上海商业地产协会

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海商业地产协会，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

上海商业地产协会：引领行业发展的坚实后盾

一、概述

上海商业地产协会，作为上海市商业地产行业的领军组织，致力于推动商业地产行业的健康发展，为会员单位提供全方位的服务和支持。

二、主要职责

1. 行业规范：制定并执行商业地产行业的规则和标准，以维护市场秩序，促进公平竞争。
2. 信息交流：定期组织会员单位间的交流活动，分享市场动态、政策信息以及行业经验，帮助会员单位及时调整策略。
3. 培训与教育：提供各类专业培训，提升会员单位的业务水平和行业竞争力。
4. 维权服务：代表会员单位与相关机构沟通，维护会员单位的合法权益。
5. 资源整合：搭建资源共享平台，促进会员单位间的项目合作，提升整体行业实力。

三、服务对象

协会面向所有商业地产相关企业，包括开发商、代理商、中介机构、物业管理公司等。通过提供专业服务，帮助企业提升竞争力，实现可持续发展。

四、影响与贡献

上海商业地产协会在推动上海市商业地产行业的发展中发挥了重要作用。通过规范市场、搭建交流平台、提供专业培训等举措，促进了行业的健康发展，为会员单位和社会创造了价值。

五、未来展望

面对未来，上海商业地产协会将继续发挥其行业引领作用，推动行业创新，提升服务水平。同时，协会也将关注新兴市场和领域，引导企业把握机遇，实现共赢。

总结，上海商业地产协会作为行业的重要力量，将继续为行业发展贡献力量，引领行业走向更美好的未来。

上海市房地产经纪行业协会成立经济适用房租赁委员会

据上海市房地产经纪行业协会官方微信报道，1月16日，上海市房地产经纪行业协会召开“经济适用房专业委员会成立会议”。会议由协会秘书长陈亮主持，在市安全中心的指导下，城市、第一郎源、乐活青年社区、城市、免费资产管理、魔方公寓、光明集团、华润置地、新黄浦、凌和盛明、西部乐巢、协信家、上海城市投资、上海浦东发展住房管理、URI城市租赁等。

会议介绍了保租房专委会的前期准备工作，审议通过了《保租房专委会章程(草案)》、第一届保险租赁专门委员会的主任单位是通过现场无名投票选出的。房地产城被选为主任单位，魔方智联和徐汇房地产市场管理公司被选为副主任单位。

住房和城乡建设部罕见的通知:非法出售业主信息30多万条，利润150万的后果是什么？有期徒刑3年，缓刑4年，罚款160万！

每一位记者：刘颂辉每一位编辑：陈梦玉

“你怎么知道我的电话号码？”

“是我们系统自动分配给我的。”

“我没有在你的系统注册电话号码。”

对方挂了...

我相信很多人都有过这样的经历，无论是买房子、租房子，还是卖房子、看房子，只要你在一个地方留下联系信息，每隔一段时间甚至当天都会接到一些奇怪的电话。

1月22日上午，住房和城乡建设部官方网站报道了5起房地产中介行业侵犯公民个人信息的典型案例：

有人非法出售业主留在中介公司的12716条个人联系方式，有人到四家房地产销售公司获取78100多条房地产业主信息，有人利用销售办公室的工作便利，复制业主的电话号码，成立房地产中介公司做生意。

根据通知，有人非法获取业主30多万条信息，销售利润150万元，最终被判处三年监禁，缓刑四年，处罚金额160万元。

每次记者刘颂辉拍摄房地产中介店(图文无关)

开发商“卖”？

“我总是经常给我打电话，我很无聊。关键是总是换号码，很难区分。”张华虎，一个在长沙雨花区买房并入住的市民，每隔一段时间就接到一个奇怪的电话，询问房子是否要出售。

据张华虎介绍，这些奇怪的电话大多来自房地产中介店，偶尔也会有一些小额贷款公司来推广个人贷款业务。

1月22日下午，张华虎告诉《国家商业日报》，他的房地产位于长沙高铁新城，从未留下联系电话，也没有向房地产经纪人表达出售房屋的意图。

那么，他的个人电话是如何被房地产中介商店获得的呢？

张华虎猜测，唯一的可能是开发商在售楼处买房时“卖掉”。

据住房和城乡建设部报道，湖南湘西自治州宜居房地产经纪服务有限公司负责人蔡在销售部从事房地产销售期间，未经销售部和业主同意，复印了1095条社区业主姓名、门号、房地产面积、联系电话等信息。

之后，蔡某成立了湘西自治州宜居房地产经纪服务有限公司，利用这些业主信息开展房屋中介业务，在日常经营活动中打电话给业主，询问房屋是否需要出售、出租等。2024年3月，司法机关以侵犯公民个人信息罪判处蔡有期徒刑一年，缓刑一年，罚款1000元。

