在日本买房好还是去东京好

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1、投资日本房子买过的人有什么好的建议吗?

要是您想选择长期投资，日本房产是适合您投资的，日本房产泡沫后日本房价稳固上升，所以要是想要快速得到回报的话还是不建议日本房产。
很多人都会问日本买房投资靠不靠谱，首先，投资都是有一定风险的，谁都不能保证每一套日本房产买完之后都是100%的回报，风险肯定是有的。
在日本买房子做投资是要做风险评估的，而风险评估最重要的几个方面就是房产的空置率和房产价值的变化，这都需要投资人在买房之前谨慎再谨慎的考虑，这样才能做出合理的选择。总的来说在日本买房子并不是容易决定的，请在买房之前做好充分的了解。

2、日本哪些城市比较适合买房投资?

其实目前投资日本房产比较主流和火热的两个城市就是东京和大阪，但是像是福冈、京都这样的小城市也有非常可观的房源，这主要看投资时的选择。
在购买日本房产的诸多要素中，选址非常重要。即使购买的房产没有构成高资产价值的部分要素，但只要按照以下顺序来选购，就可以买到较高价值的房产
1.选址条件
2.建筑物规模
3.外观、玄关、空间设计
4.室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划
5.品牌
6.管理体制
就像这个奈良的房子，价格仅在三十万左右但是回报率却高达7.8%，这里要说的是我们投资公寓因为有管理费所以最终要看的是实质回报率，但实际实质回报率这个么高的并不多，而且在比较小众的地区。无论是富饶品牌魅力，还是自然环境优越，如果房产位置距离地铁站很远，其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是，这在大城市中没有例外。因此，地理位置、也就是便利性才是优先条件。
有优点的同时也会有缺点，对于房产来说也是一样。满是优点、条件齐全的房产，价格相对会非常高。选择便宜的房产，交通又有可能会不够便利。希望投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。

3、不要在日本买房,为什么

1. 最主要的原因是，在日本买了房也不意味着可以在日本取得永驻权。
   日本和欧美国家不同，在欧洲买房，可以取得永驻权，而且可以自由出入欧盟国家。
   子女也在欧盟国家留学也有优惠。而日本则没有这样的优惠政策。
   2.是因为日本“地震”和“海啸”，以及“地震”“海啸”带来的核污染隐患。
   3.是因为，仅仅从投资的角度看，日本的房地产早已过了升值的阶段，能保值就不错了。
   4.外国人在日本可以买房，但是，日本政府并没有明文规定，外国人可以在日本做房屋中介的生意，这一块属于不透明的灰色地带。
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   综上所述，在日本买房还是小心考虑吧。
   

4、日本买房是在东京买好还是大阪买好?

这个还是要看我们在日本买房的目的是什么。因为东京的人口密集程度非常大，据相关调查，东京的居民有超过90%以上以租房为主，那如果买房的目的是用来获得稳固收益，那东京就比较合适，另外东京是日本的第一大都市，也是东京的经济文化中心，房价会相对来讲贵一些。因为现在日本政府对日本旅游的推动，促进了酒店、民宿的需求，因此大阪的民宿市场更景气，东京的民宿相对来讲就比较少，大阪很多的房子都是带有民宿执照的，省去了不少手续，想了解更多，可以小窗向我提问

5、现在是一个投资日本房地产的好时机吗?

事实上，在日本经济正在经历失去的二十年并努力跳出这一经济低迷泥沼，以及日元汇率经历一年多大幅度且迅速贬值到位，现在触底反弹，日本房地产业充斥着高投资回报率的亮点。
日本房地产业市场在遭遇突然的崩盘后，目前正逐步恢复着元气，不仅市场越趋理性，而且价格也正走向合理，日本房地产业也逐渐成为日本本土及海外、特别是来自中国的投资者的投资目标。
特别是近三年，日本房地产行业出现了久违的活跃景象。
去年，日本房地产经济研究所在经过调查后认为，由于大多投资者认为中长期房贷利率可能提高，东京首都圈新建住宅销售套数同比正在不断增加。而在需求强劲的背景下，房地产市场规模逐渐扩大。
投资建议
一系列数据让很多投资者和专家学者认为，日本房屋市场供应量十分充分，现在入市可以挑选最有利的资源。而对于手握大笔资金的中国投资者来说，日本房地产也正在成为亮点颇多的投资焦点。
包括开发商、保险公司、社保基金或中投等主权基金以及高净值投资则等在内的中国机构正在成为海外房地产投资市场的新力军。对他们来说，海外投资可以实现投资多元化，同时取得稳固回报，而日本逐步稳固且门槛较低的房地产市场正中他们的关注点。
对于个人投资者的建议：日本买房主要还是首推首都东京，因该地区繁华，房产保值。1LDK（一房两厅一厨房）和2LDK（两房两厅一厨房）房型均相当受到欢迎。因为此房型对于在东京的外派主管、上班族非常合适。
此外，虽然海外投资都有风险，但日本人守法、治安好以及政治稳固带动不动产稳固等因素，因此投资日本房产风险较低。

6、不要在日本买房?日本房产到底能不能买

1、首先日本中介是比较靠谱的，日本所有有关房产的交易都需要通过日本房地产中介，日本房产市场与中国有极大的区别，行业监管十分严厉，从经营免许上就能清楚的看到日本房产中介的等级。日本对房产中介管理也是非常严厉的，你可以在联系中介的时候看一下对方的资质，在日本选择房产中介的时候，看资质来选择就等于成功了一大半。

2、很多人说日本买房需要交很高的税，那就不要买了吗？百分十八十以上是想去日本炒房。不好意思，你们在中国玩儿的这一套，在日本不好使。不知道为什么现在中国房价为什么这么高，泡沫越来越多么？炒房一定是其中的重要原因。日本的房产相关税费门类繁琐，金额也无法忽视，原因之一就是为了防止炒房现象的发生。除了交纳税款之外，日本当地还有一些其他举措来杜绝炒房行为，比如持有达到一定年限之后，转让时的税费才会降低。通常来说，在日本购房和持有房产时，需要缴纳的其他费用在房产总价的7%左右，这其中没有任何暗箱操作，也没有任何不透明的费用，不以任何人的意志为转移，但究竟有没有投资的价值，是需要您自己去判断的。
3.更多关于日本买房的观点和内容可以进入主页了解更多

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