美国eb5的失败率

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1、EB-5的EB5绿卡被拒分析

一.永久绿卡I-829被拒主因
EB-5实际投入项目款不到40%，即$20万美元，无法产生足够的工作职位。EB5投资人的$50万美元投资款，被项目方，中介，开发商等多方分享如下:
l.项目方收费:项目方先扣除10%至12%的管理费，即$5至$6万美元(是从$50万美元中扣除)。该条例写在私募合约中。此费用，并不包括投资人额外支付的$4.5万美元立项费。
2.中介佣金:项目方支付中介佣金$5至$10万美元(是从$50万美元中扣除)。例如,被联邦起诉的芝加哥会议中心支付中介费$10万美元佣金。并不包括投资人额外支付的5至8万人民币中介费。
3.合伙人公司运作费:项目方合伙人管理费，资金监管帐户费，会计师费，公司商务律师费，项目方人员开销费，广告费等一系列运作费$5至$10万美元(是从$50万美元中扣除)。
4.开发商利润:$10万美元以上(是从$50万美元中扣除)。根据造价虚高比例，开发商名气大小不同。
5.转贷费:如果是贷款、借贷，债券类项目，区域中心须向加开发商，等项目参与方加收转贷费，7%至10%即$3.5至$5万美元(是从$50万美元中扣除)。
总结:每个EB5投资人实际投入到项目上的款不到40%.这只是公开，可计算出的费用。更有相当一部分，不为人知的费用则无法计算。即时按照美国“低收入群体”的标准，10个工作职位所带来的人工成本就高达30－50万美金/每年。投资人在EB5项目中的人工成本是“硬性成本”，是联邦对所有EB5项目的硬性规定，按此成本运作起码维持两年以上。结果是投入项目的资金无法产生足够的工作职位，更无法通过移民局对绿卡的审核。当然除EB-5投资人外，所有参与方都有钱赚，各方都会积极响应。即使项目失败，移民局明文列出，EB-5投资人自担风险。
二.绿卡被拒递解程序
根据1990年至2013年联邦数据统计，通过EB-5美国投资移民获得永久绿卡I-829的成功率不到4.8%，即1/21。美国国会及移民局既想显示业绩，增加工作，又要回避因低价转卖绿卡，引起美国国内公愤之嫌。所以按审批程序,只要EB5投资人将$50万美元汇入美国项目方账户,移民局就会按程序自动发出两年有效期的临时绿卡（I-526)。但在审批正式绿卡(I-829)时异常严厉，通常都被拒。导致自2003年以来,除中国大陆投资移民外，欧洲及其它国家无人参与eb5美国投资移民项目。按照目前实施的美国移民法,一旦EB-5申请人的临时绿卡(I-526)或者正式绿卡(I-829)被拒，今后连美国的旅游签证都无法获得。更严重的是,一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。

2、美国投资移民新政

3、EB5美国投资移民可否顺利拿回50万美元的本金

1. 美国

4、投资移民的项目失败就一定拿不到美国绿卡吗

是的，EB5投资移民在投资失败后，肯定是无法拿到绿卡的，跟不要说移民了，换句话说其实你是受骗了。

5、EB5投资移民的EB-5投资移民绿卡被拒风险

2014年下半年开始，因EB-5项目方大规模伪造经济计算模式数字，被联邦移民特别审核部门调查发现，导致投资人永久绿卡I-829被拒，资金耗尽。EB-5投资人追诉项目方资产不果，转向追诉国内移民中介，原因如下:
I.根据美国有限责任合伙人公司法律法规:Section303oftheRevisedUniformLimitedPartnershipAct，一旦EB-5项目倒闭或有其它债务纠分，EB-5投资人不能追诉项目方，开发商，及个人拥有的任何资产。只能追诉EB-5项目合伙人公司内的资产。而这里面全部是EB-5投资人投入的资金，资金被项目方，开发商以各种手段抽空。届时，项目方只须关闭该EB-5项目合伙人公司，一切就宣告结束。这就是为何所有的EB-5项目被银行拒贷的真正原因。
II.EB-5项目立项的同时，必须设立一个EB-5有限责任合伙人公司即，LimitedPartnership，由项目方管理。EB5投资人的权限只是投$50万美元入帐，无权过问项目如何操作管理。而项目方，开发商不放l分钱入帐。EB-5有限责任合伙人公司内的所有资产，全部是EB-5投资人的投资。一旦项目失败，资不抵债，或任何原因借口，项目方只须关闭EB-5有限责任合伙人公司一切即告结束。EB-5投资人将财，卡全失。此时，项目方，开发商早已钱赚足，且亳发无损的撤出。
III.EB-5投资人申请临时绿卡I-526前，必须先把$50万美元打入EB-5项目合伙人公司。EB-5项目合伙人公司内的所有资产包括:I.EB-5投资人实实在在打入的$50万美元，II.外加项目方的一份毫无价值的EB-5项目集资计划书。
IV.按中国法院审理模式，尽管移民中介与EB-5投资人签署的是霸王条例及口头上的虚假承诺。法院仍会纠正条文的不合理内容，只要有两个以上的EB-5受害人作证，移民中介的口头虚假承诺则完全无法抵赖。
V.按中国法律条规，一旦移民中介被法院裁定为:虚假宣传，虚假承诺，故意欺骗EB-5投资人。法院可冻结移民中介法人的企业及所有的个人资产。同时可追究相关当事人，参与欺诈的工作人员刑事及民事责任，及个人资产，赔偿投资人的损失。
VI.相对美国法律，EB-5投资人无法追债。而按中国法规，投资人可挽回相当部分资金损失。更有利的是，一旦被告人被裁定，法院可追缴其现有的，及数年前转移到其他人名下的财产。按中国量刑标准，受害的投资人获赔越多，被告人则可减少刑期，因此大量被转移的资产已经从境外被追回。
VII.调查移民中介的法人几乎都持有国外居住证(绿卡)，或外国护照。这些人随时都可能跑路，而无处追踪。一些已参加过项目或无法讨回定金的前期投资人已开始行动。
VIII.追究移民中介公司员工刑事及民事责任。按中国法律，追究移民中介公司参与欺诈行为的员工刑事及民事责任，及所有个人资产，以赔偿投资人的损失。通常这些人都是以口头上的虚假宣传，虚假承诺，欺骗方式诱导EB-5投资人上当，以为这样可死无对证。实际上，只要有两个以上的EB-5受害人作证，这些员工照样可被法院定刑事及民事罪责。
IX.EB-5受害人成功追诉，当事移民中介法人及涉案员工刑事及民事责任的成功率及胜诉获赔金额。2015年2月28日的统计结果显示，已参与集体诉讼的EB-5受害人，目前平均每人获赔10万人民币+$1II.63万美元。其余金额损失正在追缴中，未有结果显示。
X.EB-5受害人追诉方式。联络到一个以上，同一家移民中介公司的受害人，都受过同样相似模式的欺骗。因每个受害人损失的金额数目巨大，向公安机关或经侦机关报案，保留报案存档，同时由律师提民事起诉。据相关报道显示，国内很多律师先不收费，获得赔偿后，与EB-5受害人按比例分账。根据案例记录，当事移民中介法人及涉案，利用口头欺诈方式的员工同负刑事及民事责任。
XI.EB-

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