花都区正规垫资过桥公司有哪些|陷入高杠杆代持骗局，如何解套?

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如何解决陷入高杠杆持有骗局的问题？

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自我介绍，新广，应届毕业生进入广州，由于工作的特殊性，开始工作前几年收入较低，几年后收入翻了一番。

2020年，朋友圈频频刷到某朋友发布的有偿持有房产的朋友圈文案，大致内容如下:“有偿借用广州购房票两年，为期两年，报酬8w，要求名下无房，信用信息好”。

当时第一感觉就是觉得这些炒房者真的很会玩。虽然我符合条件，但我对此并不感兴趣。

转折点三个月后，家里有一个好亲戚急需钱，问我借10或20w，虽然我有这些闲钱，但钱，然后看到之前发布广告朋友和广告，想想，觉得过去两年没有计划买房子，也没有足够的首付，赚钱，只是需要钱，指标不需要白色。当时我也是一个完全的小白，连第一房第一贷这个词都没有概念，就约了朋友出去聊天。

通过朋友的介绍，所谓的房地产投资公司，在天眼可以找到公司“GT房地产有限公司”，公众评论也可以找到，会见我的老板是Z和Y，会见Z对我说：“我们专门在广州投资房地产，在广州有一些资源，可以找到一些投资潜力，如安装电梯，房管局领导可以提前知道哪个地方的房子要装电梯，但是我们没有那么多地方买房，需要借你的地方。大约两年后，我们将支付中间购房费用的所有首付税费和中介费。两年后，房屋销售合作完成。”

然而，为了避免中途的风险，我们需要签署协议，在房屋所有权转让后申请三笔装修贷款。装修贷款的钱放在他们这里，这样即使我带着房子半途而废，我也能最大限度地减少损失。每月还款和装修贷款的还款将提前一天转让给我，两年后房屋交易将出售。如果我想要这些装修贷款，我可以给我三次，第一次为房子购买和转让，第二次是三笔装修贷款，第三次是房屋交易。所有资金出售后结清，合作结束。

聊天中，对方告诉我，签订的代理协议不一定是法律认可的，诉讼时间很长。为了最大限度地降低风险，他们同意在房地产转让后以我的名义和房地产办理三笔装修贷款，并将款项转让给对方，以对冲对方提供的首付、税费、中介费和代理费，即使我拿着房子逃跑，也在对方的承受范围内，善良的我认为对方提出这个要求是非常合理的，毕竟，当时看到的许多案例是房地产持有协议没有法律效力，借名人拿房子逃跑，贷款人起诉只能起诉钱，但也很扯皮。那时候我也觉得对方的说法很符合逻辑，反正房子在我名下，对方是被动的一方，所以我同意了。

说到这里，你可能会猜到这种看似合理的合作背后的坑在哪里。是的，这是“高评价和高贷款”！事实上，在另一方逃跑并失去联系后，我意识到买房子仍然可以这样做。这是一个城市惯例。换句话说，我实际上支付了这套套房的所有费用，并以对冲风险的名义卷走了三笔装修贷款。。

很难判断对方是因为房价下跌，资金链断裂还是已经设置了一个局，养金融骗贷猪仔，贷款后逃跑。在与对方沟通和接触的过程中，对方已经说了很多年了。包括我在内，我有20个左右的持有人，其他合作伙伴也有很多持有人。他们出来帮人跑腿，赚了五五个利润。现在贷款很紧。早年，即使是清洁阿姨，也要包装资质。你也可以借90多万，等等..当然，以上都是对方描述的，没有考实。根据后续了解到的信息，我认为下一套贷款欺诈的可能性更大。

每次见到他，我都会开豪华车送我回来，所以我觉得那些开豪华车，故意炫耀没有好印象，家伙也向我吹嘘家里有一个老人的房子要拆除，我后来去了他的身份证地址（横枝岗路）遇到他的老人被赶出去，老人说儿子多年没有联系，他不知道儿子。后来，我在网上遇到了一些被欺骗的人，其中一些人也被Z和他的妻子欺骗了。从他们那里，我了解到Z的家庭也相对破碎。陆先生现在失去了联系，所有的手机号码都被取消了。

房子现在的情况

房子位于中大布市场附近，八楼梯，顶楼9楼，20年6月以我的名义转让，对方提供贷款（抵押贷款和装修贷款）到21年3月，然后失去联系供应，在另一方委托中间人让我提前偿还贷款，我从未停止贷款，22年初我起诉“合同纠纷”要求偿还预付款，一审被拒绝，命令对方偿还预付款，但对方已经准备好提前转移资产，名下没有资产。目前，对方已经因为我的起诉而成为老赖。