转售业主个人信息的方式多种多样。

曾经从事过房地产中介业务的冯先生告诉每一位记者，中介行业一直有客户信息转售，比如卖给新盘的销售人员，或者卖给装修公司。

据报道，上海德佑房地产经纪有限公司员工陈某、朱某某、马某合谋出售公司掌握的房屋业主信息获利。三人通过马的员工账户和权限访问公司的大数据信息平台，查询并导出上市房屋的业主信息，出售信息以获得利益费。到案发时，陈某从朱某处获得了20万元的好处费，陈某给了马某6万元的好处费。仅2024年4月，陈某就向外界发送了12716条信息。

2024年11月，司法机关以侵犯公民个人信息罪判处陈有期徒刑3年6个月，罚款10万元；朱有期徒刑3年，罚款8万元；马有期徒刑1年10个月，罚款5万元。

根据住房和城乡建设部官方网站，自2024年1月起，柯开始运营“房利帮”网站，开发同名手机应用程序，主要从事二手房租销售信息的销售。在运营过程中，柯对网站会员上传真实业主住房信息进行现金激励，吸引掌握房地产中介注册会员信息，提供网站信息，付费获取大量包括房屋门号码、业主姓名、电话等非公开内容业主住房信息，共30多万，会员套餐销售利润超过150万元。

2024年12月，司法机关以侵犯公民个人信息罪判处柯有期徒刑三年，缓刑四年，罚款160万元。

非法获取业主信息？判刑！

每次记者在采访中了解到，很多买家都不忍心打扰中介销售电话，有些人无法忍受电话骚扰，取消了手机号码。

一位在上海市松江区泗泾板块买房的业主，在工作会议期间多次接到不熟悉的销售电话，包括房地产中介、装修公司、银行金融机构等。“到目前为止，仍有人来销售商业贷款和消费贷款的产品。”

据业主介绍，看到上海当地的电话，担心是客户或朋友，不敢回答。但每当我知道这是一个销售业务时，我就会非常生气。”我希望监管机构也能加强对非法购买个人信息的人员的处罚。”

在住房和城乡建设部通报的案件中，还介绍了房地产经纪从业人员沈某通过购买、接受、交换等方式非法获取公民个人信息的行为。

2024-2024年，沈先后从事无锡昌盛房地产经纪有限公司、无锡沪联房地产经纪有限公司、无锡链铺网络科技有限公司、无锡大玩家房地产营销策划有限公司等房地产销售相关业务。

在此期间，沈采用购买、接受、交换等方式，从周等人非法获取社区名称、门号、业主姓名、联系电话等多个业主的公民个人信息，共78100多条，并向他人提供8600多条。2024年12月，司法机关以侵犯公民个人信息罪判处沈有期徒刑三年，并处罚金2万元。

2024年9月，中山裕丰房地产咨询有限公司西翠景分公司员工黄通过微信转账向谭购买了大量中山相关房地产社区居民的个人信息，包括公民姓名、地址、联系电话、房地产面积等，共53590条。2024年6月，司法机关以侵犯公民个人信息罪判处黄有期徒刑三年，并处罚金5000元。

非常恶劣的职业行为

上海房地产经纪行业协会专家委员会副主任孙华良告诉每位记者，收集和转售买家的个人信息是一种非常恶劣的职业行为。典型的非法案件是对房地产经纪行业的关键警告。长期以来，上海房地产经纪行业协会一直倡导市场实体的“诚信服务”，包括合法的信息获取、合法的信息传递，共同维护市场诚信体系。对极少数中介机构，将采取相应的规范进行管理。

北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池告诉《国家商业日报》，销售办公室、中介店业主付费提供或获取业主信息是违法犯罪行为，也是违反商业规范和职业道德标准，是侵犯个人信息，这种行为将对房地产从业人员和行业产生负面影响，使公众对房地产从业人员更加不信任，不利于房地产行业信心走出低谷，不利于房地产行业的稳定健康发展。

买家知道自己的个人信息被泄露，被电话骚扰，该怎么办？

赵秀池表示，一旦发现个人信息泄露，应加强预防，将相关电话列入黑名单；同时拨打12345、110、或电信、联通运营平台、相关主管部门举报；也可以提起诉讼，诉诸法律。

“要从源头上加强管理，多部门联动综合治理；通过行业协会加强从业人员资格管理，加强守法职业道德教育；通过建立信用体系，加强从业人员管理，建立信息泄露人员黑名单制度，终身禁止业务；出台专门的个人信息泄露管理规定，建立奖励报告制度。让守信者走遍世界，失信者难以行动。”赵秀池说。

(应受访者要求，张华虎是化名)

每日经济新闻

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