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一、大阪有什么值得去的美术馆 知乎

1、大阪国立美术馆

大阪国立美术馆，位于大阪市北区中ノ岛4-2-55 ，是国家级美术馆。该馆介绍展示以当代为主，具有日本代表性的作品。美术馆从作品的收藏、展览以及展品的陈列，不仅能让参观者直接地感受到日本当代艺术的魅力，同时也能让观众充分地了解到日本和世界艺术的发展新趋势。

2、大阪东洋陶瓷美术馆

大阪市立东洋陶瓷美术馆是世界著名的中国韩国陶瓷器的重要藏地，于1982年（昭和57年）正式落成开馆。
藏品有来自各界的捐赠，比如安宅收藏、李秉昌收藏的韩国陶瓷、滨田庄司的诸多作品、波斯陶器、鼻烟壶等等，还有相当数量的日本陶瓷器。其中著名的安宅收藏总计有中国韩国陶瓷器一千件左右，由住友集团属下的21家公司捐赠给大阪市。为了纪念这次捐赠，也为了保管和向公众展示这些藏品，大阪市政府出资建成了东洋陶瓷美术馆。
随着藏品的丰腴和建设的发展，如今，本馆在东洋陶瓷收藏方面不仅跻身于世界一流美术馆的行列，还可以说是名列前茅。

二、日本大阪有辐射吗

**日本大阪的辐射水平在正常范围内**。日本政府对辐射水平进行持续监测，并采取措施确保公众的安全。旅游地区和主要城市的辐射水平已经恢复到安全水平，因此去日本旅游是安全的。然而，仍需注意一些地区可能会存在较高的辐射水平，如福岛核电站周边地区。在旅游过程中，游客应避免前往这些地区，并采取一些简易的预防措施以降低辐射的危害。

三、东京民宿新法一年后民宿数据大曝光!收益与门槛深度分析

先从结论说起。

现在投资东京民宿，门槛极高，而收益也变态地高。

民宿新法后，我一直在关注日本的民宿市场。

也用我和朋友写的爬虫算法持续地爬取每个月的数据。

到三月份看数据喜人，于是开始全力投入到研究这件事情上，

开始大量分析与研究，寻找中介建筑师开放商，筹集资金等，

在七月份的时候到日本实际考察土地，碰中介与建筑师等，

这个市场现在空缺非常大，

在此与大家分享这些时间的经历与获取的认识，

希望能帮助到大家。

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要理解东京民宿市场，就需要了解一个概念，即是“后民宿时代”。

可以说，就是airbnb诞生后，在世界各地遍地开花。

各地民宿行业都经历了一段野蛮增长的时期，我们把他叫做“民宿黄金时代”。

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那段时间里，竞争虽然逐渐增加，但市场也逐渐在变大。

投资小，回本快，门槛低让最早进入的人赚得满盆。

而这段时间，也培养了整个市场，改变了人们出行的住宿习惯。

同时也培养出了非常多杰出的民宿主人。

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而就像所有的新兴市场一样，随着市场的扩大与用户习惯的养成，

政策开始出台，小资本小玩家被淘汰，大资本流入。

而东京，自2018年6月15日民宿新法实行，

东京正式进入了典型的后民宿市场。

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即是有数个月的调整时间，但民宿新法的落实，

让东京的民宿从两万五千套，到截止到我写文章2019年8月15日，

仅剩套12280，仅剩不到一半的民宿存活下来。

（180天的逐步退出市场）

原本东京民宿市场便非常好，突然供应量降成不到三成，

造成就是入住率瞬间爆满，连家里就随便地铺的都入住率90%以上，

提前一两个月全都被订满。

入住率前面几年算法我没写，是从2018年12月开始：

为了对比这个数据，我们看下中国所有城市里面表现最好的北京：

可以看到，北京的数据其实已经算很不错的了，比起广州深圳淡季平均入住率就20多来说，

北京淡季是大概50左右，而东京淡季依然能保持70左右，而且整年下来很平均，更不提做得稍微好点的，那基本上100%满租！

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一边是来东京人数创历史新高，

一边是因为民宿新法门槛过高，

造成整个市场供不应求，单价接连上升。

而且随着市场的供不应求，政府开始下放政策，

降低旅馆标准，开放民宿特区，开放特定技能签证给旅馆业，

但因为之前门槛过高，增长依然迟缓，

市场依然面临大量空缺。

截止到2019年8月，现在东京的入住率与单间平均盈利为：(日元）

也就是说，现在这个市场简直甜到发狂。

但为什么这么好的市场，怎么没人涌入呢？

原因就是在于：门槛极高！

为什么说门槛极高，以下是分析：

先从现在民宿新法出台后，东京的民宿市场主流三种方式分析。

分别为：180天民宿，买房改房，自建房。

（以下暂不展开分析民宿特区的情况，之后再展开大阪民宿特区或东京的大田特区专门分析）

这三个的门槛都极高，各有优缺点，我逐个分析下：

这种投资小，收益也可以，但不稳固。

因为做民宿，对房东来说，与长租来说多了许多麻烦事，

所以很多房东不大愿意做。

而且即使房东同意了，依然需要获取房源所在小区的居委会同意，

因为日本居委会是投票制的，只要有一些业主不同意，就没法做。

说实话，有。

我们在日本考察后，住了非常多民宿主的房子，问了许多人。

虽然说只让你做180天，但你可以通过申请两个牌照，然后客人来了后住不同的，

来填满365天，或者通过多个平台上挂，或者线下交易来填补。

但这种不合法的其实并不是执法的不知道，而是因为因为市场空缺太严重，

所以他们睁一只眼闭一只眼。是属于过渡时期的特殊情况。

我预估是只要撑过奥运会，马上就会加大力度抓。

虽然是我个人猜测，

但我觉得民宿本质是现金流，最讲究稳固，而违法是稳固的大忌。

比起旅馆牌照，民宿牌照是否可以不用交税？

我之前也一直认为不需要交，直到我们认识的一个天空树旁的民宿主，

他跟我们说他已经被税务局叫去喝茶，

提前通知他要未来要交税，

而且要溯源让他把前几年没有交的税务全部补交（但补交日期未定）。

所以我认为未来180天的利润会进一步被压缩。

这个是最尴尬的。结论是投资体量低不了自建房，收益却只比租房高一点。

原因如下：

就消防规定“门口道路要4米以上让消防车停靠”，

“要留出两侧共1米的逃生通道”就几乎没办法

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