上海葡萄牙买房移民机构

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一、葡萄牙移民买房属于夫妻共同财产还是房本谁的名字归谁?

由于房产是家庭的重大财产之一，因此夫妻买房都对房产证上的名字都比较敏感。在葡萄牙买房移民过程中，对于财产分割方式有明确的分类：
1. 财产分割（只归主申请人所有）
2. 婚后财产分割（即夫妻婚前自有的财产不进行分割，婚后财产视为夫妻共有，平均分配）
3. 夫妻财产共有（即不论婚前还是婚后财产，均视为夫妻共有财产，统一平均分配）
在葡萄牙购房时，需要签署了POA（授权书）和诺成合同，这两份文件上都要写清财产分配方式，而较终的地契是根据合同上的财产分配方式来签发的。
例如，如果在买房签署合同和文件时没有注意，随便选择了财产分割方式，那较终的地契就会显示房产只归主申请人所有。

二、葡萄牙购房移民的申请条件和流程是怎么样的?难不难申请呢?

葡萄牙购房移民申请并不难，以下为申请条件
1.投资购房：
a) 在葡萄牙指定的内陆地区或马德拉岛和亚速尔群岛购买价值至少为50万欧元的住宅房地产（如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元）；
b) 在葡萄牙任何地方购买价值至少为50万欧元的商业房地产（如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元）；
如果所投资的住宅物业或商业物业位于指定的“低密度”区域，则将适用20%的折扣，即投资新项目40万欧元起，投资旧房翻新项目28万欧元起。
2. 18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求
3. 无犯罪记录
4. 无需商业背景及资金来源证明
葡萄牙购房移民项目优势
要求简易：无需管理经验商业背景、无年龄、学历、语言要求
方便快捷：审理速度快，10-12个月即可获得黄金居留卡
居住要求低：每两年只需要居住14天
畅行欧洲：可在26个申根国自由工作和学习；持有葡萄牙护照免签英、美、澳、加等全球185个国家和地区
收入有保障：可以在葡萄牙自由工作和经商
资金审核：资料简易，不需要资金来源证明或税单
社会福利：全家享受免费公立医疗，孩子享受免费公立教育
环境优越：葡萄牙食品安全，空气清新，气候宜人，美妙的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地
政治经济：葡萄牙政局稳固，治安良好，人民友善包容
房产状况：选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三，常年的购房及租房需求量大，年出租收益率为3%-5%
子女享受落地生政策：父母其中一方持葡萄牙合法身份满一年时间 孩子出生在葡萄牙可直接申请成功葡萄牙护照
入籍简易：持有黄金居留许可5年后，考取A2基础葡语水平即可申请葡永居或国籍
亨瑞移民作为全球较大的移民留学机构，与葡萄牙移民律师、开发商、房产经纪保持长期稳固合作，房价公开透明，当地专人专车接待，全方位满足客户选房、移民、安家需求。

三、办葡萄牙移民多少钱?都有什么费用?

办理葡萄牙移民费用详情推荐金顶移民，金顶移民团队，拥有业内10年以上的资深人士。为客户规划最适合自身家庭的全方位的移民和海外资产配置方案。具体费用如下:

一、置业款及税费
1.购物业款：50万欧元或以上;
2.购房税费：a.物业转移税(imt)：6.5%;
b.印花税(stampduty)：0.8%;
c.房产律师费：约5,000欧元;
d.物业税(imi)：每年按价值0.3%-0.8%(视区域而定)。

二、政府收费
1.访问签证申请费：60欧元/人
2.移民申请费：533欧元/案
3.居留证费：5,325欧元/人
4.居留证续签费：2,663欧元/每人每次

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