上海国际商业地产年会

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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《上海国际商业地产年会》：行业盛会，商业地产的新舞台

一、背景介绍

上海国际商业地产年会，作为中国商业地产领域的重要盛会，已经成功举办多届。本届年会汇集了来自全国各地的商业地产行业精英，共同探讨商业地产的发展趋势、市场机遇和挑战。

二、亮点

主题演讲：邀请了国内外知名商业地产专家和企业家，分享他们的经验和见解，为参会者提供了宝贵的行业洞见。
专题论坛：针对商业地产的各个细分领域，如购物中心、写字楼、产业园区等，设置了一系列专题论坛，参会者可以在这里与同行交流，共同学习。
行业数据：年会提供了丰富的行业数据和分析报告，参会者可以了解当前商业地产市场的现状和趋势。
合作机会：年会为参会者提供了与潜在合作伙伴建立联系的平台，有助于商业地产企业拓展业务范围，提高竞争力。
展览展示：年会设有展览区，参展商可以展示自己的产品和服务，与潜在客户和合作伙伴进行交流。

三、影响与意义

为商业地产企业提供了交流和学习的平台，有助于提高行业整体水平。
为商业地产企业提供了拓展业务和合作的机会，有助于推动行业发展。

为政府和企业提供了了解市场趋势和政策动向的机会，有助于制定更加科学合理的商业地产政策和发展规划。

四、结论

上海国际商业地产年会作为商业地产领域的重要盛会，不仅为参会者提供了宝贵的行业洞见和交流机会，也为整个行业的发展注入了新的动力。相信在未来，商业地产行业将会在年会的影响下，迎来更加美好的发展前景。

昨天，2024年第十三届中国价值房地产年会成功举行第一个房地产行业大模型主题论坛获得业界好评

记者：黄婉银每次编辑：魏文艺：

房地产行业迎来了第一个大型模型主题论坛。9月25日，由《国家商业日报》主办的“2024年第十三届中国价值房地产年会——大型建筑新未来”在深圳成功举行。

“在过去的两三年里，房地产行业呈现出整体下滑趋势。然而，作为一个10万亿元的大市场，这个行业必须坚持下去，回到正轨，更好地发展。《国家商业日报》执行总经理冯明在讲话中表示，随着科学技术的进步，特别是大数据和人工智能的应用，房地产行业正在经历前所未有的变化。希望通过本次年会搭建平台，让与会者讨论如何实现房地产行业的可持续发展，如何提升行业的综合价值，如何更好地服务于社会公共利益。

在本次年会上，全联房地产商会党委执行副书记、秘书长赵正挺、中国建材流通协会会长秦占学、广东省房地产行业协会会长王韶、中指研究院执行副院长、中指控股CEO(首席执行官)黄宇，从行业专家的角度，共同探讨房地产行业的现状和未来。

绿地集团、合景悠闲、碧桂园服务、绿景集团、万物云、中铁建筑物业等房地产企业和物业行业高管从主题演讲到圆桌对话，探讨了新的房地产模式探索和大模型时代的智能服务创新。

雨燕智宣·房地产行业大模型应用合作联盟成立仪式

新的房地产模式势在必行

虽然房地产行业在短期内仍面临着前所未有的困难和挑战，但该行业普遍认为，保持房地产市场的健康发展一直是国家的主要政策。只有房地产市场底部回升，成交量回升，许多困难的房地产企业才能逐渐恢复造血能力，恢复良性管理，房地产行业才能实现真正稳定健康的发展。

赵在演讲中表示，房地产行业在稳定经济、就业和预期方面一直发挥着重要作用，也是推动国内需求和消费的重要经济引擎。私营房地产企业是该行业不可或缺的力量。房地产市场的持续低迷严重影响了许多房地产相关行业的发展，拖累了投资和消费增长，使国内需求疲软。保持房地产市场的稳定对中国经济复苏至关重要。

秦占学认为，房地产业需要适应市场变化和政策要求，从过去的暴利时代转向新的稳定发展模式。只有激发消费者的内生动力，降低相关成本，房地产业才能实现可持续发展，为人们提供更好的生活环境和生活质量。

“同时，降低更换新房的相关成本也是实现可持续发展的关键，包括减少房地产开发过程中的成本浪费，提高建设效率，优化土地利用。”秦说，通过降低房屋建设和维护成本，消费者将能够更容易地购买新房，从而进一步促进房地产市场的可持续发展。

“商品房在中国有很多功能，不仅是人们安定下来的地方，也是身份、地位和财富的象征。因此，住房在任何时代都是重大民生，随时都有重大需求。王韶认为，未来房地产新的发展模式势在必行，需要进一步顺应国家发展趋势和产业发展趋势，实现围绕国家社会安全发展、人民群众追求美好生活、国家优质发展等政策战略的“生态” 生产生活科技文化深度融合房地产，合理增长统筹量，有效提高质量。

