日本大阪买房划算还是租房划算呢,在日本,为什么可以一辈子租房住?

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一、新人求助日本大阪住房房租问题

你好，我住在大阪，但不是堺市。

大阪租房一般都挺贵的，尤其是离车站近交通便利，附近环境好又有超市医院的地方就更贵了。

当然尽管一样的地方，一样大小的房间也有不一样的价格。比如说房子建成的时间，被使用的程度（房间内部的干净整洁度）、隔音度等等都有关系。一般来说マンション要贵，而像ハイツ或アパート什么的相对来说就便宜。

虽然不知道学校给你们安排的是什么样的住房，如果离学校近的话应很方便通学。而且双人间还具备简易的家具再加礼金在内半年28W日元可以说绝对不算贵的。

在日本租房一般都要礼金的，也有不要的但有别的条件，总之算起来差不多。

如果和同学几个人合租的话好像比学校要便宜吧。

以上只是我个人的见解而已，仅供参考。

希望来日本过的愉快。

二、在日本大阪一个月生活费2000人民币能过下去吗?

如果你在大阪有亲戚的话，那就方便多了，因为可以解决住房的问题，在日本租房子是很贵的！在大阪一个月估计得3万左右，自己住的话！如果住寮里，那就因该能便宜一点的！但也差不太多！生活费的话，只要你能自己做饭的话，那么就花不了多少钱，一个月正常的话，2万左右怎么也够花了，我是指不出去玩的话啊！但是如果你一个月打工只有九万的话，学费是根本不够的，想都别像！除非用你家人给你的钱做生活费，而且住的地方不花钱，那你攒学费就美什么问题了！以上我是指你在大阪一切都稳固了，步入正轨了以后的生活规划！而且你要想好，你一去了就能有工作不，而却你的日语如何，打工肯定是需要日语的，是也有不怎么要语言的，但是那种工作少，而且时给低！
本人在日留学7年了，在福冈，大阪都呆过2年，现在在东京！说的都是实话，希望能帮到你！

三、在日本,为什么可以一辈子租房住?

在日本的住房租借体系非常的完善，可以可以让日本人一直租房子住，而且他们社会的常态就是这样子的。房子对于很多人来说，不仅仅是一个住的地方，更是一个家，但是，日本人对待房子就不是这样，他们那里租房子是一种常态。

在日本20多岁买房子的人完全就没有，到了30多岁40多岁能够自己买房子的日本人也是很少的。在日本买房子也是一件很困难的事情，没有人会考虑在结婚的时候去买房子，他们很多人都没有挣钱买房的动力，而在日本，可以一辈子租房子住，那里的住房租借体系非常的可靠，不会让人感到不安。

而且在日本房价并不是说房东想涨就可以涨的，他们是需要有很多的原因才可以给租客涨房价。而相对于买房，租房是更加划算的，与其自己年纪轻轻就要买房子有那种经济压力，还不如把这些钱花在有用的地方上，比如说和家人一起出去旅游，或者是吃一点好吃的。而日本的政府也给他们提供了很多租金很便宜的房子，他们也可以安心的住下去。

日本大多数人不买房子的原因是，他们的工作变动比较多，有时候在这个地区，有时候在那个地区，人生中有很多变动，所以买房子就变得非常困扰了。

四、日本租房市场如何?投资日本房产可以以租养贷吗?

日本房产现在逐年上涨中，都呈上涨趋势。日本房产市场稳固且透明，租赁市场更是发达。
投资日本房产很多人是想以租养贷，这种方法其实是可以的。日本房产需求量大，特别像东京、大阪、京都等城市。每年人口流动量大，而且日本单身人数居多，如果投资建议公寓。需要注意的就是交通、周边环境，因为在日本交通发达的房产空置率较小。空置率小回报就多，所以在日本投资一个房产靠租金养贷是完全可以的。

五、日本现在房价高不高,现阶段适合投资吗?

1. 日本的房价因城市而异，东京和大阪等大城市的房价最高。而在二三线城市，房价相对合理。我在日本学习时，感受到这些城市的房价并不算高。
2. 在日本，买房可以实现零首付。至少在我所在的城市，这是可行的，但前提是必须拥有永驻身份。外国人在日本从银行获得贷款较为困难。
3. 日本购房没有公摊面积。无论是购买独栋的小房子（一户建），还是公寓房，都是实际使用的居住面积。
4. 日本的房价随着时间的推移会逐渐降低。期望短期内（如两三年）房价翻一番是不现实的。通常，用于投资的房产是指出租房屋以获取租金。在日本，房屋和其他商品一样，会考虑折旧费用。随着时间的推移，建造较久的房屋价格会相应降低。
5. 日本的学区房概念与国内有所不同。在日本，小学阶段的公立学校教育质量相对一致，但到了中学阶段，学校的教学质量和升学率会出现差异。一些家长为了让孩子就读声誉较好的公立学校，愿意居住在附近。不过，租房也可以满足需求，不一定非得买房。
6. 在我所居住的城市，普通的三室或四室公寓与面积相当的一户建房价格相差不大，基本上两三千万日元就可以购买一套。当然，也有例外，例如医生等高收入群体，他们建造的房子可能需要七八千万日元。但这主要是因为他们的收入较高，负担得起更高价位的房产。
7. 租房市场在日本非常成熟和规范。在日本租房生活同样舒适，不一定非要购买房产。
以上是我在日本生活时的几点感受。由于并非专业从事房地产行业，观点可能存在一定偏差，仅供参考。

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