东京二百万买房首付多少万

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一、买房子首付是多少,和自己能贷款多少钱,是一回事吗?比如一个房子是200...

我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

二、月薪五千的人,为什么敢买200万的房子,若是你,你会去买吗?

月薪五千，万一他是个继承了二个亿的富二代呢，人家工作就是为了玩一玩。但是更多的就是普通的工薪阶层，但是人家不能买房子吗？二百万可能是个大数目，如果这个人有能力还有一些额外收入的话，二百万可能也就是奋斗几年的问题。
再说我自己，我如果是月薪只有五千的话，没有我上述的那种额外收入，我的配偶和我薪资差不多的话，我想我不会敢买一套二百万的房子，因为我买了这样一套房子以后，我的生活质量会下降，以前我可能是用神仙水的人，买完房子以后我只能用大宝了。
如果我有外债的话，我自己一定是想方设法的去还钱的，不然心里难受。
即使为了买房子，我也会在我自己可以接受的范围之内，人认清自己的能力很重要，有多大屁股穿多大裤衩。

三、有200万现金在手上是什么样的感觉?

现在只有很少的人手上会有200万的现金。现在的人投资意识都很强，知道现金的投资价值与时间价值。拥有200万现金的体验感应该与资产情况有关。

1.如果你手头有200万现金，除非你是意外获得，否则你的相应资产应该是有很多的。因为除去用于投资增值的资产部分，你还有200万的现金。你的经济实力可想而知了。所以应该是实现财务自由的人。你的资产增值能力应该是很强的。而且本身你的衣食住行的问题是已经解决了，而且是高品质的解决了。所以这200万对你来说没有什么太强烈的感觉。

2.如果你是一个经济比较紧张的人，没月到手的工资都要用于还房贷、养家糊口等。突然意外的获得200万的现金对你来说绝对是雪中送炭的感觉。这可以大大缓解你眼前的压力。除了这个你还可以将部分资金用于投资，进行增值。为你提供更多的收入来源。这些可以让你有满满的福气感。

虽然200万在一线城市也只能买房付首付，但是对于普通人来说，可以大大的缩短奋斗时间。毕竟现在买套房积累200万首付对于年轻人来说还是不容易的。所以对于普通人来说200万的现金可以解决很多现实问题，可以大大改善他们的生活条件，可以缩短他们奋斗的时间。所以带来很强烈的满足感。对于经济好的富人来说200万带来的满足感与福气感就没有那么强烈了。

我想大概是焦虑！

如果这钱的来源不是父母给的，天上掉的，那么现在全国有能力在35岁之前存下200万现金的人绝对不足1亿人。

假设22岁毕业，工作13年，那么一年要存下15.3万元，虽然可以说用钱去理财，但收益有限，况且平均每年存下15.3万元，那么平均税后的年收入至少也得在25万以上了，而且还不能大手大脚的花钱，日子要过得精打细算。恐怕连个恋爱都不敢谈？

那么一般能够达到这个标准的都是些什么人呢？

1.高学历高收入的职场人，从事金融、互联网的恐怕占比会非常高，一线城市占比非常高，估计要超过60%。

2.小有成就的创业者，拥有一家小公司或一些店铺，经过一些年的奋斗，生意基本稳固，收益在逐年增加。

3.运气好的投机者，这个肯定会有，但比例肯定不高，很可能一个机会就如同翻硬币一样发了一笔横财。

但又为什么说这些人的感觉是焦虑呢？

因为没有什么人会在这个年代手中留有大量现金，2017年北京市人口平均储蓄额才13万出头，已经遥遥领先全国其他地区了。难道储蓄额能代表财富额吗？恰恰相反，大部分财产都已不同的形式存在着。房产、车产、股票、债券、各种贵金属收藏品等等等等，恰恰就是很少有人留有大量现金。

那么这些手里留有200万现金的人目的是什么呢？应该是要买房子，但还买不起的人。比如大部分集中在一线城市的中高收入者，拿着20-50万的年薪，和已经有的手里的200万现金，准备在一线城市购房，压力巨大，动辄5-6万的房价，准备用手里的全部现金去付首付，但发现看上的房子首付还差点，还需要2-3年的收入才刚刚够得上，这笔现金自然不太敢投入其他地方。

所以说这是一群焦虑的人，一方面怕房子涨价，一方面这200万放在手里无法实现任何收益，另一方面又怕真的把钱投入到其它地方所承担的风险。

所以别傻了，手里有200万现金的人才是最难过的，如果实在一些小城市，早就用这些钱买房子买车了。与他们上面那些收入更高的人比，这200万在一线城市杯水车薪，与那些收入没那么高的人比，他们没有小城市的愉快。只能拿着这200万现金天天面对着自己的焦虑。

有200万现金在手上是什么样的感觉，这个问题看放在中国的哪种城市，中国太大，大城市与小城市的生活成本是不样的。200万在中国的家庭，如果是有房有车可算是中产阶层。为什么这么说呢？

首先，200万放在乡镇肯定是富豪级别的家庭。乡镇生活成本低，有200万那就是个富豪。

其次，有200万放在小县城，也能算是非常富饶的家庭，小县城的生活成本略高于乡镇，但是总体还是比较低的。

其三，200万放在四五线城市也还是比较富饶的。

其四，200万放在二三线城市，完全是中产家庭。

其五， 200万放在一线城市真的不算什么。为什么呢？生活在一线城市的人，如果你上有老下有小，家里只有200万，生活压力还是很大的，当然，是退休老人或者还没有结婚的年轻人那是另外一回事。笔者说的是上有老下有小的家庭，200万还是有压力的，别的不说，光小孩上学，如果在一线城市上私立的国际学校，一年一个小孩就需要花二十万，从小学到中学，再到高中，将来如果小孩出国读书，你还要准备几百万，200万在一线城市培育一个小孩都不够，都差得太远。对于生活在一线城市的人来说，所有人的小孩都在拼，你不拼你的小孩将来就不如别人，这是非常现实的问题。你希望自己的小孩将来有出息，家长和小孩都要努力，这就是现实。所以，生活在不同的环境下，考虑问题的角度是不一样的，不同环境的人视角不同。

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有自己房子住，有干干净整洁净的二百万人民币的人是极少数的，他的心是安稳的。扛得住生活的波折的，经济是自由的，身体也是自由的。这样人是福气愉快的。

对于我这样的穷人而言，突然从天而降200万元落在我的手上，我一定会有种扬眉吐气、君临天下的气势。

可能对于别人，200万并不算多。也许刚够买套房子，或者有人考虑到通胀率等因素。总而言

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