日本投资房产签证好办吗

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一、日本的投资签证好办吗?假如我手上有上亿人民币的私人资产。以后是不是...

关于投资经营 签证，日本的做法 有几点 需要注意：
1，办公场所和投资人的住所，须提供 该方面的 房屋租赁 合同；
2，办公所需人员，须雇佣 不低于2名 当地人（含长期居住的外国人）；
3，每年更新签证时，须提交上一年度损益报告，一般不可以亏损；

外国人直接进行改签证申请，会出现以下问题：
4，非中长期签证持有者，得不到 房屋中介的 认可，基本上很难进行租赁；
5，非中长期签证持有者，无法在金融机构开设账户，也就无法提供银行资金证明；
6，部分日本民间不动产仲介机构，不愿意把敏感地带租赁给外国人；

保障不了4，5，6的内容，
将无法开始1，2，3的投资经营签证的 申请准备工作。

二、日本投资签证如何办理?需要多少钱?

日本投资经营管理签证的费用主要有以下几部分组成：

1、办公室租赁费用；（办公室自已买的/开实体店的除外）

有实体店以外的公司都需要一直租着办公室地点（只有租着办公室才被认为你在经营公司，不然签证会拒签）一般最少也要一个月 2400人民币以上（一平方租金120元人民币字左右）。 而且办公室不能跟住宅兼用。

2、税务花费用；

即使第1年、 第2年不盈利每年也要交5000人民币法人税。 开始盈利后扣除成本（公司运营成本），税率（法人税，营业税，所得税）一般都在纯利润的30%以上，利润超过50万人民币时在40%以上的税务花费用。

3、年度决算（会计费用）

日本公司不需要配备财务人员，但公司每年度决算一般都要请专门的税务人士来办理，一般账目不大的话一个月也要1000人民币一年也要12000左右。 但是日本税务很人性化，并没有要求一定要找税务人士来办理自已会的话也可以自已来申告税务，这样会计费用就能省掉了。

4、个人所得税费用；

经营公司同时你会产生工资，在日本即使你是法人也需要领工资（虽然可以形式走帐，但是一定要申报所得税）。当产生所得税加上社会保险（移民申请需要看是否缴纳社会保险）按入管要求的法人认可的最低工资算一个月（20万日币的话）个人所得税费加保险费等也要1年2万8000人民币以上。

三、日本投资移民可以通过哪种方式,好申请吗?

方式一：结婚
结婚是最简易的方式，结婚之后6～8个月(在日本定居的情况下)或3年就能拿到身份。大部分移民都是可以通过结婚拿到身份的，所以有的人会选择假结婚的方式移民，但是仔细想一想，这样真的值得吗?为了一个身份把自己的婚姻大事当儿戏。另一方面，对假结婚查的也是很严厉的，有的要求双方通过很多方式证明彼此是相爱的，比如家庭合照啊什么的，说不定还会突然造访家里来个突击检查。 　
方式二：就职签证 　
就职签证归化需要3~5年，永住需要7～12年不等。但是在这期间是有很多因素需要考察的：比如你的缴税情况，或是你的朋友、同事对你的的评价，或是邻居对你平常生活中的一些评价。众所周知，日本是一个很重视文明礼仪的国家，不在地上乱丢垃圾，办事排队等等这些，都是想长久的生活在日本必须学会的。交通违章也是考察很重要的一项，见过有人住了9年多，马上要申请永住了停车违章结果归零。
方式三：投资经营签证
投资·经营签证是针对在日本进行投资业务和经营活动的人所设置的就劳签证。
投资经营范围：

【1】在日本创立公司，并经营该公司。

【2】给在日本的公司进行投资，并经营该公司。 　

【3】代替在日本的经营者(经营者为外国人)，经营该公司。 　　

【4】代替给日本公司投资的人(投资人为外国人)，经营该公司。 　　

【5】从事以上业务的管理工作。

四、申请日本经营管理签证真的简单吗

• 申请日本经营管理签证不难也不简易，需要在日本成立一家公司，注册资金500万日元，有一个持续经营的事业。
  

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  如果商业计划没有问题，资金证明（银行流水）没有问题，签证一般都能下来，除了一些简历造假以及在日本有犯罪记录的人没有办法之外，成功率在90%以上。
  

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  其实签证下签还是不难的，难点是经营事业的安定性及持续性，这是保证经营管理在留资格的顺利更新的关键，找出切实可以盈利的项目并维持日本项目每年的经营，这可以说是申请人最重要的事情。

五、日本的投资签证好申请吗?

不太好申请，你这个，一般的代办公司办不了，可能要找一些专门的了

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