日本东京人为什么不愿意买房

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一、日本房屋陷入“闲置”,卖不出去,也租不出去?这是为何?

因为日本的房地产经济不景气，而且买房租房所要缴纳的租金税收太高，很多人负担不起买房租房的费用，宁可泡吧或者流浪也不愿意买房租房。这是一个严重的社会现象，据说自从日本的房地产经济陷入低迷以后，加上人口老龄化严重，年轻一代的负担加重，上班赚的钱也太少，所以无法负担起高额的买房费用以及房产税收，所以有一定条件但是买不起房的人，他们就选择了租房子住。但是因为租房子的人，他们大都想租在离上班的地方较近的房子，不愿意去偏远的地方租，这就导致了乡下以及郊区靠房产吃饭的人，房子租不出去，就算是有人租，他们也坐地起价。在城市租房的人一多，租金水涨船高，久而久之那些无力承担房租的人，也不愿意租房子住了，所以日本的房子也租不出去。这就使得大部分买了房产，想赚点房租钱的人，希望破灭，使得整个租房市场良莠不齐，再加上日本新生代年轻人越来越少，更是租不出去房子了。很多年轻人工作压力大，还要面临高额的房租，只能望房兴叹了。而很多房主呢，他们坐拥房产，原本可以衣食无忧，因为卖不出去，也租不出去，就显得比较尴尬了。据说在日本，住房上面有很多的费用，比如高额房产税、保险费以及管理费等等，这都造成了困扰。甚至有很多年轻人家里有房的，也不愿意继承，毕竟还要自己承担很大一部分高额的继承税。综上所述，日本的房屋陷入“闲置”，卖不出去，租不出去，都是因为有高额的综合费用。造成很多人住不起房，索性就不买不租了。

二、日本人不买房的真实原因是什么?

最近看到有媒体称中国的年轻人从2017年左右开始不大花钱，搞“消费降级”。这或许是世界年轻人的普遍现象，日本年轻人不花钱的现象这几年也非常明显。
??年轻人不花钱原本不是坏事，但是这让各界担心日本经济会因此越来越无力，或许新的金钱观、价值观会开创不同的时代。??日本年轻人现在对花钱的欲望极低，约会分开摊账，即使在兴趣爱好上也不肯花钱，能省则省；
一位即将结婚的日本年轻人，他说“我实在不想把钱花在婚礼上！婚礼是性价比很低的玩意！”??除了结婚不想花钱，年轻男女连约会也都找不大花钱的方式，如一起泡漫画、喝茶等，约会还各自付钱；许多年轻男人还很一丝不苟地算到几日元也要女方分担。
??日本年轻人这种状态在汽车行业尤为明显，丰田高层嵯峨宏英曾经说了这样一句话：“年轻人不再把拥有汽车视为梦想的话，这个行业将难以为继。”??2016 年，日本经济 GDP 增速仅为 1.3%， 65 岁以上的人口已经占据了 25%，而年轻人则是一副”能省则省“的消费心态。远离时尚、远离名牌、远离买车、甚至是远离恋爱……日本年轻人在远离看上去和“消费主义”有关的一切。
??那到底年轻人为什么不花钱呢？许多年轻人都表示因为没钱可花，所以不花钱，现在拥有的钱都是很不容易才赚到的，而且未来也没好的展望，因此不敢花钱。
??二十多岁、三十多岁日本人的想法：“不想有责任”，“不想承担责任”，“不想扩大自己的责任”。为此，即使进了公司，也不想出人头地，将结婚视为重荷，将买房贷款视为一生被套牢——这些想法成了日本年轻人的主流想法。??从实际收入来看也是，日本上班族薪资巅峰的1997年时，20至24岁的人年薪约282万日元，25至29岁的人年薪约373万日元，但到了2018年，20至24岁的人年薪约206万日元，25至29岁的人年薪约238万日元。??再扣掉社会保险及所得税等，手头所剩无几；这还是正式员工，若是非正规雇用，则年收更少，一般在200万日元以下；这样若是在东京还要支付房租的话，生活就很清苦；若在地方城市，房租虽然低廉，但得养车代步，也无法过得宽裕，因此能寄居在父母家的就尽量不搬出来，才能省钱。??
收入每况愈下，更让日本年轻人消费保守化，觉得不花钱才是对的，年轻人对于日本经济或自己的生活都非常不安，随着收入减少，少子化、晩婚化、结婚也不生子的人越来越多。??年轻人哪怕想结婚也不敢结婚，他们没有足够的钱去承担新的住房与子女教育开支，日本终生未婚率逐年上升，分别达到了男性 23.3% 、女性 14.06%。??许多年轻人怀疑未来是否是自己能承担得起社会保障的负担，乃至政治的不稳以及战争安保等问题都难以想像，也不想面对。??日本从1997年起引消费税，每数年税率就上涨，今年还将要提高到10%；此外少子高龄化的影响，年轻人被扣缴的社会保险费今后也会持续增加，无法安心过日子；也因此许多年轻人2019起，又比以前更省，消费更降级，甚至还会觉得连平价服饰代表的优衣库也不够便宜。
??年轻人现在顶多为了投资让自己能力提升而愿意花点钱，不买房子、不买车，而且各国都很喜爱的日本制货品，日本年轻人一点也不执著，而买便宜的东南亚制或中国制都无所谓，中高年买家电或电脑都喜欢买日本品牌，但日本年轻人很多年前就不在乎，其实是因为没有太多能力去讲究。??
提到买房这一问题，日本有国民长期固定利率型的房屋贷款，可以说是相当优惠的一项政策。然而，即使利率低于1%，想要贷款买房的日本国民也相当少。若是国外有这种优惠的房屋贷款类型，一定会有很多人贷款买房。??然而日本内阁府2015年发布的《住宅生活相关民意调查》显示，61.5％的被访者说“想要买房”，13.4%的被访者称“总体上来说想要买房”，共占总人数74.9%。这意味着约四分之一的日本人认为不买房也无所谓。这一比例在20岁至40岁的年轻人中更高。??
不仅如此，越来越多的年轻人开始习惯“简朴”生活，会给日本的经济消费带来打击，年轻人不考虑买房、买车，长此以往，日本的房地产业、汽车行业和家电产业等将会面临巨大危机。

