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60岁老小区返老还童！上海江川路街东一小区安装电梯启动
今天上午，位于闵行区江川路248弄的江川路街东一社区115号C楼电梯安装工程正式启动。电梯安装设计为半层入口式，预计工期为4个月，计划于今年6月底完成。
江川路街东风新村建于1958年，至今已有60多年的历史。小区环境和位置都不错。南门出口是“闵行一号路”——江川路，樟树成荫，向东走几步就是江川路地铁站。社区里有1600多名居民，其中大部分是60岁以上的老年人；在115号C楼门口，几乎每个家庭都有60岁以上的老人，所以业主有强烈的安装电梯的意愿。上海江川路哪里有贷款中介。
“不容易，终于等到这一天了！”86岁的胡泉是门栋电梯安装的主要领导者。”随着年龄的增长，爬楼梯越来越困难。有时他在爬到三楼之前就累得喘不过气来，所以他不得不休息一会儿。”胡泉住在四楼，他的妻子在下肢安装了一块钢板，被他戏称为“钢铁战士”。没有电梯上下楼更不方便。
2023年上半年，胡泉脑海中浮现出这样一个想法：个人实力薄弱，门栋必须成立专门的筹备小组，开展安装电梯的重要工作。同年6月，他组织成立了由大楼组长参与的走廊增设电梯筹备小组。首先，我们联系并邀请了一家专业的电梯工程公司，提前调查房屋是否符合安装电梯的条件，并初步确定了项目报价和电梯型号的选择；然后是征求业主的意见。根据本市有关规定，既有多层住宅业主或居民愿意增加电梯的，需经物业管理区三分之二以上业主同意。同时，还需要安装90栋建筑％上述业主同意(其他业主无明确反对意见)。
一种特殊情况是：经调查结果确定，这座老楼，三个门楼的房屋结构是连成一体的，因此需要征求三个门楼全体业主的意见。
因此，筹备小组逐一征得了35名相关建筑居民和底层房屋产权公司的书面咨询，并获得了100人％经支持同意，未来也成功获得了全社区三分之二以上业主的同意。经过项目审批、建设申请、审批等一系列流程，旧公共住房留下了许多问题，委托第三方工程公司“跑腿”，容易得多。
截至目前，除金明福迪社区21号楼电梯正式竣工使用外，东一社区115号C楼电梯即将开工外，江川路街已有16栋单元楼通过业主意见咨询，项目正在“加快”推进。
江川路街作为闵行区人口密集的老街，发现辖区内7层以下丈夫房2095栋，户籍60岁以上老人3.9万人。在老房子里安装电梯是江川社区居民的“刚性需求”。因此，只有在社区中实现“批量”安装电梯，才能提高老年人的生活质量。
随着“批量”电梯安装的目标，街道探索了不同的工作路径，有效地促进了电梯安装过程：一是电梯业主的需求往往是老年人，因为电梯安装需要涉及申请部门和程序不清楚，许多居民“气馁”。针对这一“痛点”，江川路街去年专门成立了“电梯安装工作室”，为居民自主安装电梯提供政策咨询、技术和流程指导。
二是区域党建越来越大的“朋友圈”发挥了积极作用。上海三菱电梯有限公司是江川路街道党建联合建设成员单位之一。在电梯工作室的安装中，电梯公司技术人员的进入为工作室打磨了“金招牌”。街道还与上海三菱电梯有限公司签订了战略合作框架协议。三菱电梯将为江川住宅楼安装电梯提供优惠价格、咨询服务、技术支持、维护保障等。
街道还探索了老房子安装电梯的资金问题。根据相关政策，目前市区两级财政对老房子安装电梯项目补贴40元％费用，还有60％居民需要自筹费用。对于一些因家庭困难等客观原因无法筹集资金的居民，街道积极争取金融服务优惠政策。中国农业银行闵行支行最近发布了安装电梯金融贷款的优惠利率，旨在解决部分居民投资困难的问题，让更多居民尽快实现安装电梯的梦想。
未来，江川路街道还将探索电梯安装与老房子改造相结合的模式，结合江川地区的旧改造工作，在相关审批流程允许的范围内，设计符合条件的旧住宅楼电梯安装方案，同步电梯安装，减少二次施工带来的不便和风险，使现有住宅楼电梯安装更加标准化、方便。
编辑：山巍
编辑：陈敏
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