预计市场将逐步稳定和恢复

2024年初，随着疫情影响的消退，在积压需求集中释放、政策有效性等因素的推动下，一季度很多城市出现了“小春”市场，但由于居民收入预期没有改善，房价下跌预期仍在等因素，前期积压需求释放完成后，购房者的房地产情绪再次减弱，第二季度房地产市场迅速降温，7月至8月市场继续触底，全国商品房销售面积明显下降。投资和开工规模大幅下降。

黄宇分析指出，从国家市场的角度来看，当前优化政策的实施对国家市场的驱动作用尚未明显。随着政策的进一步跟进和实施，核心城市预计将逐步稳定和恢复。在三、四级城市市场预期逐渐稳定下，价格交换或推动需求释放，国家房地产市场预计将逐步稳定，整体价格稳定，其中三、四级城市房价可能在短期内继续下跌。

房地产企业在市场下行期会做出哪些战略选择？绿地集团董事、执行总裁、绿地金创董事长、总裁耿静在演讲中表示，经过这一轮调整，房地产企业在市场上的作用将进一步细化和分离，无论是被动还是主动。在角色转型方面，开发商倾向于从重到轻发展，注重项目质量、开发产品和销售。“解铃也需要从源头入手。只有修复开发商的主要信用，才能真正解决这一轮市场存在的问题，让房地产企业轻装上阵，减轻负担。”

“多元化发展也是房地产企业转型的一部分。房地产可能不会全部扔掉，但更多的是纵向多元化或横向多元化。横向多元化可能是每个人转型的选择。在这种情况下，投资者与开发商的分离本身就是投融资模式的一种变化。耿静表示，对于房地产开发企业来说，投融资模式可能是当前的核心竞争力。对于房地产企业来说，投融资模式的变化和创新不仅是核心能力，也是核心竞争力。

在圆桌对话中，深圳市公寓租赁行业协会会长、绿景集团房地产部副总裁甘伟、百富企业管理集团有限公司创始人兼首席执行官赖国强、明源云副总裁呼俊峰、快手房地产国家运营中心总经理罗培杰、吉宝中国SUR（可持续城市更新）资产运营总监王志生等嘉宾，围绕“后住宅时代房地产新模式探索”的主题展开热烈讨论；碧桂园服务首席营销官、城市服务集团总裁王英武、万物云首席科学家丁险峰、中铁建筑物业副总经理温婷、星河智善生活集团董事长孙哲峰、绿城辉翔科技总经理原卫东、中物智库创始人杨熙等嘉宾围绕“大模式时代智能服务创新”的主题发生了碰撞。

大模型时代的房地产探索

13年前，首届中国价值房地产年会始于上海，这是《每日经济新闻》首次尝试在房地产领域独家举办专业论坛。我们首次提出了价值房地产的概念，并定义了“房地产开发商应该流动道德血液，继承价值创造的基因”。

近年来，日常经济新闻不断聚集优势资源，向内求变，向外破局，形成媒体技术智研智媒发展的新格局是产业“四轮驱动”。2024年，《每日经济新闻》率先启动“AI(人工智能)战略以技术引领结构转型，加快人工智能和大数据的广泛应用。经过4年的储能，AI产品矩阵实现了AI中/英快讯、AI音频/视频全过程的智能化生产，AI电视全天候新闻播出。

因此，《每日经济新闻》立足于智能媒体发展的新格局，着眼于中国房地产业的新趋势，将2024年第十三届中国价值房地产年会的主题定为“大型建筑的新未来”。

大型房地产模型通常是指在房地产领域使用大型数据和复杂算法进行市场分析、预测、评估和决策支持的模型或系统。为了帮助开发商、投资者、政府机构和其他利益相关者更好地了解市场趋势和风险，做出更明智的决策，这些模型通常结合各种数据源，包括房地产市场的历史数据、地理信息、经济指标、人口统计数据、政策法规等。

在本次年会上，每日经济新闻与房地产行业龙头企业及细分行业嘉宾代表共同发起成立雨燕智轩·房地产行业大模型应用合作联盟，展示人工智能技术与房地产行业品牌推广、短视频制作发布、媒体资库建设等方面的强大合作。

此举不仅展示了媒体和龙头房地产企业拥抱人工智能技术浪潮的探索精神，也展示了双方在品牌建设、推广和创新营销策略方面的信心和决心。

第一份是《2024年中国房地产业发展趋势白皮书》，由中指研究院联合发布，揭示如何在短期冲击调整中找到结构性机会；清华大学经济管理学院中国企业研究中心第二份《2024中国房地产上市公司品牌价值榜前100及分析报告》将联合发布；第三份是《2024中国物业上市公司TOP20价值分析报告》，由每日经济新闻和中物智库联合发布。

最后，2024年中国价值地产总评榜也同时发布并颁奖。其中，碧桂园、万科、中海荣获“年度价值房地产企业”称号，华润置地、华发股份荣获“年度价值房地产上市公司”奖；卓越集团、华润万象生活荣获“年度价值城市运营商”奖。此外，还有许多企业获得了“年度价值稳健发展企业”、“年度价值ESG(环境、社会和企业治理)”等奖项。

每日经济新闻

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