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专业水平：优秀的房产中介公司应该具备专业知识和经验，能够为客户提供全面的房产信息，并且提供专业的咨询和建议。
服务质量：一个好的房产中介公司应该提供高质量的服务，包括房产评估、销售策划、交易谈判等。此外，公司应该有良好的客户服务体系，能够及时处理客户的问题和投诉。
信誉度：信誉度是选择房产中介公司的关键因素之一。选择一家有良好信誉度的公司可以降低交易风险，提高交易成功率。
了解公司背景：在选择房产中介公司之前，应该了解公司的背景和经营状况，包括公司的成立时间、经营规模、业务范围等。
参考其他客户评价：在网上搜索相关评价和口碑，了解其他客户对公司的评价和反馈，以便更好地了解公司的服务质量。
实地考察：如果有机会，可以亲自到公司实地考察，了解公司的办公环境、员工态度等，以便更好地评估公司的实力和水平。
在综合考虑以上因素和比较几家房产中介公司的基础上，最终选择一家适合自己的公司进行委托卖房。可以通过与公司的专业人员沟通，了解公司的服务方案、交易流程和收费标准等，以便更好地做出决策。
结合上面内容，总的来说，选择一家合适的房产中介公司对于成功卖房至关重要。通过综合考虑以上几个因素和比较几家公司，可以更好地选择合适的房产中介公司，为卖房过程提供更好的保障。
据云房数据研究中心统计，2017年11月，上海市二手房交易11215套，环比增长4.76%。其中，8453套房地产交易通过中介公司进行，占总交易套数的75.37%，较10月略有下降0.93个百分点。
11月，上海市中介机构数量保持在2918家，有二手住宅交易记录的中介机构数量持续下降。本月只有887家，占30.40%。
11月，TOP20房地产中介的总市场份额较10月份上升1.35个百分点至49.51%。其中，德佑(链家)仍排名第一，交易1907套，市场份额17.00%；易居房友排名第二，成交量841套，市场份额7.50%；太平洋排名第三，成交量781套，市场份额6.96%。
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浦东新区
中国新闻网上海新闻8月9日电（李淑正钱玉文）买房是人生大事。房地产交易不仅是数百万，而且是一个非常复杂的过程。为了更安全、更正式地买房，大多数人会选择房地产经纪人。然而，一些中介机构已经成为房屋交易的陷阱。如果买家不小心，他们可能会失去半辈子的积蓄。近日，长宁区检察院办理了这样一起房地产中介诈骗案——
袁某从事房地产中介十多年，在业内享有盛誉。2019年，庞女士通过袁某成功交易了一套房子，信任他。2021年初，庞女士再次找到袁某，希望再找他买房。然而，由于庞女士工作繁忙，在其他地方工作了很长时间，她完全委托袁某代表她处理各种事务。袁某对此也很上心，不久，就向庞女士推荐了一套性价比极高的房子。
同年6月，袁带着庞女士去看房子。在路上，袁告诉庞女士：“目前，这所房子正在出租，不方便看房子，但楼下有一所相同类型的房子，你可以先看看。”虽然感觉有点奇怪，但袁发誓要保证，庞女士不再怀疑。看完房子后，庞女士非常兴奋，对房子的位置、类型、价格非常满意，所以她想立即与房东签订合同。
袁同意第二天安排庞女士到店里洽谈。同日，在袁的精心安排下，庞女士当场与房东蔡先生签订了房屋销售合同，并将100万元转入房东妻子的账户，第二天转入55万元和45万元。
此后，庞女士耐心等待袁为她办理后续房地产转让等事宜。后来，我听说我的同事张女士也准备买房子。庞女士还向她推荐了“卓越的商业能力”的房地产经纪人。2022年6月底，在袁的配对下，张女士还成功与“房东”签订了房屋销售合同，并支付了190万元的首付款。
然而，庞女士和张女士并没有等到房子转让。直到2022年10月，张女士发现她签署的房子根本没有出售，她才意识到自己陷入了一个“陷阱”。庞女士得知这个消息后，质疑了袁的原因。袁知道事情被揭露了，在对方的不断强迫下，终于承认他欺骗了钱的事实。
原来袁某精心设计了一个又一个陷阱。首先，所谓的房子根本没有出售，袁会带庞女士去楼下看同样类型的房子；其次，庞女士的钱不是房东蔡先生妻子的账户，而是袁情妇的账户。第三，当天与庞女士签订合同的不是房东本人，而是店长的丈夫李。为了促进业务，李某同意袁某的要求，假装是虚假房东，并与受害人签订了合同。
据袁说，他的生活很奢侈，外面有很多债务。在早期，他凭借出色的业务能力赢得了客户的信任。后来，为了满足他的贪婪，他开始了一个弯曲的想法。钱快，金额大，成功一次，袁很高，不断“拆东墙补西墙”，结果洞越来越大，直到东窗事件发生。受害者的数百万钱已经被他浪费了，事件发生后只退还了1万元。
经审查，长宁区检察院认为，2021年至2022年，袁某以非法占有为目的，虚构出售房屋，命令他人冒充卖方与受害人签订合同，以支付首付的名义骗取3名受害人328万元，金额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪；同时，袁还认为买方代为支付房地产契税和遗产税，诈骗4名受害人共计73.4万元以上，金额特别大，其行为构成诈骗罪，应当依法并罚。
近日，法院以合同诈骗罪和诈骗罪并罚袁某，决定执行有期徒刑14年6个月，并处罚金45万元。
虽然案件已经完成，但检察官并没有止步于此。检察官在办案中了解到，2012年，袁因年龄限制，冒用同学弟弟“马”的身份信息加入这家知名房地产公司，直到案发。在此期间，没有人找到他的真实身份。针对房地产企业的管理漏洞，长宁区检察院向对方提出检察建议，要求完善企业内部控制管理体系，加强对员工的背景验证和职业培训，通过自身的合法诚信管理，帮助房地产市场的健康发展。近日，该企业书面回复称，已终止与店长的劳务派遣关系，并决定向上海房地产经纪行业协会报告，将袁列入行业黑名单。
检察机关提醒，房屋买卖时，应当仔细核实“中介”或者“房东”的身份信息。支付房款时，应当向正规中介公司的公共账户支付相关款项，避免汇入中介提供的私人账户。一旦发生非法侵权，应立即收集销售合同、交易记录、聊天记录等重要信息，并及时向公安机关报告。（已完成时间）
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