日本东京新宿买房价格|住友不动产株式会社 新宿馆怎么样

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1、在日本女人结婚,为什么不要求对方买房呢?

房屋一方面具备住的特性，另外一方面还承担着阶级的标志作用，拥有一套房地产，不单是住，同时又是地位的标志，而房屋所承担阶级的标志作用是由房地产行业的使用价值决定的，一旦房地产业不容易增值了，乃至不可以升值了，那它所承担阶级的标志作用，可能化为乌有。

发生以上状况的原因是因为因为日本房子价格非常高，年青人没钱买吗？

回答是否定的。相比中国的一二线城市，日本的房价是比较低的，哪怕是房价最高的东京，其平均房价也远低于上海、杭州这种中国一线、准一线城市，更别提日本别的小城市和乡村地域了。在东京，间距新宿、池袋、品川等最喧嚣地区仅20-30min地铁站行程安排的地段，买一套一个全新的一户建（日文指单门独户带停车场的小型别墅），使用的面积一百平方米上下，四室一厅的二层或三层楼房，均价仅5000万日元上下，约合约300万。

日本房地产早就重归居住属性

在1990年前后左右，日本人以前蹭热点过房地产业，当时有一句著名口号称为“日本东京的土地价格已经超过美国全国各地土地价格之和”。日本在1990年代的前后泡沫经济，通常是被广泛的投机活动所宣扬出来的，而房地产投机主题活动就是这些投机活动中最重要的投机活动。但接踵而来，日本经济发展出现衰落，楼价和土地价格大幅度下挫，加上实体经济低迷，大家没法付款高额的按揭贷款，给当年的日本年青人导致了非常大的心理阴影。现今日本年青人想得很开，租房生活也照样能过得高兴。如今日本人买房，大多数都是为了能自己家住。在日本，租客的黏性非常高，一般都是一租便是很多年，甚至有一些一租就是一辈子，房东的房租由来比较稳固。因此，针对投资买房的房主而言，这样的事情还是很好的，终究每一个月都是有相对稳固的租金收入。从这点看来，日本房地产还是非常适合投入的，特别是那些要想“平躺”收帐的购房者。许多日本老人虽然也有可观的存款，但是他们并不能用这些钱来为儿女购买房地产。他的理念是，存款是留给自己养老，年纪大了要有高质量的生活。在日本，儿女们长大接着就是独立个体，所有的事都得自己来面对和担负，结婚的时候女方父母都不会规定男方买房。要记住，那绝对是一个全新的精装公寓的精装修房子啊。如果你想要住得离市区更靠近一点，花相同的价格是中心地段也就可以买到两室一厅，使用的面积五十多平方米的新公寓楼。假如是二手房，那价钱还需要划算许多。那样低房子价格，充分考虑日本年青人最少也是有300-400万日元的年收入（约20-25万元人民币），加上首付款一成，年化利率不上1%的贷款现行政策，照理说，男孩子应当有充足的经济条件为完婚买一套房子。

2、中国留学生在日买房靠谱吗

随着去日本留学的中国学生越来越多，很多学生待在日本发展，而且日本政府极力支持外国移民，那么在日本买房贵不贵呢?中国留学生在日本买房的详情是如何呢?
中国留学生在日购房最新资讯

在东京新宿区大街上，不时能看到“专门面向外国人”“欢迎外国人”的不动产会社招牌。其中有些招牌直接用中文写广告词，并加上网络语言或方言，让人恍若在中国。

新宿是东京市外国人最多的区，然而不仅是在这儿，整个东京市的房地产市场都有越来越向中国人开放的趋势。不少公司专门设置中文网站页面，称能够“根据顾客需要，提供中文服务”。这在十几年前是无法想象的。

2004年《环球时报》记者刚到东京，那时租房很费事。到一家不动产公司，工作人员首先说明，“房东特别交代，不能租给外国人”。好不容易找到一处可以租给外国人的房子，房东又要求提供非常详尽的担保资料。记者找到一个亲戚做担保，但不动产公司要求担保人提供收入证明，记者的亲戚认为这涉及个人隐私，不愿意提供，最后这处房子也没有租成。

今年夏天，一名朋友的女儿要来日本留学(课程)。他们抵达东京后，不动产公司立即安排看房，当天就选出了满意的一套，第二天交定金办手续，第三天拿到房子钥匙，如此高效地为中国人服务，这是记者以往不敢想的。

现在，日本许多不动产公司都有外国员工，尤其以中国人居多。公司还设有中国部、留学部等。以前外国人在日本租房需要担保人，对担保人的资料要进行彻底审查。而现在，这些担保基本由专业公司来做，手续十分简易。

随着不少中国人富饶起来，在日本的中国留学生住宿也出现了新趋势。比如原来合租比较普遍，现在独居则占多数。像记者的朋友就为她的女儿租了新宿中心地带一套一居室的房子，租金大概10万日元。

有留学生甚至直接在日本买房。一名不动产公司的日本工作人员向记者感慨说：“中国留学生真有钱啊，买房可以付清全款。日本的工薪阶层都是从银行贷款，还款30多年。”

在十多年前，基本上只有归化者和永久居住者才能在日本买房。现在，只要在日本工作一两年就可以。

如今，东京只要出现一处引人注意的房产，就会有中国人参与其中。有高级公寓原来规定，外国人住户不得超过3成，结果不动产公司在销售过程中发现，感兴趣的中国人很多，最终中国买主往往超过一半。

不过，一名在不动产公司工作的朋友表示：“有些日本房东对外国人还是存在偏见。比如，个别房东租房给外国人前，要求‘面试’，觉得‘面相’不好就拒绝出租。所谓面相，基本也就是看是富饶还是没钱。现在到日本的越南留学生也增多了，有些不动产公司对越南人租房审查特别苛刻，就像十多年前对中国留学生一样。”

以上是中国留学生在日本买房的相关介绍，欢迎参考。

3、住友不动产株式会社 新宿馆怎么样

第一次去日本的房地产公司，也算是一种‘生活体验’；虽然没有提前预约，但还是很热情的帮我们安排了’看房‘；’高仿真‘的样板间，格局布置的相当合理，虽然使用面积的数字看着不大，可空间的安排却’别有洞天‘；这里销售的全部是新房，而且越靠海边的’海景房‘越便宜，由于安全的原因；日本的物业管理费，是相当的高，高的有些都不想让你买房子了；销售顾问很热忱也很耐心，在交谈的过程中，还提供了饮料和茶点！

4、受日本买房移民者欢迎的六大地区

【 #日本移民# 导语】很多人士会选择去日本移民，那么日本哪些地方的房产欢迎呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和 考 网一起来看看日本买房者欢迎的六大地区，欢迎阅读。

一、千代田区

　　千代田区相当于北京的东城区。

　　由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的，致使千代田区的房价在东京都内也。番町，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是东京的住宅区。

二、中央区

　　区相当于以前北京的宣武区。

　　区位于东京都的东侧，接邻东京湾，严厉意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此，区可谓是东京乃至日本的金融。

　　由于区一半以上的土地是在江户时代填埋而成，导致区也是日本新旧文化的汇集处。商业街银座、鱼市场筑地，都在此区。近年来，区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜，高层住宅景色美妙，区受到年轻日本人的青睐。

　　但区地势较低，填埋地多等会是考虑置业时的隐患。<

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