苏州二手房不放贷款可以吗——苏州贷款

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另一个新一线城市宣布，二手房不再限购！苏州宁波也开放了

今天(9月15日)，“青岛住房和城乡建设”在微信官方账号发布了《我市房地产政策动态完善》，从多个角度进一步放松青岛限购。

文章提到，为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，坚持“不炒房”的定位，进一步支持刚性住房需求和改善住房需求，结合我市房地产市场实际情况，适度调整优化现行房地产相关政策。

具体政策方面，一方面继续在市南区、市北区（原四方区除外）实施限购政策；另一方面，继续明确限购来源。限购区新建商品房，当地居民限购2套，二、三子家庭可增购1套，外地居民半年限购1套；二手房不再限购。

苏州：外国人买二手房不需要社会保障或个人所得税证明

值得一提的是，就在青岛正式放松限购的前一天，苏州出台了全市放开限购政策，特别是苏州六区(苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区)优化了外国人购买第一套房的政策，不再需要出示社会保障证明或个人所得税证明。

南都湾财经记者随后拨打了高新区房地产市场和交易管理中心的咨询电话，相关人员表示，购买二手住房不需要户口，外国人不需要提供社会保障证明或个人所得税证明；同时，相城房地产交易大厅相关人员也告诉记者，外国人购买第一套二手住房不需要提供社会保障或个人所得税证明。

与苏州官方严谨的口径不同，苏州当地中介机构和一些销售办公室工作人员肯定地向记者表示，购买限制已经完全自由化。

9月14日，苏州一位当地房地产经纪人表示：“全面放开，新房二手房可以买到，不看户口。正常贷款的第一套是30%。”。当记者拨打高新区某项目销售办公室的电话时，相关工作人员也肯定地表示：“目前，苏州的新房已经放开，外国人不需要户口和社会保障证明才能购买。”

除了青岛和苏州，宁波自9月份以来也有放松市场限制的消息。据多家官方媒体报道，宁波自9月8日起全面放开限购，家庭购房不再限制套数。但和苏州一样，这一消息并没有公开发布。二手房可以贷款吗。

业内：放松限购能否刺激销售还有待观察二手房可以贷款30年吗。

但市场观察是否可以放开限购来刺激销售还有待观察。广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳此前对相关政策发表评论，认为当前放宽限购政策对销售的刺激明显放缓。目前，房地产市场的主要问题是高房价下的供需不匹配。由于居民和市场未来房地产市场的前景和收入预期不乐观，购房意愿不足，由于高房价和收入限制，新市民和中低收入人群难以支撑。

南都湾财社记者孙阳

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