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父母的公积金可以这样用，不用担心没钱买房。
近日，《2020年全国住房公积金年度报告》的发布，引发了人们对公积金的新一轮热议。
无论是去年存款总额2.6万亿元，还是个人住房贷款1.3万亿元，巨大的数据都显示，公积金贷款买房已成为当前买房的主流趋势。
有人说：“上海买房的故事是三代人的努力。”。由于工作时间不长，子女的公积金往往余额不大，贷款金额非常有限。此时，父母不仅可以拿出积蓄，还可以用公积金帮助子女。那么，父母如何使用公积金呢？条件和注意事项是什么？点击下面的视频，只需一分钟，教你如何正确使用父母的公积金！
主要形式：父母参与贷款
首先，我们应该知道，如果孩子单独买房，他们不能直接用父母的公积金贷款，而必须先用自己的公积金贷款。我们常说，父母的公积金大多是指父母参与贷款。
只有一个主要的公积金贷款人，其他人可以是共同的贷款人。《公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款的贷款人必须是直系亲属（配偶、父母或子女），必须具备与借款人相同的贷款条件。
值得一提的是，贷款申请人的配偶、父母和子女作为住房公积金的共同借款人，只要符合具体条件，就可以参与公积金贷款金额的计算。如果父母或子女参与贷款，则根据主要贷款人的家庭情况确定第一套和第二套公积金。
公积金贷款限额标准：
1、贷款限额不得高于按借款人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额；
2、贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；
3、按还款能力确定的贷款限额不得高于；
4、不得高于全市最高贷款限额(上海最高贷款120W，必须是主贷人和参贷人均有补充公积金)。
公积金还贷，减轻还款压力
父母参与贷款后，公积金账户的还款由主要贷款人和共同贷款人的余额承担。公积金的还款分为“年度还款和月度还款”，但必须满足以下条件：
1、一年内只能选择一种还贷方式。
2、优先偿还主贷款人的账户，其余参贷人的账户余额只有在主贷款人的账户全部被冲走后才能用于偿还贷款。
3、年冲为每年4月或9月一次性冲偿公积金本金，月冲为每月冲偿贷款账户月供。
借款人、共同借款人的前提条件
1、借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工；
2、未达到法定退休年龄(法定退休年龄：男性60岁，女性55岁)；
3、公积金账户是唯一的，没有被冻结。目前，住房公积金已连续6个月存入，没有未终止的住房公积金提取协议（贷款还款、租赁等提取协议）；
4、借款人家庭或共同借款人家庭未偿还住房公积金债务；
5、贷款申请人的家庭和共同贷款申请人没有或只有一次公积金历史贷款；
6、共同贷款申请人应当是申请人的配偶、父母和子女。
贷款申请人和共同借款人不予贷款
1、目前信用调查逾期尚未偿还；
2、连续6期(含)或12期以上(含)的信贷交易逾期记录存在于最近5年；
3、被列入不诚实被执行人名单；
4、申请人家庭(申请人配偶及未成年子女)在本市拥有2套以上房产的；
5、本市购买的房地产用途为非住宅用房。
贷款申请材料
贷款申请人及其配偶、共同贷款申请人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻证明、贷款申请人与共同贷款申请人的关系证明、未成年儿童的出生证明、付款转账证明和收据、上海银行卡（中国建设银行或中国农村商业银行）、贷款申请人名下的产权证明原件。
现场人员：贷款申请人及其配偶、共同贷款申请人及其配偶、销售收款人
问答环节
1、孩子买房可以用父母的住房公积金贷款吗？
答:可以参与贷款，但单独子女不能购买父母公积金贷款，子女必须先借公积金。
2、还房贷的时候能优先用父母的公积金还贷吗？
答：不，还款时，原则上优先考虑主贷款人的账户余额。
3、孩子可以用外地父母的公积金在上海买房吗？
答:孩子在上海买房，异地父母公积金不能用。
4、如何分配父母贷款的产权，如何写房产证的名字？
答:参贷不上产证。
5、家庭公积金贷款使用两次，父母作为贷款人，还清贷款后，已经消耗了一次吗？
A:是的，如果父母的公积金贷款数量达到上限，他们就不能成为共同的贷款参与者。
6、如何提取公积金？
答：如果需要提取公积金，主贷款人和配偶将共同提取，但如果需要提取父母/子女的公积金，则必须在产权证书上注明父母/子女的姓名，并在一次性付款/纯商业贷款新产权证书出具后5年内提取。
看这里，你对如何使用父母的公积金有一个大致的了解吗？充分利用父母的公积金不仅可以增加贷款金额，还可以缓解还款压力，可以说是一举两得。
但仍需注意的是，在公积金贷款中，公积金中心将严格审查申请人的存款、信用调查、债务、收入和住房土地的性质。买家最好提前做好充分的准备，以避免不必要的麻烦。
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