三、日本楼市泡沫破裂,房价下跌为啥没人买?

我们都知道，其实现在日本的房价是非常低的，日本发达大城市的房价还不如我们现在二三线城市的房价，这主要原因还是因为当初日本楼市泡沫破裂导致房价下跌，而也因为这次的楼市泡沫，所以现在日本人看到房地产就会觉得害怕，不敢再炒房，所以就没有人再愿意去买房。其实现在很多的日本年轻人都认为结婚没有必要买房，可以租房子住，因为虽然他们的房价非常的便宜，但是在他们看来花费太多的钱来付首款，然后再用几十年的时间来还房贷，这非常的不值得。相比起来租房子住的钱还要少一些，并且还能够把买房所需要的钱用作其他地方。日本的租房房价其实特别便宜，所以我们可以看到很多时候日本的一些年轻人虽然在城市里面上班，但是晚上却都回到郊区去休息。日本楼市泡沫相当于怎样一个情况呢，打个比方来说，现在我国的房价大约2万一平方米，经过楼市泡沫后下跌成3000，我们都知道现在买房一般都是付首付，然后再还房贷，所以楼市的下跌导致自己的经济直接受损。当初的日本楼市其实不比现在中国的差，甚至当时日本的房价也远远超过中国，但是正是因为他们的楼市泡沫所以把那些日本人都弄怕了。其实我觉得现在的日本也并不是不好，至少他们的年轻人没有了买房压力，因为他们的租房房价其实是特别便宜的。相比于我们中国现在的年轻人，每个人都在为买房而奋斗，并且可能还会奋斗一辈子，这种情况来说，我倒很羡慕日本的这种情况。

四、日本父母为什么不给子女买房?

日本的父母几乎不给自己的孩子买房子，主要是两个原因。第一就是他们的孩子有着较强的生活独立能力，他们

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