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1、一个95后东京姑娘眼中的中国楼市

作者：Maki
Jinno,东京大学本科生，生于96年的新生代东京人。天风研究所银行廖志明团队实习生。在北大交换留学的她，用稍显生疏的中文，娓娓道来一个95后东京姑娘对中国楼市的看法。观点或许还不成熟，但谁又说得清中国一线楼市泡沫有多大呢。遣词造句或还欠成熟，但不失幽默风趣。
我们95后的东京人从来还没体验过好景气。自从我出生的96年以来房价一直都下降，物价和股价也没有明显的上涨，不明白
“好景气 ”到底是什么样的状态。在学校历史课学过60年代的 “高度经济成长期”，70年代的 “安定成长”，
还有80年代的泡沫经济。反正，90年以后的20年没有什么好景气，被称作“失去的二十年”。[1] 东京首都圈房价：一般财团法人日本不动产研究所，每年一月的数据，以96年的指数为100消费者物价指数：IMF-World Economic Outlook Databases(16年10月)，以96年的指数为100日经平均指数：日本经济新闻社，每年十二月的数据，，以96年的指数为100来自中国的我父母在东京住了十年才买了一套郊区的新房子。这套房子位于偏远的地方，我从初中到现在一直都要坐一个小时多电车上学。我父母为了买那套72平米的房子居然花了5000万日元（330万元人民币）。这二十年里，因为是
“男主外女主内” 的日本家庭，我爸在外面闯一闯，我妈作为 “主心骨”
一直操持着家庭。现在她老到没精神管理好那么大的房子，女儿也马上本科毕业独立了，打算卖房后在市中心更方便的地方租小房。假如在北京，那套房子现在至少值6000万日元（400多万元人民币）。我们让鉴定师过来判断房子的价值，结果竟然只值2400万日元（160万元）。我爸爸以前非常喜欢买股票，因为不努力也一下子就能赚钱。他买了许多知名公司的股票，但是真倒霉，不管买什么股票都跌了，亏大了。从那件事我的父母得到一个教训：与其贪图股票发大财，不如 “走正道” 勤劳工作赚钱。谁都很好奇的一个问题是：就像90年代初的日本一样，不久的将来中国楼市泡沫会不会崩溃？其实日本的泡沫崩溃跟日本银行（日本的中央银行）的货币政策息息相关。导致泡沫崩溃的因素很繁琐，可是最直接的原因还是日本银行三重野总裁上调利率。从89年到90年，他把公定步合提高到6%，于是一般银行的利率也水涨船高。加之，政府也落实了一个新措施来控制对房地产的融资。这两项措施带动了老百姓多存一点款，因此大家都把资金从股市和楼市收回来，股市和楼市都随之而下跌了。接下来的问题是：中国政府会不会采取这么彻底的加息措施？说实话，自从去年以来，中国政府接二连三推出了各种措施控制房价，但是还没涉及到根本的利率政策。因为考虑到房地产泡沫带来的正面和负面影响，就很难决定要不要故意把它刺破。由于房地产泡沫，有些老百姓花一辈子的工资也买不起房子，并且零售店的店铺租金和企业的写字楼租金也上涨了很多，导致成本增加。然而，房地产的销量增加推动了建材、家具和家电等等有关行业的发展。因此政府还害怕彻底的加息政策可能会打击这些行业，以及会显著影响实体经济发展。不管什么时候，泡沫将来肯定会破裂。关键是咱们一定要关注政府怎样收拾好。（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

2、女儿抑郁加双向,不出门社交,没有去工作,单亲妈妈我俩一直都租房外面住...

