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上海车房抵押

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（一）手续简单，周转速度快：最快可以达到1小时放款；

（二）利率较高，适合短期周转：要高于同期银行贷款，适合短期资金周转；

（三）息费计算灵活，可按天计息；

（四）息费比较灵活，可以按照自己的实际情况进行协商。

（1）当事人应亲自到登记中心申请登记，当事人也可以委托代理人到登记中心申请登记，无民事行为能力人和限制行为能力人有监护人申请登记；

（2）父母处置未成年人房地产的，应当提交监护关系证明（医疗出生证明等），并提交书面保障被监护人利益。

（3）被监护人属于无民事行为能力人和限制行为能力人的，应当提交法院宣布其无民事行为能力和限制行为能力的判决书和居委会出具的监护人证明。

(四)按份共有的房地产，个人处分自己的份额，其他产权人应当放弃优先购买权。

(一)当事人应当以中文姓名申请房地产登记，提交的身份证明或者其他文件为外文的，应当翻译公证；

(二)当事人约定合同经公证生效的，应当提交经公证的合同；

(三)当事人提交的文件出境的，经中国驻该国大使馆认证，经国内具有翻译资质的公司翻译后使用；

（4）下列情形下的房地产登记，由当事人本人到登记中心办理。需要委托的，委托书需要公证。当事人在境外的，委托书需经中国驻大使馆认证，并在中国具有翻译资格的公司翻译后使用：

(1)自然人处分(转让、抵押)其拥有的不动产申请登记的；

(二)配偶间变更房地产登记簿中记载的权利人的；

(三)已购公有住房增加同住人为不动产权利人申请变更登记的；

(四)自然人申请更正登记和异议登记的；

(五)自然人申请补发房地产证和房地产登记证的；

自然人查阅本人房地产登记原始凭证。

（1）房地产登记申请由申请人签字或盖章；代理人申请登记的，由代理人签字或盖章。代理人申请登记的，代理人除提交身份证明外，还应当提交被代理人的身份证明。

（2）房地产登记申请人应当按照登记规定向登记中心提交申请登记文件的原件或者复印件。按照规定提交复印件的，登记中心应当核实复印件与原件的一致性，但被代理人的身份证明和公证文件除外。

（1）中国公民申请房地产登记的，应当向登记中心提交身份证；无身份证的，可以提交有效的军事身份证、中国护照等公民身份证；18岁以下的未成年人可以提交医疗出生证明和户籍簿；

（2）香港、澳门特别行政区居民申请房地产登记的，应当向登记中心提交香港、澳门特别行政区身份证或者内地通行证；台湾居民申请房地产登记的，应当向登记中心提交内地通行证或者旅行证；

(三)外国自然人申请房地产登记的，应当向登记中心提交护照或者身份证；

（4）境内法人申请房地产登记的，应当向登记中心提交营业执照、机关、事业单位、社区等法人登记证或者组织机构代码证；境内其他组织申请房地产登记的，应当向登记中心提交非法人营业执照或者组织机构代码证；外国企业在国内机构申请房地产登记的，应当向登记中心提交代表机构登记证。

（5）在外国、香港、澳门、台湾登记的法人或其他组织申请房地产登记的，应当向登记中心提交有关登记证明。

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