上海黄浦区好口碑房产中介公司——华燕房产：优质服务全方位

一、优质服务保障

华燕房产在黄浦区享有良好的口碑，首要得益于其专业、贴心的服务。华燕房产团队由资深经纪人组成，他们熟悉市场，经验丰富，能够为客户提供精准的房产咨询。无论是找房还是出售房源，华燕房产都能给予全面、专业的指导。

二、房源丰富多样

华燕房产在黄浦区拥有丰富的房源资源，涵盖住宅、公寓、别墅等多种类型。无论是寻找老洋房，还是关注新开发的公寓，华燕房产都能满足客户需求。房源信息准确、真实，为客户购房提供有力保障。

三、交易安全可靠

华燕房产注重交易安全，严格遵守市场规则，确保客户利益。华燕房产与多家知名银行、律师事务所保持良好合作关系，为客户提供安全可靠的交易环境。此外，华燕房产还提供交易保险，确保交易过程万无一失。

四、灵活交易方式

华燕房产为客户提供了多种交易方式，以满足不同客户的需求。包括常规的买卖交易、租赁置换等。此外，华燕房产还提供贷款、抵押等金融解决方案，为客户节省时间成本。

五、高效沟通协作

华燕房产注重与客户之间的沟通协作。经纪人会耐心倾听客户需求，提供专业建议，确保双方信息畅通，提高交易效率。此外，华燕房产还提供在线服务平台，方便客户随时了解交易进度。

结合上面内容，总的来说，上海黄浦区好口碑房产中介公司——华燕房产，以其专业、贴心、安全、灵活的服务，赢得了广大客户的信赖和好评。如果您正在寻找一家值得信赖的房产中介公司，不妨考虑一下华燕房产。

曝光！上海楼市中介开“内网”，明里暗中两个价格！差一百万元

自去年以来，二手住房价格过热已成为全国许多城市的普遍现象。上个月，上海再次出台了新的房地产市场政策，规定二手住房价格可以在上市验证后公布。政策出台后，虚假高房屋上市已下架，但在过去的一个月里，许多房屋出现了在线和离线两个价格。

自7月19日起，上海开始实施新的上市价格验证政策。过去，房东可以根据自己的心理价格挂断房屋。新政出台后，上市价格只能在政府核实后才能挂断。如果房屋价格虚高，中介机构不得向公众发布。

政策实施后，中介网上挂牌住房数量大幅减少。以连锁家居官方网站为例，上海二手房上市总量从2.6万套减少到1.9万套左右，很多社区仍然没有房子出售。然而，记者发现，虽然一些中介机构按照规定下架了虚高房屋，但仍有一些中介机构有两套房屋的价格。

上海黄浦区太平洋房地产经纪人：由于政府验证失败，我们不能公开向外部网络发布价格，但外部网络的价格会很低。

记者:我们挂的比实际挂的低也可以吗？

上海黄浦区太平洋房地产中介：是的，我们将向客户解释。

上海浦东新区房友房地产中介：就像最近的新闻一样，这个价格，你不认为网上这个价格，你买不到。

记者以房东的身份参观了太平洋、我爱我的家人、房间朋友和其他中介商店，发现这些中介机构有两套价格现象。记者了解到，由于房东一般不愿意挂验证价格，所以中介机构提出建议，同时通过验证低价成功上市吸引买家，同时以更高的“底价”、真实价格在中介机构备份，买家上门后再向其说明，线上线下两套价格。

随后，中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，并要求不要传播。记者注意到，多个社区“内网”的价格比外展价格高出10%左右。

上海浦东新区我爱我的房地产经纪人：上市价格可以改为350万元，但“底价”可以改为378万元，“底价”是你能得到多少钱。我们的推销员可以看到，比如房子，后面显示“底价”，前面显示的价格是为了验证价格。

法律人士表示，多个价格的存在可能会给后续交易带来更多的风险。例如，在网上上市价格、实际上市价格、最终交易价格等价格下，买卖双方更容易使用阴阳合同进行交易，一旦房东违约，买方的权益难以保护。

盈科律师事务所房地产律师郭韧：在房价上涨的过程中，房东发现房价上涨很快，卖便宜后觉得不划算，但合同已经签订。房东想终止合同怎么办？以买方与房东签订阴阳合同为由，认为阴阳合同侵犯了国家利益和国家税收，要求买方和房东以实际价格进行交易。一旦房东提出这个问题，法院将要求双方按照实际交易价格转让所有权。如果不按实际价格转让所有权，买方只能承认赔偿，或不买房。

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