希腊房产交房标准|希腊买房申请容易吗?条件是什么?|希腊移民

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1、贵港通泰爱丽舍什么时候交房?

通泰爱丽舍预计交房时间为：2018年01月27日。

通泰爱丽舍广西通泰房地产集团有限公司集多年开发经验倾力开发的通泰爱丽舍项目，位于贵港市港北区桂林路与金田路交汇处，是贵港核心区域的标杆大盘，项目定位为集休闲娱乐、酒店办公、文化旅游、培训、儿童成长和品质住宅于一体的大型综合体项目。项目规划将汇聚写字楼、酒店及公寓、影院、精品超市、品牌旗舰店、时尚精品店、儿童乐园、文化基地、特色休闲餐饮等多重业态组合，植入国际化的运营理念，提供休闲、餐饮、娱乐服务，将为贵港人民带来全新的消费及生活体验。通泰爱丽舍项目不仅是未来贵港城市生活当代化的标志，更是城市繁荣与文明的发动机。住宅方面，位居城市居住区域的多栋法式住宅，将由高层塔楼半围合式组成，户型不仅南北通透且三面采光，限度享受自然景观，近100米的超宽楼间距，内享超大私家花园，荷城，周边配备体育、艺术和博物馆，项目营造品质生活的条件得天独厚。同时享受典范人居和商业配套，将为城市住宅树立新高度！爱丽舍（Elysee)一词源之于希腊语，意为“乐土、乐园、福地”，法国巴黎的爱丽舍宫从18世纪初起就是法国领导人的官邸。我们的项目取这个名字，也表明了通泰地产的建设理想，就是要立足于通泰集团一贯秉承的“服务社会，造福民众”的朴实理念，打造出贵港市标杆性商住地标！为实现这一目标，通泰地产以诚相邀，遍寻业界企业共同合作，力求打造贵港地产标杆之作！通泰爱丽舍项目将联合地产顾问戴德梁行、国内设计机构同济大学设计院和广西特级施工企业广西五建，共同打造集购物、写字楼、国际级酒店、城市住宅于一体的一流复合式地产，这也是贵港与品牌联手合作的项目，力求为贵港留下彰显城市个性、代表未来发展高度的城市作品。

当前价格：6000元/平方米。

位于：港北区桂林路888号苑（荷城对面）。

物业类型：商业-公寓,商业-商铺,住宅。

装修情况：毛坯。

点击查看:通泰爱丽舍更多信息。

2、国外房地产发展现状

1、发展历史悠久，中介事业发达
国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一
套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全
如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业个人资格准入严厉，机构准入市场化
美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员，一类是销售员，另一类是经纪人，他们必须通过房地产经纪人执照考试，方可取得执照开业。房地产经纪人取得执照的条件是：

（1）销售员：年满18岁的自然人，修完《房地产原理》，考试合格后，在会计、商业、公证、专业法律、产业管理、房地产估价、房地产经纪人、房地产贷款、办公室行政管理、房地产实务等10门课中任选6门，18个月内学完，并达到2门合格者，才能取得销售员执照。

（2）房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20％。为保证房地产经纪人的专业水准和服务质量，每年还要参加考试，接受再教育。执照每4年须申请重新换发， 要求申请者同时应提出证据证明执照持有人业已完成45小时有关不动产的最新教育原理课程、讨论或会议。
美国房地产估价员的专业资格也有资历不同的两种，一是高级住宅估价师，一是估价学会会员，后者较前者资质深。此外，日本、芬兰、比利时等其他各国和台湾、香港都有相应个人资格准入制度。如日本具有估价资格的是不动产鉴定士，英国为英国皇家特许测量师，香港为产业测量师，德国为地产估价员。 中介机构组织形式通常是事务所合伙制，自由进入市场，自己创造质量、信誉和品牌，谁占领市场谁生存，优胜劣汰。

4、中介企业发展注重连锁经营和品牌效应
美国“威茨特”经纪人组织有6000人，有自己专门发行的房地产广告信息，组成了跨州的联销店。香港的“仲量行”在全球27个国家设有69个办事处，职工近4000人。为了加强实力，著名中介公司香港梁振英测量师行、戴玉祥产业咨询公司、 英国上市物业顾问公司DTZ联合成立戴德量行，进行房地产服务

5、充分采集信息资源，利用网络信息技术
源于美国的MLS——“多重上市服务” 系统风行于欧美国家， 而美国各大州之间都成立有MLS协会。它是一种互联网上的房源数据库解决方案，提供经纪人专业管理运营工具及社区服务网络，含义是房地产业内房屋销售及行销的信息共享。 在几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。

6、国外大型中介机构抢滩中国
由于普遍看好中国市场， 特别是中国加入WTO，将是未来10年世界上最大的房地产市场之一，许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动，继去年10月在北京设立总部之后，短短几个月内，触角已延伸到中国许
多省市地区，所到之处反响强烈。在“每家加盟店都独立拥有和运营”的原则下，“21世纪不动产”为各个合作商提供先进的经营系统以及专业的帮助和辅导，充当其房地产中介业务的长期顾问。它的合作商可以利用其强盛的品牌，吸引国际、国内的更多客户，通过互联网共享系统内丰腴的信息资源，以及靠体系的规模效应降低自身运营成本。

1、发展历史悠久，中介事业发达
国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一
套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全
如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业

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