女儿是个聪慧的孩子，她对自己得的抑郁症有清醒的认识，她自己也在国内和国外的网站上查了很多治疗抑郁症的资料，所以我和她沟通起来没有障碍。这里不和谐因素就是他爹，我先生在女儿刚刚回家的时候，对抑郁症是没有任何了解的，他没有把抑郁症当成病，一直认为女儿自己调节一下情绪就好了，想开点就好了，哪需要看病找医生。为此两个人还爆发过冲突，女儿因为他爸爸认为她装病，不想好好学习，差点没离家出走，说要自生自灭。我先生的想法其实代表了一大批家长，这些爸爸妈妈们的认识局限耽误了孩子的治疗。为了转变他的认识，我给他书，给他发网上找到的资料，大概

三、四个月以后他才认识到了自己的错误。
在坚持服用药物和定期复诊以外，我和女儿一起制定了战胜抑郁症的方案。一是诉说。把她心里窝着的事都都说出来。说给我，也说给朋友或病友。我做的就是倾听。她不愿意说，我就启发她说。于是只要有时间，不管是在路上，还是在家里，她一直在说，我一直在听。她说小时候我和她爸爸都很忙，上学前经常把她扔给保姆，大一点经常周末了留她一个人在家，她说很害怕、很孤独；小时候生病的时候，我总是先骂她不听话，她说很委屈；上中学的时候，为了不让她上网，粗暴剪断网线，她说很愤怒等等；最后说她出国后，语言上遭到嘲笑，她偷偷大哭，然后狂背单词，生活习惯、文化差异造成的困扰等等。最后说到在学校遭到歧视亚裔的老师故意打压分数，影响她GPA，影响她将来申请研究生。她说她从有独立意识以来，似乎学习好就是她唯一的目标，也是她生命的意义所在，因为老师的歧视让她得不到A，这是无法忍受的，在多次申诉无果的情况下，她开始做恶梦，开始情绪崩溃，这成了压倒骆驼的最后一根稻草。我们找到了生病的最后根源。除了和我聊天，她和自己的闺蜜、朋友聊，结果一位留学英国的高中同学听了说女儿的症状，她觉得自己也有，去医院一查，中度抑郁。她在美国的一个大学室友，广州姑娘，和女儿聊天后去医院测试，重度抑郁，休学。她和病友聊，在网上认识了很多得病的网友，她还帮助几个网友联系了治疗医院和医生。总之她张开了嘴，和外界有了沟通，这是治疗好转的第一步。

二是运动。患有抑郁症的人大脑中往往都会出现神经递质化学多巴胺类物

3、5千步，到后来每天1.5万步。半年的时间，长走改变了孩子的精神面貌，记得在三个月左右的一个晚上，我们沿着长安街，走到王府井，我女儿突然说，妈妈，愉快真好，我又找到了高兴的感觉！瞬间我热泪盈眶，怕孩子发现，我偷偷擦掉了。长走一直坚持了6个月，这时候女儿的抑郁症状已经改善了，女儿觉得走路太温柔了，要加大强度。半年的时间，女儿又找回来爱美的心性，她开始跟着私教健身，每周三次塑形，其他时间在健身房巩固效果。

三是找事做。初期，女儿做什么都提不起精神，出去走路还是半强迫半哄劝。在家躺着的时候多，以前喜欢看的书，她说看两页就不想看了。女儿爱美，以前每天翻看购物网站，看时尚达人如何装扮，现在也不感兴趣了。我想起来女儿从小爱画画，还得过奖，于是问她还想不想画画，她似乎有点兴趣。于是周末我就开车带她去艺术博物馆，看画展，然后培训学校看有没有她感兴趣的培训班。服药三个月后，有一天，她说妈妈，给我报个动漫原创班吧。她开始有学习的兴趣了，病情好转了。开始上课也是三天打鱼两天晒网，但是我没有强迫她必须按时去，她能走出去，能去接触外面的世界，能去接触她感兴趣的事务，这已经是最大的进步。绘画班学了半年，后面出勤就越来越好了，到结束之前，只要没有特殊事情，她都能按时去上课了。

四是到外面走一走。从孩子回国，即使在开始症状严重的时候，我也想尽办法、创造机会让她出去走一走。我和她爸爸带她去哈尔滨看冰灯，去上海、杭州；鼓励她和同学去泰国、越南和日本旅游。日本是女儿一直想去的，小的时候学画动漫，就一直和我说想去日本。今年春天，她的两个好朋友（初中同学）提议去日本，我鼓励她同行，在日本东京和京都住了10天，看

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