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最快一周！苏州11家银行房贷加速！第一套利率最低5.6%！

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四大银行首套贷款最低5.7%起，南京银行最低5.6%起！苏州公积金贷款新政策2019。

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贷款时间也大大加快，目前南京银行最早只需1-2周就可以贷款！

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今年第四季度，苏州的信贷环境确实有所改善。让我们看看！

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10月下旬，南京银行没有收到第一套和第二套的订单，因为没有额度，但现在可以在1-2周内贷款，这是目前银行贷款最快的调查！

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此外，江苏银行、招商银行、民生银行的贷款时间也大大加快，贷款时间约为一个月。

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四大银行中，农业银行贷款最快，年底可以贷款；其他银行的贷款时间是明年年初，但目前的贷款时间也比上个月快。

从贷款时间可以看出，目前各大银行都有足够的额度，这无疑是一个积极的信号！

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首套首贷最低5.6%

四大行5.7%起

除了加快贷款时间，苏州首套贷款又下降了！

10月下旬，四大银行首套贷款利率保持在6%，而本月四大银行中国银行和建设银行的利率已降至6%以下！

其中，中国银行第一套贷款利率为5.8%，建设银行利率为5.7%！

四大银行以外的银行，首套贷款几乎全部下调至6%以下，其中南京银行最低，首套贷款利率仅为5.6%！

在二套房贷(未还清)利率方面，苏州主流银行一般在6.0-6.3%之间，也低于上个月的6.3-6.5%。

与10月份相比，中国银行和中国建设银行两套未还清利率也有所下降。中国银行从6.5%降至6.3%，中国建设银行从6.3%降至6.0%.

保证刚需购房需求

加快房地产贷款投放

从第四季度开始，苏州的利率逐渐下降，其实有迹可循，也与环境有关。

一方面，近期房地产市场出现了积极信号，风向逐渐转变。

9月27日，中国人民银行在2021年第三季度货币政策委员会例会上罕见地提到，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

10月15日，央行召开第三季度财务数据统计新闻发布会，调整房地产信贷政策，“保持房地产信贷稳定有序发放，保持房地产市场稳定健康发展”，发出宽松信贷信号。

10月21日，中国银行业和保险监督管理委员会提出，为保障刚性需求群体的信贷需求，银行应支持首套房购房者的贷款首付比例和利率。

图源：财联社

据财联社报道，11月1日，部分地区人民银行分行开始对房地产信贷进行窗口指导。

图源：财联社

另一方面，经过前三季度的调控，金融方面取得了一定的成效。

据财联社11月3日报道，10月份房地产贷款投放规模大幅回升，无论是环比还是同比。金融机构对房地产的融资已基本恢复正常。

图源：财联社

这种变化与过去的调控逻辑是一致的，即坚持“不炒房”的大方针，稳定房地产市场，更有利于有刚性需求的购房者。

银行金额相对充足，将加快抵押贷款，不仅对购房者有利，而且对房地产企业乃至整个房地产市场也有积极作用。

总的来说，未来苏州的信贷环境可能会继续改善！

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