上海公积金贷款金额怎么算出来的|公积金贷款不知道如何计算额度，分享三种公积金贷款额度计算方法

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交了很久公积金，一直不知道怎么能借多少钱？如果计算公积金贷款金额怎么办？我们来拆解一下。

公积金贷款金额的计算公式有两个，分别根据公积金月支付基数和累计支付时间余额计算。请注意，两个公式的结果将是最低值。

公式一:贷款额度=(借款人公积金月存款/单位和个人支付比例之和配偶公积金月存款/单位和个人缴费比例之和*35%*12个月*贷款年限

该公式主要评估借款人的还款能力。公积金月支付基数按工资申报。也就是说，贷款年限越短，相应的还款能力要求越高，也意味着相应的工资金额要求越高。公积金月支付基数低或贷款年限短的，会影响整体贷款金额。

公式二:贷款额度=(借款人公积金账户余额) 配偶公积金账户余额*20倍*时间系数

该公式主要根据借款人的公积金支付时间和公积金余额综合确定。也就是说，主要贷款人的累计支付时间越长，相应的余额要求就越低。

通过以上两个公式，你可以知道你目前的公积金贷款金额达到了多少。只要公积金贷款金额达到所需贷款金额，并准备好其他信息，您就可以申请公积金贷款。

我们都知道，如果抵押贷款使用公积金贷款，它可以获得非常低的利率。但很多人不知道他们的公积金能借多少钱，最高贷款金额是多少。小陆给了你三种不同类型的公积金，计算贷款的方法，不要错过哦。

首先，我们需要知道，公积金账户也有不同的类型。大多数人支付市政公积金。也就是说，大多数企业职工和直属城市的单位职工也可能在阅读文章时支付这类公积金。

市公积金最高贷款额度不是由公积金账户余额计算的，而是固定值。例如，长沙市公积金最高贷款额度为80万元，台州市最高贷款额度为50万元，主要根据当地公积金贷款政策确定。

可贷款额度由公积金账户余额或基数决定，市公积金贷款额度计算公式为：

公积金账户余额x贷款倍数，如某人公积金账户有43750元，根据长沙最新个人贷款倍数16，即可获得70万元贷款额度。

不同城市的公积金额度计算公式也不同。有些地区在12个月内乘以个人贷款倍数，有些城市在12个月内乘以存款基数和公积金账户余额。

另一类公积金账户为省级公积金，由省级直属单位、部属、本科院校及其所属单位职工支付。这类公积金贷款金额主要按月平均存款金额计算。以湖南省直接公积金计算公式为例：

贷款金额=(住房公积金月存款金额)×12×未来可缴存的年限住房公积金个人账户余额)×2

如果是夫妻共同贷款，可以一起计算双方账户余额。由于省级公积金没有问题，基本上可以支付退休时间，所以未来的存款年限直接计算。

中央、国家机关、北京等国家管理单位在职员工缴纳的长期住房储蓄归纳为国家管理公积金。此外，中直公积金也包括在内，其管理单位相同。

而国管公积金贷款额度的计算方法是统一的，第一套房最高贷款额度为120万元，第二套房最高贷款额度为60万元。

无论存款金额和存款时间如何，国家管理公积金的贷款金额仅为个人存款余额的7倍，最高只有8倍，个人账户余额划定线已改为5万元。

举个简单的例子，小王想用公积金贷款买房一年，账户余额只有3万元。但最高贷款金额不是24万元，而是35万元，5万元以上按实际余额计算。

以上是小陆与您分享的三种不同类型的公积金账户申请贷款的最高金额计算方法。其中，国家管理公积金可以直接申请，市公积金和省公积金个人贷款金额仍取决于当地政策如何决定。

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