希腊房产价格10倍,希腊买房得永居权,为什么有这么大的吸引力呢?,希腊移民

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注希腊房产价格10倍|希腊移民，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

一、希腊投资第一步:雅典买房怎么选

按照希腊移民政策，非欧盟公民只要去投资25万欧元起购买希腊的房产，即可一家三代拿到希腊绿卡，成为希腊永久居民。很多移民投资者在挑选希腊房产时，都优先考虑在其首都雅典置业。
雅典作为希腊政治、经济和文化中心，不管是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择。那么，雅典买房到底哪里好？
在雅典的各个区域中，中心城区是商业街和名胜古迹聚集之地，但因为周边居住移民众多，容积率较高，环境欠佳，所以当地人大多都不会选择住在这里。
总体来说，南部黄金海岸区和北部CBD使馆商务区，这两大地块的房源相对最为抢手。
往细了说，西南部沿海由南向北依次是：武力亚格曼尼（Vouliagmeni）、瓦里（Vari）、乌拉（Voula）、格力发达（Glifada）、埃利尼科（Ellinikon）、阿利莫斯（Alimos） 和帕里奥法里洛（Palaio Faliro）。
而北部主要集中在普西贡（Psychiko）、哈兰德里（Chalandri）、马鲁西 （Marousi），伊拉克利翁（Heraklion）和基菲夏（Kifisia）。
这些地块一般是希腊中产以上阶层比较中意的居住区域，有的还是习惯的“富人区”。
雅典北部
雅典的北部地区，植被绿化覆盖率高，生态环境优质，被誉为“雅典之肺”。这里有成片的森林，以及适合植物生长的山地，空气质量极好，是休闲生活的好地方。
北部优质国际学校众多、CBD500强公司云集，奥体中心、使领馆区、名品商业街、大型购物中心区比比皆是。生活方便、环境幽静，交通便利，购物娱乐设施齐全，可谓居家生活最佳选择区域之一。
雅典南部
而南部海滨地区被誉为“雅典之胸”，这里不仅有世界上最棒的蓝旗海滩，天然温泉湖，得天独厚的自然环境及风光。而且世界级游艇码头和俱乐部，大型文化中心、电影院游乐场、国际学校、顶级高尔夫球场，以及规划建设中的欧洲最大的顶级奢侈品购物中心也均在此地块。
雅典是欧洲各国首都中唯一把海滨度假和生活区相结合的城市，南部除了早已名声大噪的几个富人区，近几年更得到大力开发和建设，沿线高端定位吸引了大批国际顶级豪华酒店和度假村争相进驻，使得雅典的黄金海岸线对外来投资客更具吸引力。
总而言之，无论在哪里，买房子，永远是地段地段加地段！同样面积的一套住宅，在雅典市中心也许10万欧元-15万欧元就可以买到。但到了富人区，可能就是五倍甚至十倍的价格！90年代曾在上海广为流传的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”这句话，说的就是这个道理。
就生活指数来说，容积率越低的地段，绿地和公园的面积就越大，居民的舒适度越高。按照希腊相关部门的统计数据，雅典全市平均容积率在1.0，格力发达区在0.8左右，基菲夏区是0.6，市中心老城区的容积率则普遍在3.0以上。
容积率低的区，在有更多绿地和公共设施配套的同时，单位建筑面积的土地成本就高，房价自然也高，租金也跟着高，相应的也只有高收入人群会选择入住，自发地形成了“富人区”。反之亦然。因此在雅典，差别富人区和蓝领区或贫民窟，只要看楼群的密集程度和公共花园的面积比例就能大体识别了！
温暖的大海，古老的历史，小小的老房子，街道两旁满是绿树和鲜花。你是不是也喜欢这里，赶紧给小编留言吧！

二、可以把希腊放入中东欧国家的原因?