奇怪的是，几年过去了，中国裁判文件在网上发现我是唯一一个起诉他的人，其他持有人被骗没有动静，盲目猜测他们报警刑事失败已经放弃平躺。离家很远。回到房子，房子目前正在准备安装电梯，数据已经收集等待审核。只有顶层的业主想要获得赔偿，并持有反对意见。材料批准可以成功安装。房子离8号线中大站600多米。如果10号线开通，离中大南门500多米，五凤站600多米。这些可能是好地方。缺点是房子是1996年破旧的，电动车在布料市场附近跑来跑去很吵。

因为增值税之前五年，一直想五年后处理，但最近谣言5改2，想尽快处理纠纷，买自己的房子，当然，期待全额收回损失是不现实的，欺骗意味着损失，另一方欺诈，欺骗能力，愿意欺骗，只是想如何最大限度地减少损失，处理房子。

目前能想到的方案有两个。

计划1，继续住房民事，每三年以合同纠纷起诉对方偿还预付款，建立法律债务关系，一直起诉，不知道何年何月结束，民事胜诉并不难，难以实施，如果未来可以以另一种形式上涨，但当时买房可能更困难

方案2：收集证据并采取刑事行动。对付老赖可能真的只有让他蹲在办公室里才愿意还钱。他想找一个收藏家，但近年来收藏家似乎供不应求。收费太高了。目前，他与几名Z夫妇设立的受害者一起收集了许多对方伪造的信息，包括对方向银行和房屋委员会提交的信息。缺点是，如果备案，衙门会以协助贷款欺诈为由将我列为共犯吗？毕竟，贷款是我签的。当然，除了装修贷款没有实际用于装修外，我事先不知道高评价和高贷款。后来，我发现我不知道这是否是共犯。

如果有最好的办法，那就是希望对方能出来调解，如果我是他，滚这么多钱，真的不想因为几十瓦，二审法官想组织调解，当得知对方宁愿花成千上万的律师到二审注定要失败，也不愿还钱，法官当场生气，必须选择老赖诈骗犯有很好的心理素质，据了解，民事纠纷只有三年的诉讼时效。如果那些没有起诉的受害者从签订合同开始，他们应该几乎超过了诉讼时效。我不知道Z是否会再次作弊。

为什么那些被骗的人不去衙门犯罪？没有优秀的证据就是想踢足球。毕竟，多一件事总比少一件事好。衙门通常建议你以经济纠纷为由走民事。我加入了一个40多人被骗的群体，没有刑事立案的经验可供借鉴。然而，根据互联网上的传播，有立案的先例，这可能不同地方有不同的规定。

网上流传着一句话，如果你的男朋友不想在房产证上写下你的名字，或者不想以你的名义买房子，他就不爱你。我想说的是，以你的名义买房子不一定是真的爱你，也可能是为了榨干你。豆瓣上有一篇文章。搜索关键词“借房票是什么陷阱”应该可以找到。有一个案例分析，风骚的操作有点相似。

也算是为了反诈骗宣传的一部分吧？

最后，以上两个方案是我目前能想到的。如果有更好的处理方案，希望能给一两个指导。如果有刑事律师、执行律师或者性价比高的收费团队，请推荐。非常感谢。

我咨询了你的律师读者，他说不可能要求销售合同无效，并要求业主退款和银行退款。其次，你已经告诉了，不能执行，显然这条路不起作用。

总之，正常的法律途径是解决不了的。

你目前唯一的办法就是想办法保住房子，等电梯安装好了再卖，作为买教训。

你们这篇文章，也是一个反欺诈和反欺诈的公益推广。

过去，这种猪仔贷款骗局大多发生在花都、增城和市区。

此外，还有早年流行的场内铺、高租金返租公寓骗局等。

近年来，骗局仍有升级趋势。一些“财务管理”公司寻找一些贫穷的人，并利用他们致富的梦想引导他们在城市购买豪华住宅赌博。数十万首付买了1000多万套房子，甚至2000万套房子。无论如何，这是做信息来挤压那些没有钱和想要致富的人，然后机构赚了很多钱。

如果豪宅在几年内大幅上涨，那将是致富的机会；如果横盘，买家的未来将消失一辈子，因为他们自己的财力根本负担不起房子或生活。一买一卖，再加上手续费、预付款费、抵押贷款费和税费，几十万元一眨眼就消失了。

因为，往往很容易被骗，都是没钱的人，不懂金融和房地产的人。

无论如何，我们应该注意，便宜不贪婪，尤其是房子这样的大宗交易，一旦被愚弄，损失很大，如果房价不上涨，买家将承担一生不清楚的贷款，另一方面，这些金融公司赚取了很高的佣金和学费。

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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