上海闵行区安全房产中介公司有哪些

在闵行区，有许多房产中介公司，那么哪些公司是安全的呢？以下是我们总结的几个关键点：

信誉度：首先，我们应考虑公司的信誉度。选择有良好声誉的中介公司，可以从侧面了解该公司的服务质量和经营状况。可以咨询该公司的客户或业内人士，获取相关反馈。
合法性：查看中介公司是否合法经营，是否在相关部门注册。确保其符合法律法规，避免遇到非法中介或诈骗公司。
资质认证：考虑中介公司的专业资质和认证。拥有相关资质的公司通常具备更专业的服务能力和更可靠的经营背景。
服务质量：评估中介公司的服务质量，包括看房服务、交易流程、售后服务等方面。选择服务质量高的公司，可以减少购房过程中的风险和麻烦。
客户评价：查看中介公司在网络上的客户评价，了解其服务水平、专业程度和客户满意度。这有助于了解该公司的真实情况。

根据我们上面内容，小编觉得：以下是几个安全房产中介公司在闵行区：链家地产、中原地产、21世纪不动产、我爱我家、瑞家宅配等。这些公司都有良好的信誉度、合法性、资质认证和服务质量，可以为您提供更安全、更可靠的购房服务。当然，在选择中介公司时，还需要根据具体情况进行综合考虑，以确保您的购房过程顺利、安全。

上海房地产中介老板成为“二房东”，从事专业群租安全隐患

中国经济网上海3月8日电(记者李志国)集体租赁是近年来上海社会治理的重点。特别是2014年两名消防队员为抢救火灾集团租赁财产牺牲后，上海市政府出台了《上海市住宅租赁管理办法》，严厉打击集团租赁行为。然而，最近记者了解到闵行区新庄镇集团租赁案件，房地产中介公司老板非法租赁公司提供经纪服务，与房东签订个人合同，租赁房屋私人分割改造、变更使用和擅自转租集团租赁，带来许多公共安全风险，引起周边居民报告、物业投诉、执法机构整改，房东配合集团租赁整改解除合同权利七个月失败。

2012年8月31日，闵行区春申路3799小区业主王先生（甲方）与乙方赵先生（2016年1月，甲方王先生了解到，赵先生是上海置巢房地产经济事务所的投资者和销售人员），达成了10年的租赁合同，并支付了每月35%的租金中介费。合同规定，“不得损害原有房屋结构；并要求乙方不得使用该房屋进行违法违纪行为”。

2015年8月初，业主王先生从社区物业管理办公室获悉，该房屋可用于集体租赁。上门检查发现，原设计为3间卧室的公寓已分为12间卧室，分别出租。厨房、浴室、储藏室等已居住，房屋最多可居住20多人；许多电线像蜘蛛网一样挂在墙上。业主王先生立即联系了承租人赵先生。根据乙方的根本违约，他提出了终止房屋租赁合同的意见，二房东赵无视。而且，来谈判的不是二房东赵某某，而是另一个人。王先生得知二房东赵未经自己同意将房屋转租给第三方，第三方将房屋集体出租。

闵行区新庄镇住房管理办公室于2015年11月6日发布了《责令限期改正通知书》，依法粉碎了非法建设部分，厨房、卫生间、储藏室、通道仍居住。此后，房地产中介老板赵先生一直拒绝向业主王先生支付租金。2015年10月至11月，王先生向区人民法院申请调解。法院邀请业主王先生和二房东赵先生到法庭进行调解，但房地产中介老板赵先生未到，要求三房东处理，无法调解；2016年1月26日第一次开庭时，以熟悉材料为由申请延期。

2016年2月，业主王先生从三位房东那里了解到，如果合同终止，他需要赔偿49万元。由于该房屋的年收入为7万元，合同仍有7年的履约期，未来该房屋的总收入应为49万元。

律师认为，房地产中介公司及其老板，作为房地产中介，专业从事房地产业务，熟悉相关规定，应规范自律行为；但更专业的非法租赁房地产提供经纪服务，擅自改变房屋使用性质、结构、非法分割建设、非法租赁房屋转租等非法经营活动，给社会公共安全带来诸多安全风险。

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 153 1821 2450

我司专注上海商务写字楼，商铺，别墅，大厂房，冷库等买卖或者租赁一条龙服务