2019年4月12日，第八次中国—中东欧国家领导人会晤在克罗地亚杜布罗夫尼克举行。会上，希腊正式宣布加入中国-中东欧国家"16+1"合作。所谓”16+1“，就是中国与中东欧16个国家在2012年启动的一个合作机制，是中国“一带一路”计划的组成部分。希腊对参与“一带一路”倡议和加入“16+1合作”一向非常积极。去年8月，希腊与中国正式签署"一带一路"谅解备忘录，成为首个加入该倡议的欧洲发达国家。希腊的加入使平台变为“17+1”，对于中东欧地区和巴尔干地区的稳固和发展、促进欧洲一体化更具有锦上添花的作用。希腊的正式“入群”，使得中希两国的关系更加密切，也意味着被搁置许久的比雷埃夫斯港口升级改造计划将会加快推进。该计划的落实将会极大改善港口周边的环境，增进与各国的商贸往来，带来大批有消费能力的旅游观光客。届时，港口周边的房子将具有很大的投资前景。自2018年以来，希腊的利好消息一波接一波，已经用实际行动证明了它的实力！1.支柱产业收益不断增长希腊经济的两大支柱产业是航运业和旅游业。其中，船运业为希腊带来4%的GDP，而旅游业则带来10%。此外，旅游业的收入还在不断增长。2017年，来希腊旅游人数超过3000万人次。希腊正在做相关努力，以期延长旅游季节，充分利用除了阳光、海滩，希腊其他的旅游资源。在2017年前9个月，希腊船东订造了86艘新船，重返全球首位。长期以来，希腊船东控制的船队，约占全球商船队的四分之一，拥有世界级的航运枢纽，是名副其实的世界第一航运大国，在全球航运业中占据着十分重要的地位。因此作为国家最重要的支柱产业之一，为希腊带来的收益也是不断增加。航运事业的复兴也向我们证实了希腊经济回暖的现状。除了旅游业和航运业，希腊的医药行业出口也占据整个希腊出口的4%左右。许多医疗企业在经济危机中进行改造，并且稳步发展。除此之外，希腊交通部门已具备国际视野，并且在2017年完成了主要的基础设施建设项目

2.国际评级不断提升随着希腊经济逐渐复苏，三大国际评级机构纷纷上调希腊评级。标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。惠誉在去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”，前景展望“稳固”去年2月底，希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。今年3月1日国际信贷评级机构穆迪宣布，将希腊评级从“B3”上调至“B1”，前景展望为“稳固“

3.国际资本不断布局希腊在“一带一路”发展倡议下，中国大批企业投资希腊。截止目前，包括工商银行、中远海运、中国国家电网、阿里巴巴、复星集团、神华集团和小米集团等中国巨头在希腊投资超过70亿欧元。此外，荷兰零售业巨头斯巴超市重返希腊市场，著名国际时尚杂志《Vogue》暂别7年后再次发行，四季酒店集团扩建雅典南部Astir度假区项目，全球五大国际地产集团公司之一法国巴诺集团（Barnes）宣布进军希腊市场

4.房价和租金不断上涨根据相关调查结果显示，2018年希腊房地产价格创下了十年来的最大涨幅，比2017年平均增长7.3%。希腊银行的数据显示，2018年外国投资者用了13.5亿欧元在希腊购买地产物业，外国投资者对希腊房地产市场的投资信心在2018年已经达到了一个高峰。与房价同步上涨的还有房屋租金。希腊旅游人数的不断增加，带动了当地的民宿生意，短短两年间部分业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%

5.鼓励投资政策不断出台希腊政府积极支持投资，颁布和制定了鼓励国内外投资的各种法律及政策。2015年7月9日，希腊议会通过新投资法案（第4332/2015号法），旨在为战略投资创建良好环境。该法案包括一系列优先事项安排及鼓励政策，使投资程序更加快捷、透明和富饶成效。由于政府在投资方面的积极政策，外资纷纷进入希腊。外国直接投资在希腊在2016年达到10年来的新高，2017年又创下记录，仅上半年就达到21亿欧元。

三、希腊买房得永居权,为什么有这么大的吸引力呢?

实际上欧洲我国不单单是希腊提倡买房移民，在诸多欧洲国家中除开希腊也有葡萄牙，西班牙，意大利等国也所采用的一样买房得永久居留权的处理方式。那为什么那么多人挑选

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务