东京日本人为什么不买房_日本房价那么低,为何他们却不买房只租房?

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一、为什么日本人不买房结婚

拥有一套属于自己的房产，是大多数日本人的向往，这无可厚非。

但是，日本人租房的比买房的多，这也是事实。

大部分日本人，一辈子只买一套房产，肯定谨慎。

他们货比三家，甚至看房看了好几年，仍无法决定。

对于不伸手向父母要钱的日本年轻人来说，更会延迟很久。

他们年轻，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不想过早的被房贷束缚。

在日本，尤其是东京这样的大都市，以租房为主的人很多。

即使结婚，依然选择租房。

日本并没有买房结婚的文化，丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。

很多日本人结婚，就是先租一个小公寓。

等有了1个以上的孩子，房屋太小的时候，才会考虑贷款买一套面积在约60平米（建筑面积约80平米）的公寓或别墅。

日本的租房体制非常健全。

这是日本人喜欢租房的最大原因。

房地产中介的从业者，必须获得有不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，且有严厉的监管制度。

在日本租房时，必须有保证人，且需要填写经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租的事情发生。

若遇上租房者不交房租，房地产中介及房东就会与保证人沟通。

房东“赶人”，要提前6个月通知，且2年合同期间不能随意涨价。

租房生活对日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。

二、为什么日本人偏爱租房,不自己买房子呢?

为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？

日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。加上以前日本经历过疯狂房地产泡沫困境，迄今让几辈人也没有缓过来，买房的人都亏到倾家荡产。并且日本的新房只需定居之后就归属于二手房了，使用价值立即暴跌。日本的木制房也使很多人望而生畏，能够定居可是成本费太大是其房地产业没法繁荣昌盛的重要原因。

在日本“买房”这件事的投资价值并不大

再好的房子，放到日本只需你选择了搬入，那第二天它就变成了“旧房子”，也就是俗称的“二手房”，在楼盘的价值上都就直接降低百分之二十。搬入二十年之后，它的价值还会时间推移增加而急剧下降，其实就是不会再有价值。日本当初的房价曾下挫到最大达七成之上，很多人上位买房，被罩几十年了，迄今房子价格才恢复到当年的水准。次之，日本是一个多灾的国家，强台风、地震灾害、大海啸等这些自然灾害经常发生，即便买了房，每一年付款的房屋保障金也让不少人望而生畏。撇开房子价格的高低，“使用价值掉价如此之快”也是决定日本年青人买房的一个要素。

日本年轻人看待房子的观念慢慢转换

对日本上班族来说，生活不应该是一成不变的，早早地承受住房贷款会限制住自己的人生。针对初入社会的年轻人来说，一旦购买了房子，就意味着要一直呆在一个地方工作，不敢再随便试着生活的无限潜能。因而，“不买房的初衷”，考虑到的不仅是化学物质压力，也是不愿觉得“不自由”。

三、日本房价那么低,为何他们却不买房只租房?

买房和租房的问题一直是人们很关注的问题，在日本房价非常低，但是许多年轻人都选择租房但不买房。首先有一个原因就是工作问题，许多日本年轻人一生中很重要的就是工作问题。在日本，许多大企业都是要求员工三年换一个工作地点，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，不仅仅是年轻人甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。所以在住房方面调动是非常大的，奋斗一生购买的房子可能并不能长时间居住就要四处奔波。而且日本男性工作调动，如果家中购买房子，妻子与孩子就会独自居住，无法一家团圆。这也是为什么越来越多的日本年轻人租房结婚的原因。虽然租房到最后也不是属于自己的，但是租房也有许多的便利，例如自己赚钱比较多就可以租比较大比较好的房子，经济周转不开了就可以租小一点的房子。家里的家具和用品坏了也可以找房东解决，完全不需要自己分出精力去解决，就可以专心的赚钱了。在日本还有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。所以用房贷购买的房子可能不仅是自己的负担也会成为儿女的负担。而且在最后的老房子也不一定能够卖出去，就成了没有回报的投资。这就是日本人为什么愿意租房过一生也不愿买房的原因。

四、日本人不买房不买车真的值得中国人羡慕吗?

日本人不买房不买车的生活并不是我们应该羡慕的，而且他也不值得我们羡慕，因为房子车子虽然说没有人们所宣传那么重要，没有就活不了，但是他确实也是生活中非常重要的一个工具，在自己经济能力允许的情况下还是应当去购买的。日本有很多人选择不买房，是因为房子价格太高，尤其是东京这些大城市，房子的价格不比我们房价低，而且基本上都处在这种蜗居的状态，想凭一个人的力量买一套100平米的房子，比我们国内可能还要困难，所以说大多数人买不起房，并不是说他们不愿意买，而是没有那个经济能力，日本虽然说是发达国家，但居民的收入水平并不是所有人都特别高，所以人手相当一部分人是买不起的车子，可能相对来说还好一点。房子车子是人生活的依靠，虽然说他不至于没有就活不了，我们年轻的时候在自己经济能力不允许的时候选择租房子是一种很正常的现象。但是当自己到达一定年龄的时候，自己就要适当的考虑自己以后的生活了，因为人不能一直靠租房子活着，这是中国习惯观念给人们带来的一些影响，也是经济生活带来的改变，因为人不能在年龄到达一定程度的时候还一直有经济收入，退休金养老金是其中的一部分，但是我们指望自己年龄大了之后仍然还租房，那显然是不现实的。我们所期待的，我们所羡慕的应该是房子的价格有所下降，很多高档必需品的价格有所下降，然后自己的工资水平能有所上升。缩小两者之间的差距让人们有更强的购买能力，而不是说不买房不买车，那样并不是一个特别好的选择。

五、日本人工资那么高,为什么不爱买房爱租房?

MEDALIST在中国，如果你想结婚，如果你想生孩子，如果你想过稳固的生活......什么？没有房子？！哦，那你就想想就好.....而离我们一海之隔的日本，租房的人却远多于买房的人。日本社会为什么会出现买房的人越来越少，租房的人越来越多呢?房屋资产价值下跌：首先，我们要理解日本人的日式住宅观念：新建住宅入住后的第二天，房子就算是旧房，房价下跌20%。而木造的一户建，20年后资产价值就变零。即便再怎样的装修，资产价值也是归零。住房观念的绝对合理性：再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性，即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。一是考虑到未来换工作的可能性，二是不想被贷款束缚生活，三是不用考虑夫妻财产分割的事情。无论从工作还是金钱角度，买房这件事都意味着失去自由，都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家，而是牢狱。高额的赠与税与继承税：一旦买了房子，除了自身会贬值外，将来的处理问题也是个麻烦。日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子

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