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1、希腊的房产值不值得现在投资?
希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。
从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。
此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。
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2、希腊破产至今经济水平不断回暖,希腊是一定要去的养老圣地吗?
提到希腊这一国家，不清楚您对它的印象是什么呢？还停留在它当初陷入经济危机面临“倒闭”吗？实际上希腊早就踏出经济危机，2021年经济发展8.3%，希腊政府部门预计今年经济增长率为6.1%，维持迅猛提高。而此前三大国际评级机构都宣布将希腊长期性主权信用评级上涨一级，前景展望“平稳”、“积极主动”，由此可见国际性对希腊经济发展的自信心。
旅游业关注度飙涨
希腊是世界上最负盛名的旅游地之一，而如今希腊的旅游业已经加快转暖，关注度飙涨！据统计数据，在2019年疫情前，希腊招待了3300万国际性游人创出历史记录。而2022年4月希腊的国际游客到港数已基本恢复到2019年水准，飞机航班总数恢复到2019年的90%。希腊旅游联合会预测分析，在今年的希腊的旅游收入对比2019年有希望提高10%上下。
楼价不断飙升
旅游业推动希腊的房价不断飙升，2022年第一季度雅典的公寓房价上升幅度达到9.7%，第二季度希腊的房产销售和租赁价格还在继续增涨。国际权威机构普华永道预测分析，2022年希腊雅典在房产投资和租用等方面的资本收益市场前景在欧洲大陆位居第一。
移民投资性价比高
诸多优点加持下，希腊黄金签证项目在《2022全球居留计划指数》中遥遥领先，排行世界第四。希腊也成为了欧洲最热门的移民投资国家之一，自2013年希腊发布黄金签证新项目至2022年6月，希腊已向25,999人审签黄金签证，在其中中国申请者占有率约66%。
而希腊本地调研数据表明，2022年1-6月希腊黄金签证要求提高达到127%，增长幅度排行欧洲第一，可见其受欢迎程度。希腊黄金签证项目是现阶段欧洲同类型项目中门坎最低的项目之一，对申请者没有语言、文凭、做生意环境、自有资金规定，更没有移民投资定居规定。只需25万欧元起，一人申请办理三代人获准投资人永居身份。凭着该真实身份，还可以在希腊随意定居、日常生活，享有对应的文化教育、医疗等社会保障制度，还可以行驶26个欧洲申根国家。除此之外，移民投资希腊还能为小孩开启好几个文化教育挑选，如就读优质国际院校、梯子欧美国家名牌大学、参与华侨生联考等。
3、请问希腊买房移民好吗?
据希腊企业投资贸易促进局（Enterprise Greece）发布最新数据显示，在2019年1-11月向外国投资者发放的“黄金签证”数量与去年相比又有大幅增加。数据显示，截至今年12月1日，希腊总共向投资者发放了6044份“黄金签证”。
来自中国的投资者是“黄金签证”获得者中的“领头羊”，共计获得4129份，占总数的69%。自2013年“黄金签证”政策出台以来，希腊总共向投资者及其家属发放的“黄金签证”数量达到了17767份。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断增加。在购房换居留政策实施后，希腊当局已向中国投资者发放了12318张“黄金签证”，占发放总数70%。特别是近几个月里，希腊颁发的“黄金签证”增长速度惊人。从9月初到12月初，希腊向非欧盟投资者及其家属发放的742份新的“黄金签证”中，90%（665份）都发放给了来自中国的家庭。是欧盟成员国，又是申根成员国希腊是欧盟成员国、申根成员国，获得希腊居留权的投资人将和希腊公民拥有同等旅行特权，也就是说可直接从希腊前往任何申根国家，免去了啰嗦的海关检查时间，不论是旅游还是商务出行都提供了极大的便利。欧盟最低门槛的黄金签证计划目前已经有多个欧盟国家相继推出了黄金签证政策，但希腊的投资移民政策却是最经济合理的方案。相比其他国家的推行黄金签证政策最低标准50万欧元来说，希腊仅25万欧元的最低投资额成为了投资人青睐希腊居留的又一重要因素。
拥有非凡的战略地理位置希腊位于欧亚非三块大陆的交汇口，地理位置相当具有战略意义，这使得飞机航程最短1小时可达任意三大洲，最长3小时内可至欧洲任意国家。此外，多家廉价航空公司如Easy Jet 和 Ryannair均提供从希腊各大主要机场飞往欧洲各地的航线，以低廉的价格便能畅游欧洲。申请条件便捷，无居住要求其他推行黄金签证的国家对于投资人都有一定的居住要求，这样就极大的限制了投资人的自由，并且增加了往来的时间和费用成本。而希腊则没有类似要求，取得希腊黄金签证的投资者无需连续每年登录希腊，无移民监要求，使得投资者全无束缚，不用每年都要负担一部分旅费以保住居留权的有效使用。可免征24%房产增值税年10月23日，希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，以继续拉动投资。其中一项外界期待已久：对2006年后获发建筑许可证的房产免征24%增值税，为期3年。希腊旅游业再创记录根据希腊旅游联合会（SETE）研究机构INSETE的某项研究，2016年以来希腊的旅游游客数量创纪录地激增了20%，而这股热潮预计至少将持续至2021年。这一比例在2017年和2018年分别上升了10.8%和9.7%，2019年预计将是标志性的一年，众多国际游客被吸引到马其顿中部的哈利基迪地区和著名的海滩、爱琴海南部岛屿、克里特岛、爱奥尼亚群岛和大雅典地区。
有优质的教育体系希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，具有深厚的历史底蕴。其中尤为注重基础教育，重视孩子独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德和人格的教育。因其特殊的地理位置和历史重要性，也吸引了许多外国著名学府把分校开设在希腊。希腊教育体制与中国基本相似，学校也分为公立与私立两大类型，公立中小学享受国家资助免费教育，私立学校则根据学校收取的学费为每人每年3000-10000欧元不等，相较英美国家便宜1/2-1/3。而且私立学校采用英语教学，学历被国外大学认可。希腊饮食丰腴多样希腊饮食以健康的橄榄油、美香的奶酪、闻名世界的希腊酸奶、新鲜的蔬菜沙拉、肉类、家禽和优质葡萄酒为特色。由于其特殊的地理位置，当地的饮食也汇聚了周边众多国家的多种风味特色。鉴于希腊饮食的丰腴多样性，并被科学研究证明可有效减少心血管疾病病发率及延年益寿等特性，也使希腊饮食被认为是世界上最健康的饮食之一。优质的生活环境希腊拥有水晶般清澈的蓝色海域、风景如画的岛屿风光、白色的沙滩、苍劲的松树及
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