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因疫情原因，各大银行贷款利息下调。

1.利息年化最低4.05厘米(相当于月息3.375厘米)。

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2.房子的性质包括沿街的住宅和商店。

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三、还款方式及期限：先息后3年，5年，10年可选择。

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4.配额:最高配额为70%，沿街商铺为60%，最低配额为100万。苏州哪里房屋抵押。

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5.征信要求:原则上两年内逾期次数不超过三累六。

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6.营业执照要求:至少三个月。

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3月份苏州最新住房贷款利率为4.75%，最低为4.5%。

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刺激！银行开门贷款！业务量急剧增加！拥挤！实探苏州房地产交易中心

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“过户提前预约”、“号码已取完”、“等了半年，终于等过户了。...近日，阿度接连收到苏州各大房地产交易中心人气爆棚的相关照片。苏州房产贷款。

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农历年底，房地产交易中心突然流行起来！原因是什么？因此，阿杜迅速前往姑苏区和吴中区两个更具代表性的房地产交易中心。

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银行终于有额度了！拥挤的人办理过户手续！

阿都前往姑苏、吴中两大房地产交易中心，与在场的中介、客户沟通后了解到，房地产交易中心人气火爆的原因是：

2020年初！

银行终于有了额度！

开门！贷款！

2020年1月，苏州各大银行最新利率清单

(点击图片查看详情)

今年9月，阿度前往房地产交易中心进行探索。当时困扰大家的最大问题是银行没有额度，贷款周期太长。(相关链接:

房地产交易中心实探！

金九银十，市场的真实表现是...

9月，姑苏区、吴中区房地产交易中心

现在，2020年初，各大银行“开门”贷款，大家自然会抓住这个好机会，转让人群聚在一起是合理的。接下来，我们来看看房地产交易中心的真实情况。

姑苏区：聚在一起过户！拥挤！座无虚席！

上午10点，阿度首先来到姑苏区房地产交易中心。那天气温急剧下降。虽然风很冷，但门口仍有几组客户在交谈。

姑苏区房地产交易中心

阿杜先来到一楼纳税申报、银行贷款等业务办理大厅，发现几乎所有主要窗口都有客户办理业务，人流比以前多了很多。

一楼的商务大厅

二楼的房地产交易大厅更加热闹！整个大厅挤满了人，几乎座无虚席。特别是办理转让业务的窗口挤满了人，甚至附近的走廊也挤满了等待电话的中介和客户。

二楼房地产交易大厅

服务台也挤满了前来咨询的人。截至阿度离开，姑苏区房地产交易中心上午办理了约50家转让业务。

转让很受欢迎，但资金托管却相当冷清。据阿杜观察，此时来办理资金托管业务的人相对较少。几乎所有的客户都在窗口前处理，没有人等待处理。

资金托管大厅冷清

吴中区：人不如姑苏区多，办理过户的客户最多！

下午，阿度再次赶到吴中区房地产交易中心。交易大厅里座位不多。此时，许多座位是空的。与姑苏区相比，人流量略低。

吴中区房地产交易中心

大多数客户也来办理转让业务。另一方面，资金托管窗口的工作人员也比较悠闲，窗口还显示了很多预约但未来办理的号码。

不同窗口办理业务的人群

下午3点左右，办理纳税和资金托管的人很少，大厅里等待的人也更少。

二楼的收费认证窗口也由客户处理。截至下午4点，阿杜离开，吴中房地产交易中心当天办理了70多项交易税务登记业务（转让）、100多项收费认证业务、80多项抵押贷款业务、10多项商品房业务。

中介：全天奋战！为客户办理过户手续！

“在新的一年里，银行有一个配额。买卖双方都等了太久。他们都想在几年前完成房屋转让！”该中介还表示，此次会议人数较少，上午9点左右人数较多。

一家私人中介机构的姐姐说，她今天打算在这里呆一天。她早上刚完成了一个客户，下午还有一个客户，中午在这里休息等待。

现场还有很多这样的中介朋友。几个年轻的中介女孩带着所有的保温杯、零食和纸巾。他们似乎计划奋斗一天。

由于大多数中介朋友很早就来到房地产交易中心等客户，遇到客户不能及时到达，为了不换号码，互相换号码已经成为大厅里常见的事情~

此外，一些中介朋友说：现在大多数人在7月份之后积压了太多的贷款，但目前的情况并不意味着明年的市场有多热。他认为，如果目前是为了改善房屋更换，第一手限价房屋是一个不错的选择（推荐相城的新房子）。

客户：拖了半年！终于过户了！

从现场买卖双方的谈话中，我们可以清楚地感受到，大多数买卖双方都很高兴，这可能真的是因为等待太久~

阿杜前一天在现场遇到了一位刚刚参与晋合公寓开业的客户(阿杜也感受到了这次开业，房子很受欢迎~)。据客户介绍，她卖掉了解放新村的房子，为孙子上学抢了90多套晋合公寓。她说，不仅买房难，卖房难，老房子的整个过程已经持续了半年多。

姑苏区房地产交易中心，经常可以看到奔跑的中介或客户，因为害怕自己的号码。据一位客户说，“现在这个号码太难预约了，要抓住这个号码并不容易。银行终于借钱了，现在一切都可以放下，先做好新年的工作。”

阿杜在两个房地产交易中心看到了几组老年人推着轮椅做生意。其中一对夫妇卖掉了老社区的房子，现在买了一套小面积的电梯新房子。对于老年人来说，终于可以顺利转移，心也很安静！

一群等待业务的客户说，今年的情况太紧张了，社会保障和贷款政策都很严格，所以他们想尽快完成手续，这样他们就可以放心了。

姑苏区的一对老夫妇，因为排队的人太多，等得很着急，去窗口和工作人员谈判...

吴中区房地产交易中心的一对年轻夫妇来处理业务结果。有些信息出了问题，他们很着急，很生气...

可以看出，无论是买方还是卖方，此时来到房地产交易中心，最大的愿望应该是：迅速完成事情！

详解各业务操作指南！转让速度更快！

这一次，阿度还在姑苏区房地产交易中心大厅看到了“苏易登-房地产登记服务平台APP使用指南”。

早在2019年7月，互联网就被视为“互联网” 房地产登记2.0版核心平台“苏易登”app已正式上线。未来，纯抵押登记、抵押注销登记、二手房转让登记、商品房、二手房转让抵押合并登记等业务可通过“苏易登”app在线办理。

虽然使用指南位置明显，但根据阿都与现场中介聊天，发现大家对这个APP都不是很熟悉，线下推广似乎还需要时间~

姑苏区房地产交易中心还展示了房地产交易纳税登记窗口综合处理、商品房和存量房屋自检审查、资金托管等业务处理流程图（详见下图）

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吴中区房地产交易中心还有“一窗受理、综合服务”等相关指南。

点击查看更多一二手房买卖税费和落户政策:

坑太多了？难过！苏州买房卖房税，落户...详细说明！建议收藏！

以上是阿都从姑苏区、吴中区房地产交易中心获得的部分市场反馈。银行贷款政策的放松，进而带来了转让业务的集群。无论2020年房地产市场如何，至少在农历年底给苏州房地产市场带来了不同的活力。

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