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一、在售新房楼盘
二、东京买房哪个区域好
1. 东京的购房区域选择对投资者至关重要，追求稳固和安全的投资回报是理想的目标。
2. 东京作为日本的首都，拥有高度集中的经济、政治、教育资源，同时也是租房市场最为稳固的地区。
3. 选择租金稳固、空置率低的区域是明智之举，推荐的四个区域包括荒川区、江户川区、葛都市区和祖里区。
4. 中野区由于明治大学和帝都平成大学的学生租房需求，成为了一个稳固的租房市场。
5. 杉并区以其适合家庭居住的自然环境和平静的居住氛围，以及便利的交通而受到青睐。
6. 北区因其丰腴的交通网络和最多的JR线车站而成为最受欢迎的区域。
7. 板桥区以高层公寓和商住公寓为主，车站和市中心周边的公寓尤其受欢迎。
8. 对于寻求低投入高回报的投资者，荒川区、葛都市区、江户川区和祖里区是理想的选择。
9. 荒川区地价快速上涨，交通便利，葛都区人流密集，生活设施完善，租房需求大，空置率低。
10. 江户川区拥有JR线，交通便利，房屋数量众多，而祖里区则因地铁线路多、交通便利和人口增长迅速而受到青睐。
11. 在日本购房通常能够保值，特别是那些人口密集的车站周边，近年来房价保持稳固。
三、在日本买房子要多少钱?(价钱一律用RMB)
在东京，同样是100_左右，同样是东京江东区的房产，但是一个距离最近的交通站点步行8分钟，且楼层数为40层。另一个距离最近站点步行最快要6分钟到达，且楼层数为52层。
因为在日本买房，距离站点越近和高层公寓楼层越高的房产价格就会越高。所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要476.80万人民币(约等于7450万日元)，后者却需要1,280.00万元人民币(约为20000万日元)。
1、中介费通过不动产公司购房时，需要向其支付中介费作为酬劳。此费用为全日本统
一、透明且公开的费用（最后需加消费税）：购买200万日元以下的房子，中介费为5%；购买200—400万日元的房子，中介费为4%+2万日元；购买400万日元以上的房子，中介费为3%+6万日元。
2、印花税印花税印纸作为国库的收入由政府发行，一般贴在证书以及不动产买卖契约书上。根据房产价格的不同，不动产契约书上所需的印纸金额也不同：500万—1000万日元→5,000日元1000万—5000万日元→10,000日元5000万—10000万日元以下→30,000日元
3、不动产登录税不动产登录税为房产所有权转移时的登记费用，税率根据房产类型的不同而不同。一般，土地部分的税率为2%（2019年4月1日起），新建住宅的税率为0.4%，中古住宅的税率为2%。在满足一定条件时可以减轻税率。通常，该手续需要委托司法书士进行，因此这里还包括支付给司法书士的费用。
4、其他费用除了各种税费和手续费之外，还需要支付例如贷款时的银行事务手数料、银行保证料，火灾保险、地震保险等一系列的费用。参考资料来源：
四、在东京投资买房子选哪个区比较好?
23区当中交通最便利和租房需求最高的4区
1. 中野区
在中野区，在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站，明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求，但是月租价格相比较低。”
受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野富士见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动，必定会使这里的月租金逐渐上涨。
2. 杉并区
杉并区以JR中央线沿线的车站(高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)为中心，发展方向是自然环境丰腴而宁静的住宅区。在杉并区内，比起单身居住者，以家庭为目标的居住情况似乎更多。
3. 北区
JR站数最多的北区，拥有可以利用JR山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用，足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心，所以北区的交通便利性相当高。
行政中心集中在王子，交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条，以及高级住宅区的西之原等，每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中，人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说：“37年以来，都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住，即使租客搬走，也会在1个月内填满。”
4. 板桥区
在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边，高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私营铁路、JR线路等交通工具都十分完备。
23区中开发最好和地价上涨的区域
1. 大田区
大田区夹着多摩川，与神奈川县川崎市相邻，连接东京都心与神奈川县的铁路数量很多。东京国际机场“羽田”位于大田区的东部，占区面积的约三分之一。
大田区拥有田园调布这样的高级住宅街，也有蒲田这样的工业地带。
针对2020年的东京奥运会，羽田机场周围正在进行再开发，很多投资者都在关注周边的租赁需求。“在京急蒲田站附近，有些区域的房产价格已经开始上涨。”
2. 丰岛区
以池袋为中心，正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人，对于养育子女的家庭人气也很高，租赁需求一直在急剧上升。“两年前买的时候，是12万日元的月租金，现在已经涨到15万日元的月租金，今后有可能继续涨。”
在丰岛区内，关于池袋以外的区域，JR沿线的大冢站、巢鸭站，有乐町线沿线的要町站和千川站，都是租赁需求较高的区域。
3. 练马区
练马区到东京都心的交通便利性很高，房产价格也没有下降。如果人口增加、人气上升，房租也有可能上涨，是值得期待的地区。
“期待着收益率继续上升。目前的确有所上涨，只是还没有达到期待的程度
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