总价的50%。贷款额度按借款人公积金账户余额的6倍计算。家庭贷款最高额度为50万元，单笔贷款最高额度为30万元。贷款利率按公积金贷款基准利率的10%提高。

如需计算贷款额度，请在本微信“公共服务-贷款试算”中进行初步计算，具体结果以柜台审批为准；

如需申请贷款，请参阅本微信“公共服务-服务指南-贷款业务”；

如果需要与商业贷款相结合，首付比例和商业贷款利率的上升可能会根据相关商业银行的规定略有差异。详情请咨询相关商业银行。

计算贷款金额

申 请 贷 款

Part3 限 售

1.政策依据

《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府)〔2019〕38号）

2.涉及地区

①苏州工业园区全域；

②苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路)。

PS：限售区域图高新区

3.限售内容

①一手房是新建商品房。自2019年5月11日起，苏州工业园区、苏州高新区部分重点区域（东京杭运河、西珠江路、南竹园路、北邓伟路）新建商品房。购房者自取得房地产权证之日起三年内可转让。

②自2019年5月11日起，苏州工业园区全球二手住房购房者通过二手住房市场交易取得新的房地产权证后，方可转让五年。

写到这里

小编还想说点什么

但是我突然不知道该说什么...

词穷了？

不，小编真的很穷！

刚收到房东大姐的通知

下月租金上涨！！！

最后，小编想提醒大家：

买房不容易，买珍惜！

至于这几天热议的房子学位问题，请咨询当地教育部门。小编真的不知道！

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