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公积金贷款要求及小知识解释#公积金贷款
·第一点是存款时间。公积金的要求是连续支付一年至一年以上，符合公积金的贷款条件，但不能中途断交。如果中途断交，则从续交当月起重新计算时间，时间为一年至一年以上。
·第二点:公积金首付和贷款比例。公积金首付占总房价的20%，贷款占80%。公积金贷款金额将根据公积金余额的倍数确定。
例如，如果你想借48万元的贷款，总房子最初买了一套60万元的房子。如果你想使用公积金，你必须支付12万元的首付，剩下的48万元可以用公积金支付。贷款48万元必须满足公积金余额：存12000元或4400元，才能贷款这么多。
这1.9万元或2.4万元是怎么计算出来的？
→首次使用公积金是余额的25倍，贷款金额是余额的20倍。
→第二次使用公积金的，贷款金额的倍数为余额的20倍。
因此，如果你第一次贷款公积金，为了满足48万元的贷款，公积金的余额要么预留1920元，要么保留足够的1920元。如果公积金超过10万元，留下1.2万元，剩下的可以作为首付。如果你只支付公积金，你很快就会节省足够的1920元来处理48万笔贷款。
→如果是第二次使用公积金，则应满足余额。只有储蓄2.4万元或预留2.4万元，才能贷款48万元。这只是一个例子，你可以用自己的贷款金额，除以25或20来计算预留金额。
·第三点，信用调查。信用调查问题与我之前提到的银行抵押贷款相同。个人或夫妻一方逾期，逾期次数连续三次或累计六次不能办理贷款。如果信用调查没有逾期，公积金还取决于信用报告中显示的信用卡的消费情况，或者是否有其他贷款，如网上贷款、汽车贷款、消费贷款等。如果名下有消费过的信用卡、网贷或车贷，公积金的要求是还清，还清后要出示结清证明才能办理贷款。
也有一些特殊的客户收入可观，夫妻工资加起来很高，可以完全满足汽车贷款还款和公积金还款，所以你也可以忽略一些汽车贷款或消费贷款，但在线贷款和信用卡必须结算。
·第四点是公积金的还款年限和利息。公积金利息根据还款年限确定。公积金贷款还款年限最长可达30年，最短可达一年。1-30年，1-5年贷款利息按2.75年计算。6年至30年的还款期为3.25年。例如，如果贷款只有5年，利息将低于2.75，但如果贷款定在12年、18年、25年甚至30年，利息将为3.25。
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