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一、抵押贷款律师咨询

法律主观：

(1)每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。 (2)当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。 (3)借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。 (4)借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。 (5)借款人因特殊情况下，不能按期归还贷款，需要延长借款期限的，可以提出展期申请。 (6)抵押登记由借款人负责办理。 (7)没有明确该最高额抵押贷款合同，是授信合同，还是正式合同文本。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严厉审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严厉审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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1、（有按揭贷款记录、或公积金有助于提高额度，降低利息）

2、（一般要求有打卡工资、保单、公积金、按揭贷款记录等，满足一项就可申请）

3、（有按揭贷款记录申请容易）

4、（公积金更好申请）

5、（本行贷款按揭、或者代发工资）可以申请当天下款的银行有不少，这里简易介绍一下。如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！上海金融贷款公司电话上海金融贷款公司有：陆金服、拍拍贷、麻袋财富、点融、你我贷。第一名、陆金服陆金所，全名陆家嘴国际性金融资产交易销售市场有限责任公司，是全球领先的互联网技术资产管理平台，安全旗下组员，2011年9月在上海注册创立，坐落于金融中心陆家嘴。第二名、拍拍贷拍拍贷成立于2007年6月，总公司坐落于金融中心上海市，是一家金融科技公司，2017年11月10日拍拍贷取得成功在美国纽约证券交易所推出。第三名、麻袋财富麻袋财富是中信产业基金控投的网络借贷信息中介公司平台，由上海市凯岸信息科技公司经营管理。第四名、点融点融是中国领先的网络借款信息服务项目中介，2012年，由LendingClub的创始人、前技术性首席总裁苏海得（SoulHtite）与上海市著名律师、私募投资基金合作伙

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