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1、租房划算还是买房划算? 算一笔账就知道

中国人都有一种房子情结，没房子的人基本有个共同目标就是买套房。可是最近有种论调：租房比买房更划算，与其投入那么多钱买房，还不如把买房的钱拿出来创业。到底租房划算还是买房划算？算一笔账就知道了。
租房和买房30年后的账：不算不知道 一算吓一跳仍然有不少人认为，我就租房住，轻轻松松给一个月的房租，不用愁首付、愁房贷……
用事实说话，买房和租房都是一种当下的选择，步入算算租房和买房30年后的账，可谓是不算不知道，一算吓一跳。???
假设一对夫妇，月收入10000元、固定支出4000元，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：
选择一：买房??
按照最新的2016年10月份的全国百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照按揭7成，30年等额本息计算，首期付款35万，每个月要还款4288元，当
然，公积金会更划算，每个月还款3516元。
在初期，筹集35万的首付款有一定的压力，但当买下了房子，每月4000元的支出固定不变，还了贷款，每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款和一套房。
选择二：租房
如果选择租房的话，每月房租交2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万。
房和租房两种方式，租房存款多了82.4万，买房虽然存款少了82.4万，但是多出了一套90平的房，理论上，这套房价值应该不低于82.4万。???
表面上看，选择租房后30里余下的存款多一些，但是要考虑到房子的升值、货币的贬值问题，三十年的时间房价不知道翻多少倍，再加上货币贬值、利率变化等因素，房子的总价以及保值作用远比剩余的存款多。
再者，租房最烦的一件事就是搬家，30年不断搬家，居无定所的生活让人不安定。
房子不简易只是房子，所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。【新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号搜狐焦点千人购房群： 23635207（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

2、在一线城市,到底是买房好还是租房划算?

首先，背景是在一线城市，那么就是北上广深四大一线城市，这些城市的房价在全国都是数一数二的，涨幅和增速也是曾经名列前茅，目前来看收到政策调整，增速下降，涨幅收窄，但是这些城市的房产依然是最保值、增值的，从来没有听说过谁后悔一线城市买房，也没有听说谁在一线城市买房亏了。所以，从投资保值增值的角度来看，一线城市对全国具有强劲的人口吸引力，大量的人口不断涌入，居住需求也是不断增加，升值空间巨大，保值性更是毋庸置疑。如果有一线城市的购房资格，恰恰手中的资金也够的情况下，那就去买吧，没什么好犹豫的。其次，从单纯的居住角度说，一线城市租房居住实际上是不贵的，这个不贵是相对于房价来说的。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里,这与房价相对租金来说过高有关。 四个城市中,北京的租金回报率最低,只有1.37%。从这角度来看，每月5000千的房租，一年6万房子可以住在价值600-700万的房子里，假设租20年，也才120万，还不够买下这个房子的首付，当然这里简易算，忽略了房租的上涨情况，不过大概也就这样了。

3、韩国全租房是什么意思

全租房，就是介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。

扩展资料

①租房是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为称为租房。
②韩国租房子分为两种， 全税房和月税房， 全税房就是您所说的全租房，就是您给房东一笔钱（不小的费用）你就可以住进这个房子，而房东可以用您的钱做生意什么的， 您住的时间不限，在你要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还，月税房就和我们平时租房子一样，一个月一给钱那种。

4、日本人都不买房而是租房住是真的吗

都说日本人不买房，租房住这是真的，而且这种现象很普遍，今天为国内客户签约的房产就是这种现象，卖价1980万日币（人民币118万）的带租约房产，里面的租客在房子建成当初就住进去了，一住就是32年，一年房租180万日币30年没有变，单单房租就交了5400万日币（324万人民币）。
有的国内买家一直想不通原因。为什么不买房呢？
其实不了解日本社会还真的想不通。日本全体平均拥有房产率（持家率）以每户家庭为单位仅有61.9%，而且每年持续下降。40岁左右的家庭从20年前的持家率从44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。
为什么会导致这样的现像呢？我觉得有两个重要原因：

1、日本经济的影响，自从上世纪80年后期日本房产经济萧条，以后日本经济持续走底，到现在还没有完全恢复起来，日本的70后80后对于日本经济的复苏持以悲观状态，再加上这几年日本不景气从正式雇用转为零时雇用增多，收入的不稳固使得这些日本人不愿意成为房奴所以持家率每年都在下降。
另外80年代房产经济鼎时期购买房产的这批人现已经70、80岁，很多日本老人的子女在继承遗产问题交不起高额遗产税变卖房产宁可租房。
2 日本近年生活模式的改变，从以前邻里相濡以沫一家亲时代，走向现在互不来往，很多年轻日本人觉得不知道怎么与邻居相处，如果买房子又不得与邻居交好关系，还不如租房想搬就搬。
我还觉得日本人不买房还有个原因也很重要就是社会福利，中国人普遍有以房养老的意识，对于日本人来说，小孩18岁后就要出去打工体验社会养家，18岁后就必须为父母付房租减轻负担。 加上日本几乎全民都加入医保以及养老金，所以父母老了之后不愁没有地方住。

5、日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人,后来都怎么样了?

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。因为这场日本房地产业的崩盘现象所带来的浩劫，使得日本人民沉浸在苦恼之中，更是给他们带来了惨痛的教训和无法估量的损失，这个损失不单单指经济，还有其他方面的。因为当时日本到处都不景气，甚至连银行都会倒闭，所以说大家手中其实也没有多少存款，而当时趁机购入房子的人，放在现在可以说是发了。但是依然有部分人买不起房子，那么这些人在错过了这次房子大贬值之后，其实又都恢复到之前买不起房子的状态了。除非是混得很好，足够去购买一套房子，但是大多数年轻人是做不到这一点的，而且更是有人说，买房子其实不如租房子住。因此，许多人选择了去租房子居住。
我们不能说当时买了房子的人就是聪慧，不买房子就是不聪慧。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了

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