一 、 比选条件
中国铁道建筑集团有限公司评估机构备选库入库协议采购比选项目，采购人为中国 铁道建筑集团有限公司，比选项目资金由公司自筹。该项目已具备比选条件，现对中国铁道建筑集团有限公司评估机构备选库入库项目进行公开比选。
二、 项目概况与比选范围
1. 项目概况
中国铁道建筑集团有限公司是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设 集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、 “全球250家最大承包商”排名第3位、 “中国企业500强”排名第11位。。
公司业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发、工业制造、物资 物流、绿色环保、产业金融及其他新兴产业，经营范围遍及全国32个省、自治区、直 辖市以及全球130多个国家和地区。已经从以施工承包为主发展成为具有科研、规划、 勘察、设计、施工、监理、运营、维护和投融资完整的行业产业链，具备了为业主提供 一站式综合服务的能力。在高原铁路、高速铁路、高速公路、桥梁、隧道和城市轨道交通工程设计及建设领域确立了行业领导地位。
2. 比选内容
2.1根据《关于规范中央企业选聘评估机构工作的指导意见》(国资发产权〔2011)
68号)和《中国铁道建筑总公司资产评估机构备选库及动态管理实施办法》 (中铁建财(2011)86号),中国铁道建筑集团有限公司对评估机构备选库进行动态调整，依
据执业质量评价结果对备选评估机构予以一定比例的更换。
2.2项目需求
2.2.1本次比选范围
1.参选评估机构需为国资委产权局2015年1月21日发布的《中央企业选聘评估机
构备选库最新汇总名单》中机构；
2.参选资产评估机构需为中国资产评估师协会发布的2021年资产评估机构综合评
价前100名机构：
3. 参选土地评估、房地产估价机构需为近2019-2023年度获评中国土地估价师与
土地登记代理人协会A 级资信的土地评估机构；
4. 参选土地评估、房地产估价机构需为中国房地产估价师与房地产经纪人学会
2021年度全国一级房地产估价机构排名前100名的房地产估价机构。
2.2.2本次比选的评估机构项目，按专业共划分为2个包件(具体见附件1《评估 机构专业包件划分表》),专业包件分别选取15和5家评估服务机构，最终所有专业
比选出20家机构。
2.2.3各包件按专业划分，包含资产评估机构(包括资产评估评估资格、证券业评 估经验及矿业权评估经验)和土地评估、房地产估价机构(包括与房地产评估资格及土
地评估资格)。
2.2.4本次比选确定的评估机构备选库期限不少于两年。
比选编号
包件号 包件名 称
专业
资格 包件费
(元) 参选保证
金
(元)
CRCCEMP-2023-122 01 1包件 资产评估机构 资产评估资格 2000 0
02
2包件 土地评估、房 地产估价机构 房地产评估资 格
2000
0
土地评估资格
三、参选人资格及服务能力要求
1.参选人需为根据《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、能独立
承担民事责任、具有独立企业法人资格；
2.参选资产评估机构需具备相应的资产评估资格及证券业评估、矿业权评估经验； 参选土地评估、房地产估价机构具备相应的房地产评估资格及土地评估资格及相关经验；
3.业绩要求：2020-2022年度财务状况良好，无连续亏损，且单年度营业收入不少
于2000万人民币。
4.信誉要求：
4.12020年至今未因违法违规执业等收到证监会、国资委等部门行政处罚或者中 国资产评估协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国土地估价师与土地登记代理人协会等行业协会惩戒；
4.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.团队整体要求团队负责人需为本机构高级管理人员，具备相关评估资格从业经验 十年以上，团队成员具有三年及以上相关从业经验，未有因违法违规执业受到相关行政 处罚或者相关行业协会惩戒的记录，团队执业评估师数量不少于4人，且不少于团队总人数的50%。
6.其他要求：同意为我公司提供重大项目评估免费审核服务，并以评估机构名义出
具审核意见，每年不少于2份。
7.参加本次比选活动的评估机构，每家评估机构最多可参加1个专业包件的比选， 并满足对应专业中提及的所有资格。本次比选不接受联合体参选，不允许中选人将合同转包给第三方。
8. 与中国铁建无任何纠纷。
四、 比选文件获取及递交
1. 发售比选文件时间：2023年04月11日—— 2023年05月04日，09:00-11:
00,13:30- 17:00时(节假日除外)。
2. 购买比选文件形式：参选人账户汇款至我司购买比选文件(必须填写附件一比 选文件购买记录、附件二授权委托书、受托人身份证明扫描件随同购买比选文件汇款凭证一并发送电子邮件至组织机构)。 不接受现金和个人汇款形式。
重要提示：
(1) 附件一 “比选文件购买记录表”要求提供 Word 可编辑版与签章扫描版。
(2) 参选人必须按照所购买包件的比选文件售价逐一 (一包一汇款，不允许多包 件合并汇款)足额汇入本次专用账户。
(3) 购买比选文件邮件主题请注明参选人名称、比选编号、包件号和项目专业 (如： XX 公司购买XX 编号XX 包件号XX 项目XX 专业比选文件)。汇款单位 名称与参选人名称须完全一致。
3. 本次采用公开比选、资格后审的方式，采购不组织预备会。
备注：投标人应在规定的时间内到指定地点领取招标文件，须先进行供应商登记注册并办理备案，如在规定时间内未领取招标文件并登记备案的供应商均无资格参加该项目的投标。
联系人: 张涛
电 话: 13261169391(微信同号)
邮 箱:chinazbcg@163.com
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