30年前在上海贷款买房子,99年上海买房

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99年上海买房

江南四月雨如帘。

走进上海建行信贷部，老婆的手掌又湿又冷又粘。她一直问我:不贷款怎么办？我说再想办法。其实方法是今天的银行贷款。离开上海到东北三线已经30多年了。我想实现回家的夙愿，但是上海没有工作，没有住房。一切都取决于一步一步的运气。我能打第二个大运会吗？

被消防公司招聘为自动化工程师是我的第一个运气，根据招聘条件我的年龄，发送简历被理所当然地拒绝，我直接打电话给公司总工程师，请他看看我的单片机设计成果和论文，我告诉他在单片机应用设计经验和深度我有信心，但运气不好，上海我快50岁开放户籍限制。第二天他打电话说先试试。后来，总工程师告诉我，公司刚从浙江搬来，需要有一个突出的基础信息。这三项专利可以为公司的综合形象增加积分，并满足公司的就业要求。我的运气相遇了。后来他还帮了我一个顺水人情的忙:买房要有收入证明，工资加倍，身份变成了副总工。

有工作但没有房子不是上海人，下一个困难是买房子，在上海找一寸土壤比找一顿饭吃更困难，买房子的条件我总是有点差。在买这套房之前，我曾经拿着钱给一套小套房付定金。哪位售房小姐看到我从外地回来，可能有同情心，就告诉我，这个房间的一个缺点就是离泵房很近，半夜会扰人。她建议我去另一个社区，那里有一个中间套房。只是听说已经口头预订了。拆迁安置房屋靠近五角场，总价70平方米18万元。我冲过去看了看。除了五层楼有点高，没什么问题。拿着售房小姐推荐的笔记，我犹豫了一下。小姐姐说:你现在不想爬楼梯，六十岁以后就爬不动了。我立刻付了定金。

买房计划超支，付款期限缩短到一个月。我的困境很突出。如果我逾期不付定金，我将被没收，我将不得不重新找到房子。所以今天的贷款对我来说非常重要。

听我说上海话要办贷款的小老头信贷员问我公积金贷款吗？我说是商业贷款。他又看了一遍资料说:你是外地户籍，不是上海户籍。我指女儿的学生证说她有上海户口，我给她买了房子。他回答说：大学生不能借钱。我拿着中国建设银行的两张存单道:我有你们中国建设银行的定期存单已经到期了，2万定期存款可以借10万。他摇摇头，没有收入怎么还贷？我回答说:我在上海工作，公司有收入证明。申请贷款后，房屋产权证和定期存单也存入银行。还怕我断供吗？

他的态度很坚决，“不”。

我有点激动:为什么建行承诺存一贷五？这个小老头一昂:去二楼找领导。果然，我遇到了麻烦。

我可以卖8万套老房子，2万套，8万套。计划用商业贷款堵住差距，没想到会遇到这个固执的老人。当时银行里的人眼睛都在额头上，他习惯了每一步都要先设门槛。

我有点出汗。1999年，上海人的收入不高。能拿出1万元的人被称为“1万元户”。回想起来，我的亲戚朋友中没有一个是1万元的。买房子贷款多少年划算。

我必须要求银行。我找到了领导。听了我的情况，他只回答了两个字：是的。我立刻飞下楼。小老人拿出合同，拿起笔，但停在半空：他不能借8万，只能借5万。他仍然不愿意。为什么？他没有回答。看来他今天要和我谈谈。我只能软化：只要借5万。

有时候一个人的运气可能只取决于一个人的情绪，这个小老头差点把我赶出心脏病。

我在三年半的时间里还清了五年的贷款期限。出乎意料的是，上海的房价已经上涨到钱塘江的潮流。23年后，我看到房屋中介和我一样面积的房子价格是460万。这比我一生挣的工资要好。

这个人要倒运就像打狗踢不出去，但是好运就像狗咬人逃不掉。

真人算不如天算。

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