三十万在日本东京买房

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一、日本哪些城市比较适合买房投资?

其实目前投资日本房产比较主流和火热的两个城市就是东京和大阪，但是像是福冈、京都这样的小城市也有非常可观的房源，这主要看投资时的选择。
在购买日本房产的诸多要素中，选址非常重要。即使购买的房产没有构成高资产价值的部分要素，但只要按照以下顺序来选购，就可以买到较高价值的房产
1.选址条件
2.建筑物规模
3.外观、玄关、空间设计
4.室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划
5.品牌
6.管理体制
就像这个奈良的房子，价格仅在三十万左右但是回报率却高达7.8%，这里要说的是我们投资公寓因为有管理费所以最终要看的是实质回报率，但实际实质回报率这个么高的并不多，而且在比较小众的地区。无论是富饶品牌魅力，还是自然环境优越，如果房产位置距离地铁站很远，其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是，这在大城市中没有例外。因此，地理位置、也就是便利性才是优先条件。
有优点的同时也会有缺点，对于房产来说也是一样。满是优点、条件齐全的房产，价格相对会非常高。选择便宜的房产，交通又有可能会不够便利。希望投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。

二、30万日元在日本什么水平

30万日元在日本属于中等偏上的收入水平。详尽解释如下：

一、收入水平的概述在日本，30万日元的年收入水平通常被认为是一个相对较高的收入。这种收入水平在日本社会中处于中等偏上的位置。一般来说，这样的收入可以确保一个人在日本过上相对舒适的生活。

二、日本生活成本分析日本的物价相对较高，尤其是在东京等大都市地区。但是，30万日元的收入足以支持一个人的基本生活开销，包括住房、饮食、交通以及娱乐等。此外，这样的收入还可以让人有一定的经济空间来享受一些高档商品和服务。当然，具体的生活水平还会受到个人消费习惯、家庭状况以及地区差异等因素的影响。

三、职业与收入关系在日本，达到或超过这一收入水平的人通常具有一定的专业技能或在某些行业中有一定的工作经验。例如，白领职员、专业技术人员、中小企业管理者等职业往往能够获得这样的收入。当然，也有一些其他职业如服务业人员、普通工人等也能够达到这一水平，但可能需要更多的工作小时或通过加班等方式实现。总的来说，日本的收入水平和生活成本因人而异，需要结合具体情况来考虑。但从整体来看，拥有大约三十万的日元年收入是许多人的目标水平。

三、假如有30万存款,应该用来买房还是提升自己?

我会用这笔钱来提升自己。下面来讲讲我的理由首先，30万块钱在我所生活的城市并不能买一套房子，哪怕是面积比较小的房子，也不一定能够付的上首付，而且现在我还在上大学，就算付得起首付，我也没有还款的能力。所以我觉得，30万对于我来说，用来提升自己可能是更稳妥的做法。为什么这样说呢？一方面，我觉得虽然我知道上大学最重要的事情是让自己变成一个更杰出的人，学到更扎实的专业技术，但是我在大学期间还是不得不有一些时间要用在赚钱上，或者为了经济问题而困扰。（而30万可以消除这种负面影响。）因为我的家庭经济并不宽裕，而且我也不愿意因为自己的一些爱好而向家里要钱。所以如果我想买什么自己喜欢的东西，或者培养什么技能，就需要自己做兼职去赚钱。比如我的吉他，我的相机，或者我出去和朋友一起旅行，这些钱都是通过我自己的兼职（家教）赚来的。我知道，兼职几乎是当做廉价劳动力，哪怕是家教这种兼职，也是很耽误时间的，但是在我没钱的时候，这是一种妥协，如果有了30万，我就没有必要做这种妥协了。也就是说，我可以将几乎所有的时间都用在自己的专业学习或者爱好上。而不用去做效率很低，收益很低，对自己的职业发展也几乎没有提升的工作。另一方面，有了这笔钱，我可以用来提升我的物质水平，帮助我更好的提升自己。有些人可能要说我的想法有点物质，但是在我看来并不是这样。虽然我现在拥有的东西已经能够满足我的基本需求，但是在某些方面，还是受到物质的限制，有很大的提升空间。比如说我作为计算机专业的学生，我使用的电脑只是一台配置普通，体积笨重的3000多的笔记本电脑，每次去图书馆或者教室自习的时候总是很麻烦，所以这让我很多时候出去自习的时候，能不带电脑就不带电脑，毫无疑问，这对于我的学习效率和状态是有影响的。如果有三十万，我会买一台性能杰出，而且体积轻薄的笔记本（surface Pro/MacBook pro）。再比如，我如果有想看的书，如果图书馆没有，我可能就不会去特意去买了，就算买，也会等到电商做活动的时候再买，这样就影响了我的学习进度和学习体验。有了三十万，我就不会受到这种限制，可以全身心地投入到提升自己的过程中。所以这笔钱虽然不能买房，但是可以消除我在大学的过程中所有经济带给我的负面影响，对于我的提升也将远远不止三十万。

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