上海 可以抵押外地房产的银行——上海房抵

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上海发放了首张房地产抵押“跨省办理”登记证

12月27日，陈女士在交通银行宁波北仑支行申请了位于上海静安区普善路的房地产抵押。三个工作日后，交通银行宁波北仑支行获得了长三角地区第一份跨省房地产登记证。

围绕长三角一体化发展战略，上海市规划资源局与交通银行积极合作，充分发挥房地产登记机构与金融机构专线直接连接的信息化优势，在实现上海全球抵押登记“不见面”的基础上，实施房地产抵押登记“跨省办理”。通过信息交换，抵押人可以在交通银行长三角地区的当地分行申请异地房地产抵押登记，而无需到上海登记机构。抵押人可以直接获得房地产电子登记证，避免抵押双方往返跑动，降低工作成本。同时，在线“非会议处理”实现了产权实时查询和电子材料加密处理，不仅消除了金融机构对抵押品密封等限制的担忧，而且确保了融资安全。下一步，上海将继续扩大房地产登记“跨省办事”业务范围，推进房地产首次登记、预告登记、抵押注销登记“全过程网上办事”，做好国家优化营商环境创新试点改革工作，为企业公民提供更大便利。

上海消费性房地产抵押细节及流程策略。

说到房子，许多人的第一反应是，只有公司才能申请抵押贷款。事实上，还有一种消费贷款。这种申请主体是个人的。对于名下没有公司的上班族来说，优点是流程简单。

下面详细介绍一下要求

1.主借款人年龄18-65岁，权利人年龄不超过70岁。信用调查要求不能连续三次累六次，两年内不能有3次债务不超过500w（不包括抵押贷款），收入来源稳定。

2.房地产要求以自有、配偶、父母和成年子女的名义抵押新产权证书（利率为4.65%-4.85%）。第二，抵押贷款需要偿还9个月以上（利率为5.98%-6.28%）。40年内面积超过35平方米。5-10年的利息，10-20年的本金和利息。

材料四证 半年流水收入证明

贷款时间和处理流程：整个过程需要2-3周，：

咨询确定符合要求，敲定细节；

提前评估节省时间；

面对面签字到银行面对面签字，需要携带所有信息；

下户客户经理下户拍照；

报批客户经理整理资料报分行审批；

批准贷款后，确认金额、利率、年限正确；

房本交给银行，等待办理抵押手续，大约5-7个工作日；

贷款完成抵押后，银行将在1-2个工作日内收到其他权利证书；

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。