希腊房子用交房产税吗知乎

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一、赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费?

如果是赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交哪些税费。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。

1.一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；

2.第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价*1.5%;还有交易费、评估费用等。

后一种契税是关于一系列要去办理房屋权过户转让的一系列的登记手续，这个部分需要缴纳的费用种类较多，需要一一进行办理缴纳。但是如果是直系亲属赠与房产的可以根据相关的法律规定可以免征个人所得税。

总之，赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交税费。

二、刚毕业就月薪过万,是种怎样的体验?

进入中国不久后，以高盛、摩根士丹利为代表的外资大型投行们就开始实行了所谓「Global Pay」的薪资制度。也就是，不管你驻扎在哪个城市——伦敦、纽约、香港还是北京——front office（前台部门，基本上指直接创造收入的部门，比如 IBD、Trading 等等）的 entry level （指刚一进入公司的入门级职位）的年薪都是基本一致的。在那个年代，这个数字大概是 8 万美金左右。于是，在拿到 offer 的时刻，一个之前月生活费只有七八百块钱的普通大学生（那个年代真的够花啦），就一跃成为了每个月可以挣 4-5 万人民币的职业金领——这还只是基本工资。如果你对那个「黄金时代」有所了解的话，当其他行业还在探索「十三薪」或者「十五薪」的奖金制度的时候，投行在年底就可以发出睥睨众生的 12-36 个月的奖金来——具体数额视当个年度整个公司和你个人的表现而定。所以，如果你来自于一个普通家庭，大学毕业进入投行工作，可以称得上是一次小型的「阶级跃迁」。当年外资投行对员工「血统」的执着程度人尽皆知，不管是在美国英国还是中国，每年毕业进入投行的学生一定都来自于全国最好的大学。美国的常春藤 + 斯坦福 +MIT 是标配，在中国一度只有「清北复交」的学生有资格入选。这个状况直到 2008 年以后第二波互联网浪潮兴起，很多名校学生转战硅谷和互联网行业之后才有所改变。时至今日，硅谷能给毕业生 10-15 万美金年薪 + 期权的公司已经比比皆是，弄得华尔街的老牌金主们也纷纷开始提高基本工资和减少员工加班的举动，不过这是后话了。对于这些学生来讲，这是一次实实在在的，通过「知识改变命运」的绝佳实例。中国的高考难度人尽皆知，能考入清华北大的都不是等闲之辈，而投行每年又只在这几所学校遴选那么几个可怜的名额......最终能进去的，无一不是机遇、实力和运气共同作用的结果。但终究，寒窗十数载，算是有了一个非常完满的结果。所以这些人在未来很长一段时间内都会是教育的拥护者。阶级的跃迁、生活环境的改变、人脉圈子的升级，让「知识改变命运」的逻辑深深地镌刻在了 TA 们的心理。当然，这个逻辑在当今中国是否仍然成立，又是另外一个话题了。「突如其来」的可支配收入的增加，还带来了其他事情上的一些冲击。大学时候一个学期辛辛苦苦攒下来的几千块钱买的一台相机，工作之后一个月的工资就可以买上三台。这种「挣钱 >> 存钱」的财务观念，也会伴随这个人群相当长的一段时间——TA 们相信：如果你对自己的未来有所期待，就应该在什么时候做什么样的事。而不是攒钱到天荒地老，然后有一天发现，该做的事没有做，存的钱好像也不值钱了。投资自己永远是最重要的。然后，你自然开始尝试一些「符合自身阶级」的事情：登山、潜水、冲浪或者不太低 buy-in 的德州扑克......直至你发现哪个好像都不真正喜欢。工作提供了高级餐厅和五星级酒店的出入权，让你又习惯于将生活维持在某个水准之上。想起描写次贷危机的电影《Margin Call》里饰演 Sam 的凯文·斯派西说：（为什么赚这么多钱还不够？）……因为我真的很缺钱啊。要交好多房子的房产税、老婆要购物、孩子要上私立学校......另外，当你得到了远超社会平均水平的回报时，心里总会隐隐有个声音是：「我真的有这么好么？我真的配得上别人付给我的报酬么？这样的状态能持续么？」心理学上的一个概念 imposter syndrome （冒充者综合征）说得就是这个现象。如果你在高盛，别人自然高看你一头，而如果离开了呢？ 「狐假虎威」的阴影会一直如影随形，直至你离开的一刻。所有这些东西，都无形中推高了 TA 们选择的机会成本。在这个行业里，我看过太多并不高兴，但又无法离开的人们。Ayn Rand 说，自由的定义是「To ask nothing. To expect noting. To depend on nothing.」（无所求、无所待、无所依）。当无法舍弃太多的时候，你就失去了自由。

三、为什么附属设备和配套设施也要计入房产原值 知乎

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）规定：

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

四、企业交增值税还要交什么税 知乎

地税：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，水利建设专项基金，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、烟叶税、个人所得税、企业所得税(2002年1月1日以前设立的内资企业)、社会保险(基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费)残疾人就业保障金、文化事业建设费。
国税有增值税=销售收入*适用税率-进项税额
企业所得税=应纳税所得额*25%(小型微利企业为20%)
营业税改征增值税后，地税的城建税及附加费的计税依据，变成应纳增值税的税额了，其他的，没别的变化。

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