东京和横滨哪个值得买房|日本横滨工作年薪340万日元(税前)大概是什么概念?

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1、哪位说一下在日本买房要多少钱

不同的城市价格不一样，价格跟房龄、地段、距离车站远近有关。东京的房价在3.5万左右。大阪的在1.5-2万左右一平。你是要买新房还是二手房？各个城市的地价发你看看：

2、在日本买房子贵吗

大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？

各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市，房价还是说得过去。

日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。

过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？

1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。

2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。

3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。

4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。

5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。

6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。

7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。

8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。

3、日本横滨工作年薪340万日元(税前)大概是什么概念?

340万年薪算中等了，日本很多工薪阶层的都达不到这个标准呢。一年税加年金什么的大概也就40来万到50万左右。第二年开始要多加一个住民税，根据上一年的工资来征收，一年约15万左右。当然地区不一样多少会有点区别。如东京地区的话会更高点。
如果公司有提供住宿的话，会差很多。租房，估计5万到8万之间吧。如果你不怕吃苦的话，住偏一点的地方，还可以省一点。光热费也比较贵，但一个人的话估计1万不到。手机费，宽带费的话，估计也得万把块。
日本物价比较高，伙食费挺贵的。比如说一个苹果，一斤大米10几元。勤快一点自己做饭，一个月控制在3万日以内。横滨有中华街，有卖很多中国的食品，如果你厨艺不错的话，做中国料理的话伙食费还可以降一点。要是偷懒去店里吃，或以生鱼片寿司打发晚餐的话，你要多加一点班的，不然到月底了一核算支出，怪心疼得。
总之以出国打工者的生活方式，没有车，不要太奢侈的话，估计一年下来可以存个150-200万左右吧。刚开始，会拿更国内的物价做对比，所以不会乱花钱。你也不用太担心了。
如果按日本人的生活方式，年薪340万的话，也可以过日子，而且过的还不错，但就是存不住钱。

4、在日本买房那些地区比较好?在旅游景点附近购买好嘛?

在人气旅游目的地是一个非常好的选择
现在的交通非常的发达，像我们国家的人飞去日本旅游就只需要3个小时，自然每年都会有大量的人前去日本旅游。而且日本作为一个旅游大国，当然也不只会吸引我们国家的人前去旅游，那么算一算全世界各地每年前往日本旅游的人口那真的是一个非常庞大的数字了，所以如果能够购买日本这些地区的房产，那么回报率一定是非常可观的。人气旅游目的地的都道府县排名如以下(排名顺序为人气从高至低)：
北海道(札幌?定山溪)、东京都(东京站?银座?台场)、大阪府(新大阪)、冲绳县(那霸?本岛南部)、千叶县(舞滨)、静冈县(热海?滨松)、长野县(松本?上高地)、兵库县(神户?六甲?有马)、京都府(京都站?四条河原町?京都御所)、神奈川县(横滨?川崎)

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