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一、泰国和柬埔寨房产投资前景如何?

1、泰国和柬埔寨大部分房产都是永久产权；

2、泰国的别墅不是永久产权，外国人不能直接购买所以最长是99年，还有一些公寓的土地不是永久产权，上面的建筑物也是一样；

3、柬埔寨房产分为硬卡和软卡，软卡不是永久产权，一定要问清楚开发商产权年限不能只看价格；

4、泰国目前租金回报率在4%～6%，价格上涨已经放缓，房价是2万人民币起，泰铢兑美元贬值了20%以上；

5、柬埔寨租金回报率在6～8%，价格一直在上涨，房价最高的是2.5万人民币，直接使用美元。

二、中国人持工作签证去菲律宾马尼拉做客服合法吗

菲律宾网络菠菜是合法的，但是这个一定要在政府的指定的区域做这块，那边有几个指定的区域，一般是在马尼拉，makati这两个地方，如果不是这两个地方的，一般都是没有牌照，之前在菲律宾拉瓦格，克拉克，卡卡湾等地方有，现在都搬到了马尼拉了，所以这块是合法的，但是一定要找对地方，现在菲律宾查得严，没有牌照的都会查的，不过查到基本没有事情的，过两天就放人了，主要是麻烦，因为你又要找工作了。扩展资料：马尼拉（Manila），菲律宾首都及第一大城市，也是全世界最具国际化的城市之一，同时也是全世界最多元化的城市之一，世界著名的国际大都市，被人们称为“亚洲的纽约”。马尼拉，是菲律宾的首都城市和最大的港口，位于菲律宾最大的岛屿－吕宋岛马尼拉湾的东岸，也称“小吕宋”，濒临天然的优良港湾——马尼拉湾。马尼拉建在巴石河两岸。河流把城市分成两大部分，14个区中的7个区在巴石河北岸，6个区在南岸，一个区被分成两部分，河上的6座桥梁把城市南北两部分连结起来，马尼拉市人口为1780148人（2015年）。1976年11月，菲律宾政府决定把马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和玛卡蒂等17个市镇，组成马尼拉大都会，即国家首都大区，面积达638.55平方公里，现在人口为12877253人（2015年），是亚洲最大的都会区之一，被称之为“亚洲的纽约”。位置马尼拉位于吕宋岛西部，马尼拉湾东岸、帕西河的入海口，帕西河横贯全城。气候热带季风气候，一年只有两个季节，全年气温28℃左右，11月-6月炎热、潮湿，6-10月为雨季。治安马尼拉可谓是亚洲罪恶之都，或绑架之都。这并不是因为马尼拉的经济繁华，而是因为菲律宾警察无比低能的素质和多民族在一个地区共同生活造成的矛盾。在马卡蒂地区治安稳固,而且华人在此生活经商工作较多。在菲律宾承认的华人约占总人口的1%-2%，而这2%的人口所拥有的财富比其他所有人加起来的都多，华人工厂占全国的50%。在菲律宾8000万总人口里，海外劳工有800多万，一般是所谓的菲律宾女佣、乐队成员以及水手。每年这些海外劳工向国内寄回80亿美元，这些钱支持着菲律宾的经济。参考资料：马尼拉-百度百科

