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简介：上海长宁区房产中介有限公司是一家专业从事房产租赁的中介公司，提供各种类型的租赁房源，包括公寓、别墅、办公楼等，服务范围覆盖整个长宁区。公司拥有一支专业的服务团队，为客户提供全方位的租赁服务，包括房源筛选、合同签订、物业交接等。
优势：房源丰富、价格合理、服务专业、交通便利。
简介：上海链家地产中介有限公司是一家新兴的房产中介公司，专注于长宁区的房产租赁业务。公司拥有大量的优质租赁房源，包括公寓、别墅、办公楼等，能够满足不同客户的需求。
优势：服务专业、价格透明、房源丰富、交通便利。
简介：上海中原地产中介有限公司是一家历史悠久的房产中介公司，专注于长宁区的房产租赁业务。公司拥有大量的优质租赁房源，包括各种类型的公寓、别墅、办公楼等，能够满足不同客户的需求。同时，公司还提供专业的租赁服务，包括合同签订、物业交接等。
优势：服务专业、经验丰富、价格合理、交通便利。
总结：以上三家公司都是上海长宁区专业房产中介租房公司中的佼佼者，他们拥有丰富的房源资源，专业的服务团队，能够为客户提供全方位的租赁服务。在选择租房中介时，可以根据自己的需求和预算选择适合自己的公司。
资料来源：工人日报
租房已经交了中介费，为什么还要交续租？
业内人士认为，同一房屋续签租赁合同，中介公司不提供新的中介服务，不应收取中介费
7月30日，租赁合同到期前两个月，张林琪接到中介电话，对方表示公司出台了新规定，8月1日后续签约支付中介费。考虑到目前租赁地交通便利，大部分房屋掌握在中介手中，搬家换房也必须支付中介费，张林琪急忙去中介公司续签合同。
去年9月底，在上海工作的沈阳人张通过一家知名的房地产经纪公司，在上海长宁区天山西路租了一套面积不到40平方米的一居室，每月4400元。
接到中介电话后，张琳琪在网上查了一下，发现确实有中介公司续签合同，要求再支付中介费。续签时，他在社交网络上表达了不满，很快就有网友抱怨了自己的经历，讨论了如何防坑。
在采访中，记者发现，在微博、知乎等论坛上，许多网民抱怨这个问题。在这方面，一些业内人士认为，在为房东和租户提供中介服务时，中介机构可以收取一定数额的中介服务费。当房东和租户续签同一房屋的租赁合同时，中介公司不提供新的中介服务，不应收取中介费。
续租中介费存在多年
在双方的聊天记录中，记者注意到，在告知8月1日后续签署中介费新规定的同时，该中介表示，7月30日18点后续签署的合同不包括在内。
在张林琪看来，这是中介想要卡的时间，因为那天是工作日，通知日期也是截止日期，但大多数租户是办公室职员，当天18点没有下班，所以规定试图让租户难堪，让他们不得不支付更多的中介费。
7月30日17时，张林琪来到中介店续签，并要求查看相关文件。中介以公司系统维护不能续签为由，称7月31日也可以免除中介费。随后，张林琪离开，第二天续签。
不仅在上海，记者调查发现，其他城市也有续签中介费的情况。刘云峰和同事在北京石景山区从事测试工作，在单位附近租了一套两居室的公寓。在北京工作多年，刘云峰租房时，“要注意的地方都会提前问好”。现在是毕业租房旺季，房子不好找，即使得知续签要交中介费，刘云峰也只能忍受。他还总结了续签时尽量直接与房东签字的经验，以避免中介设立的局。
事实上，续租中介费已经存在多年，受到了批评。
记者最近以租赁的名义联系了房地产经纪人的工作人员，了解到租赁代理托管的长期租赁公寓和普通租赁住房的中介服务。与支付中介费的普通住房不同，长期租赁公寓提供清洁、维护等服务，并收取一定比例的服务费。当被问及续租这两种房屋时，不同的房地产经纪人有不同的报价。对于普通房屋的续租，有人说中介费是月租金的70%，有人说是月租金；至于长期租赁公寓的续租，有人说是月租金，有人说是月租金的80%，有人说是总租金的10%。
再收费是对市场规则的破坏
那么，续签应该收取中介费吗？
中原房地产首席分析师张大伟认为，目前的中介费和中介费都处于行业灰色地带。如果是中介服务，可以收一次代理费，但续约时没有中介信息服务，不应该再收费。
北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师冯震同意这一观点。他认为，房屋续租需要再支付中介费的原因，实际上是一些中介利用自己的市场商店、资金等优势，与房东签订长期委托租赁协议，控制住房，迫使租户支付更多的中介费，这是对市场规则的破坏，涉嫌垄断。
“对于房东来说，将房屋交给中介机构长期委托出租，避免了出租和续租时查看和维护房屋的成本。同时，中介机构可以按约定支付房屋底部的空置期。“冯震分析说，租户到期后，如果续租需要支付中介费，增加成本；如果不续租，租其他房子，也需要重新承担中介费，但也遭受搬家的成本和能源消耗，因此续租可能是成本较低的选择。
租赁政策要更加明确
租房时交的中介费有标准吗？
根据《合同法》的规定，中介人促进合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。冯震认为，中介机构有权根据自己提供的中介服务收取中介费。”几年前，国家发展和改革委员会放开了中介费的收费限制，由市场进行调整。但应遵循中介报酬的事实依据，按支付的劳动收费，而不是恶意收费，增加承租人的负担。”
至于续租中介费的治理，张大伟认为最重要的是政策要到位。现在租赁政策有很多不明确的地方。(李丹青)
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