小知识希腊购房移民中介费用

海外移民有哪些国家——外海投资移民

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希腊移民需要缴纳哪些税费？最详细的费用就在这里！

如果你想轻松移民到欧洲，毫无疑问，购房移民是最容易处理的。你选择哪个欧洲国家买房移民？

许多人可能首先想到希腊，因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰和其他欧洲移民国家相比，希腊移民的成本门槛相对较低，回报率相当可观。

申请黄金签证只需投资25万欧元的希腊房地产。

同时，申请人的配偶、子女和父母也可以作为附属申请人一起申请。这是一个真正的申请。全家三代移民，身份 共同获得资产的国家。

然而，在选择购房移民时，我们需要注意的是，希腊购房涉及的税费相对较多。要想顺利通过购房移民到希腊，就必须提前掌握相关知识。今天我们来看看！

希腊买房需要缴纳哪些税费？

1、交易税

如果申请人购买的新房是2006年1月1日前批准的建筑许可证，则应按3%缴纳房地产交易税。

如果申请人购买二手房，则没有具体的实际限制，并按3%的税率缴纳房地产交易税。

2、增值税

如果您购买2006年1月1日以后取得建筑许可证的房地产，需要在希腊雅典和克里特岛缴纳24%的增值税，而在其他地区缴纳16%的增值税。

根据购买房地产的具体情况，选择增值税和交易税中的一项缴纳。

3、市政税

如果在房地产交易过程中缴纳交易税，房地产市政税将按房价的0.09%缴纳。如果在房地产交易过程中缴纳增值税，则无需缴纳房地产市政税。

4、合同公证费

在签订购房合同时，公证人应在场。签字后，公证人需到当地抵押登记局进行交易登记。公证费按购房比例收取，一般约为1.24%。

5、土地注册费

土地登记费是土地登记局收取的费用。收费标准为交易总价的0.4%-0.75%。

此外，增值税、合同公证、土地登记费、转让费等都需要在签订购房合同时一次性支付给土地登记局。

6、律师费

一般购房律师费为房价净值的1%-1.5%，再加增值税。

7、开设税号费

税号费一般在200-300欧元之间，可能会有一定比例的附加税。

8、中介费

通过移民公司和海外房屋中介购买的房地产，与中国相同，按比例收取一定的中介费。

持有希腊房地产后涉及哪些税费？

9、房屋持有税

购买希腊房地产后，应先在政府登记，并缴纳房屋持有税。根据持有人购买的房屋面积、年限和楼层的不同，房屋持有税按0.124%-1.24%/年缴纳，每年缴纳一次，律师可以代为经营。

10、物业费

根据购买的房地产面积不同，物业费在20-150欧元/月不等，每月从账户中扣除或委托支付。

房地产出租的，由房东和租户协商支付物业费。

11、个人所得税

房屋出租的，应当缴纳个人所得税。年租金不超过1.2万欧元，按15%收取；年租金在1.2万至3.5万欧元之间，按35%收取。

年租金超过3.5万欧元，按45%收取，政府每年对个人所得税进行轻微调整。

12、会计费

如果你需要雇佣会计，你需要支付会计费，一般在200-1000欧元/年。

13、房屋保险费

大约350-500欧元/年，需要根据房屋面积来确定。

14、房屋托管费

如果人不住在希腊，房子可以委托给中介公司，中介会收取一定的托管费，一般在600-800欧元左右。

如果房子漏水，他们会找相关公司维修。但费用由房东支付。

15、水电费

生活在希腊的，按时缴纳日常水电费，租客承担相应费用。

16、装修费

如果你想自己装修房子，你需要向当地有关部门报告批准，然后才能进行装修。简单装修费用约为350-400欧元/平方米。

17、市政税

按房地产总价值0.025-0.035%征收。

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