三、代办出国留学的常见骗术有哪些

骗术一：非法经营 　　根据国家有关规定，外国企业驻华代表机构只能从事业务联络事项，不能从事业务经营活动。国家有关部门明确规定：禁止境外机构、个人在我国境内以任何形式从事出入境中介活动。而一些外国代表机构凭借着与外国学校、移民机构联络的便利和同外国驻华使馆保持的良好关系，抓住国人“望子成龙”及对外国公司信任程度较高的心态，非法从事出入境中介活动。不久前记者随北京市公安、工商、教育和劳动等部门对这些机构进行了检查。 走进航天桥附近一幢写字楼中的北美某国一公司驻京办事处，公司小姐一看到检查人员立即散开了。但从办公室墙上贴满的成功留学、移民北美人士的照片可以看得出业务兴旺的景象。宽大的经理办公室还特地放了一块黑板，上面写着当月工作情况：月度指标12至14人；招聘新员工；每月开办2次讲座；体检19人……见“工作情况”败露，办事处首席代表连忙掩饰：“这是前年11月份工作情况，现在我们已基本不做留学、移民业务了。”而当检查人员在电脑里调出这家办事处的“业务明细表”，里面清楚地记载着公司近期业务：某IP工程师移民加拿大，25万加元已存入该公司银行帐户，收取 5000美元中介费……首席代表自知理亏，不再解释。 　　骗术二：超范围经营 　　据统计，在北京市工商局以咨询服务为主注册登记的公司有2235家，其中明确标有自费出国留学、出入境咨询服务内容的所占比例很少。而为了获取高额利润，一些机构超出工商管理部门规定的经营种类的范围从事出国留学中介服务。去年11月，一读者向记者反映，他到一中介公司给自己亲戚的俩孩子办理出国留学手续，其中一个孩子的签证不但没办下来，交的3000多元签证费也不知去向。而另一个办下签证的孩子学费又出了问题：本来讲好的一个学期的学费应该是3000元，而中介公司却要8000元，再加上10000多元的中介费，这位读者一共花了两万余元，至今孩子还出不了国。在位于白石桥附近的这家中介公司，记者看到办公室里拥挤不堪，营业执照表明这家公司可以经营从五金配件到技术交流共十余项业务，可就是没有中介服务。但这里的工作人员却说能够办理十几个国家的留学手续，出国成功率是98%。这么一家没有资质证明的中介公司竟敢夸下如此海口，真是令人咋舌。 　　骗术三：弄虚作假、坑蒙拐骗 　　对于出国心切的申请人来说，那些非法留学中介公司最大的诱惑力就是对申请人基本条件的包装。在外国驻华使馆发放的申请表上，不同申请人各科项目的得分相差甚远。为帮助申请人达到分数线，一些中介会把申请人的情况向有利的方向靠，甚至花钱雇人代考，假结婚，寻找一些假学历证并设法使它合法化等。 伍小姐是一家公司的秘书，哲学专业毕业，这在留学考察中显然都是 “弱项”，但伍小姐办理留学手续却非常顺利。原来她去年找到了一家留学中介办理加拿大留学，在得知自己的“弱项”后她非常难过，不想该公司经理却笑眯眯告诉她可以帮她“做一做”。“你得换个学历，如果你同意，明天你送4500美元和三张免冠照片来，剩下的事你就别管了。”几周后，伍小姐惊奇地见到了自己的新“学历”：某大学计算机专业的本科毕业生，职业是某电脑公司的程序员。伍小姐兴奋之余又惴惴不安，这些假材料一旦被发现，她的留学梦真的就是一枕黄粱了。 　　还有些中介机构为了帮申请人办理出国护照做假材料，把境外情况介绍得天花乱坠，把代办出国留学的国家吹嘘得如何如何好，一旦将钱骗到手便逃之夭夭。汤雷的遭遇就是如此。1990年，汤雷无意中在某小报上得知这样一条消息：香港某公司在某国开设了制衣厂和酒楼，需要招收中国海外劳工，前去应招的中国劳工不仅可以挣大钱，该公司还可以帮助办手续边工作边读书云云。在单位境遇不佳的汤先生不由得动了心。试试看吧，他想。在家人的帮助下，他凑足了上万港币，按照广告的地址来到这家公司的代办处，办齐了应招的手续。几个月之后，护照、签证都拿到手了，只不过签证是旅游签证。汤先生也没理会，因为对方告诉他：一到那边就会由当地的移民局给他补发新签证。1991年6月28日，汤先生终于踏上了某国的土地，意外的是，机场根本就没人接机，相反，他碰上了一大群和他的经历一模一样的中国人。他这才发现自己确定了。在举目无亲的该国街头飘零了三个月之后，汤先生的家人接到了通知，设法帮他回了国。待汤先生和家人重新找到那家公司的代办处，却发现早已人去楼空，再一打听，这是家根本未注册的“皮包公司”。 骗术四：层层转包，非法挂靠 　　经国家正式批准登记的留学中介机构，要向主管部门指定的银行存入 50万元以上人民币的备用金，用于其服务对象合法权益受到损害时的赔偿。对于一些既不想缴纳备用金办理资格认定，但又想做留学中介的机构或个人来说，用10万元或更多的资金承包合法机构的一个部，向其缴纳一定数额的管理费，摇身一变就有了合法的招牌。而个别合法留学中介机构，将合法资质

四、瓦努阿图移民

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