日本东京买房买地下室靠谱吗|日本一户半地下室不算面积

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1、东京房价多少?

有些东西比较难以统计，楼上一位说的实在是太多了，让人比较眩晕，我说的简易一些，你权当听着吧
位置好的两室一厅(使用面积60平方米左右)，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账，所以买一套公寓也需要一生的努力。但这个价格比起泡沫经济时代回落了很多,上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。
这是一位住在日本东京的中国人2012年说的，基本上60平方米意味着大概北京所谓的建筑面积72-80平方米，售价4000万日元换算人民币大约260-280万人民币
北京平均月薪多少我不知道，但是东京一般新人入职月薪在20w日元，也就是13000人民币每月左右。当然，这是比较低的收入水平，但是东京各个职业相差不是很悬殊。
美国我自己去过，相对来说，提供的数据更加准确些
我去过最多的是威斯康辛州的首府麦迪森，这里是五大湖区，湖边的别墅是按照栋来卖的，而不是按照平方米，一个独栋别墅一般是20w美元，独栋别墅自然是有花园的，花园里可以种植蔬菜。
独栋别墅上下两层，有地下室，一般用来停车。我回来的时候飞机上有个杭州人，说起杭州西湖附近房价貌似是100平米的公寓上千万，至于别墅，那就别指望了，有钱你也买不到。20w美元大约相当于120万人民币。交易税不高，但是每年需要交2000美元的物业税。
你说起纽约的房子，纽约市的房价很高，关键是居民区很少，在这里工作的人也没有几个会傻到在这地方居住，要知道，这里的流动人口2000多万，但是纽约市人口不到900万，这里的人一般住在新泽西州，从新泽西州开汽车，一般一个小时就能进入曼哈顿，新泽西的独栋别墅，属于比较土豪的，去年大约45w美元，你值得拥有哦。
另外，在匹兹堡，那是一个被评为世界上最适合生存的是个城市之一的地方，独栋别墅也不会超过30w美金。总体说美国的房价远在澳大利亚和东京之下，更不要说和北京上海比。
当然，加利福尼亚，纽约和洛杉矶例外，为什么例外，原因很多，其中加州和洛杉矶很多美国人抱怨中国人恶意拉高房价。
至于美国人的收入，比较悬殊，但是最低工资大约是1200美金，这些人一般都是依靠小费生活的服务人员，所以其实最低收入普遍超过2000美元

2、在日本年收入1000万日元是一种怎样的体验?

你好，我是九五吉祥，我来回答你的问题。在日本年收1000万日元是什么体验？1000万日元大约为65万元人民币。

首先，回答这个问题前，先算一笔账，假如是单身，在日本年收1000万日元，这是毛收入（日语称给与），变成净收入（日语称所得）为780万日元，然后扣除社保和基础，或许还有人寿保险等大约为660万日元，再减去应缴的个人所得税130万日元和个人住民税（也就是个人市县民税）后，这就是通常意义上说的税后收入是680万日元。这种算法有些绕，可以参照摆摊做生意，从销售额里扣税，然后除去成本和杂费等，最后净赚多少。

其次，到手680万日元，平均在每个月大约为56万日元，约为人民币3.6万元，然后再有房子的费用，如果租房，大约是5~9万日元，买房的话每个月房贷大约10万日元左右，生活费（衣食住行），再加手机和人情礼节等大约10万日元左右，这么算下来每个月能存30 35万日元左右，大约2万元上下，这是不怎么 旅游 或有意外的前提下可存起来的钱。

如果拖家带口，另一半而无收入时，支出会相应多一些，但是在日本生活久了，主妇一般都很精干，在超市特价或打折时购物买菜，多数时间在家做了吃。

因为人多了扣除多了，要交的税就变少了，实际上收入没变多，支出即便多，可是能存下的钱和单身几乎也差不多，日本的税收很公平合理，典型的多劳多得，多得多交。

所以许多主妇们，会将自己打工的收入很好的控制在既有收入又不用额外交税的范围内，把节省下来的时间，多陪孩子多做家务，在日本，主妇们找工时，用工单位都会确认是抚养内吗？意思就是主妇们一年的收入保证在不用自己单独交税和保险的范围内。

综上所述，在日本年收入1000万日元，算不上很高的收入，像丰田公司的员工如果是大学毕业，40岁一过几乎都会有1000万日元收入，如果单身，日子很轻松。如果四口之家，也算不上多。但相对而言压力没有那么大，稍微轻松些，但也绝对不是能够大手大脚，想怎么花就怎么花的那种。

在日本这个收入水平的话，就超过95%的日本人，也就是说日本人年收入1000万日元以上的只占5%，还是很高的收入。但是呢，你还得算一笔账，什么意思呢？一般日本公司都是月薪乘以12个月，再加上两次奖金。那么基本上就是一个月65万日元x12 + 夏季奖金（2个月工资）+冬季奖金（2个月工资）。那每个月65万日元，要扣除日本的 健康 保险，厚生年金，税等，到手里也就是50万出头。然后买房子还房贷，租房子交房租，差不多还要10-15万，这就剩下30多万了。再有全家人吃喝拉撒，煤气水电费，网费，孩子补课费，买衣服购物啊，出去玩

成家且有孩子，老婆全职主妇，未纳税金保险等：啥也不是！活不下去！干不起饭！单身且税后的净利润：百里挑一！人中龙凤！经济自由！

看到这，某些人您先别急着跟我杠，日本的各种税务与保险等收费很高的。我们先按照今天的汇率来看一下，这1000万日元，相当于63万元人民币。当然了， 不提消费水平只提汇率那是耍流氓的行为 。我们下面按照日本的生活水平来看看这1000万日元时候能剩下多少自由支配的。

我们先来算一笔账。日本的个人所得税为百分之33，住民税为百分之10，夫妻二人的国民 健康 保险（医疗保险）和年金（养老保险）加在一起大概在200万左右。小学时候我数学就不好，所以我们大概的估摸一下，刨除掉各种税金和保险费还有年金剩下的应该还有 700-800万左右 。（找靠谱的税理士可以达到这个数字，如果自己上报的话要在这个基础上减去100-200万日元。 我们按照最多的来算。 ）接下来就是日常的开销。 税后800万日元是建立在老婆做全职太太的情况下的，因为在日本做主妇会有一定的税金减免 。

日本三口之家吃一顿差不多的饭大概要花费2000日元左右，这个别杠我啊，年收入都1000万了总不能顿顿吃泡面吧？每天三顿饭就是6000日元，一年365天就是109万日元左右，再在这个基础上加70万日元改善伙食的钱（三口之家去烧烤店吃顿烤肉没有15000日元吃不好，所以70万日元看着多，其实也就是最多去 50次饭店 的钱。）800万日元减去179万日元还有621万日元。

有了老婆孩子，总得有个小窝吧，我们按零首付，30年还清的一幢小别墅举例，东京郊区，使用面积160平左右的房子每个月大概要还月供18万日元左右，每年共要缴纳216万日元的房贷。621万减去216万，还有405万日元。

接下来是衣，人靠衣服马靠鞍，人总是要将自己打扮的利利索索，干干净整洁净的。男人在外应酬需要一身体面的衣服，而且女人天生就爱美，再加上正常的换季服装，一家三口算120万不过分吧？别觉得我多算了，120万日元在日本也就是一套比较讲究的西装的价格。405万日元减去120万日元还剩下285万日元。

在日本生活本就透不过气，这里的生活节奏

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