上海口碑最差的房产中介公司

一、服务质量差

这家房产中介公司的服务质量一直备受诟病。首先，他们对待客户的态度冷漠，缺乏热情。无论客户提出什么样的问题，都得不到满意的答复，让人感觉受到冷落。其次，他们在房屋交易过程中经常出现拖延、误导等行为，给客户带来了极大的困扰。

二、信息不准确

这家中介公司在房源信息上经常出现不准确的情况。他们所提供的房源数量、房屋质量、周边环境等信息都存在严重的水分，让客户在选择房源时感到困惑和不安。

三、不诚信行为

这家中介公司经常出现不诚信的行为，如隐瞒房屋缺陷、虚假宣传等。他们为了追求业绩，不惜欺骗客户，这种行为严重损害了客户的利益和信任。

四、售后服务差

这家中介公司的售后服务非常差。一旦房屋交易完成，他们就不再关心客户的后续问题，如房屋维修、物业纠纷等。这种不负责任的行为让客户感到非常失望。

五、投诉无门

尽管客户可以通过电话、邮件等方式投诉这家中介公司，但是投诉渠道并不畅通，投诉往往石沉大海，得不到任何回应和解决。

根据我们上面内容，小编觉得：这家房产中介公司在服务质量、信息准确性、诚信度、售后服务以及投诉处理等方面都存在严重问题，因此被评为上海口碑最差的房产中介公司。希望有关部门能够加强监管，规范市场秩序，保护消费者的合法权益。

2017年上海房地产中介排行榜发布！(包括多维度列表)

据云房数据研究中心统计，2017年上海市二手房交易14.8万套，较2016年大幅下降60%。其中，通过中介公司进行房地产交易11.5万套，占总交易套数的78.12%。

上海市中介机构数量连续半年保持在3000家以下，二手住宅交易记录中介机构数量持续下降。到2017年12月，只有716家中介机构获得交易。

2017年房地产中介成交量榜单

一、细分市场交易篇

别墅产品交易套数列表

办公产品交易套数列表

商铺产品成交套数榜

二、区域交易篇

浦东新区

链家遭处罚揭开房地产中介的黑幕

14日18日，上海市人民政府新闻办公室：15在官方微博上发布消息，上海市住房和城乡建设委员会、工商行政管理局在房地产经纪专项整改活动中，对连锁公司和两名吸引消费者交易的相关经纪人处以8万元罚款，取消相关商店和相关经纪人的网上签约资格，并记录在信用档案中。与此同时，上海六家房地产经纪公司因网站虚假宣传误导他人被罚款13万元至20万元。这六家房地产中介公司包括：链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、嘉欣。此次检查和处罚再次使房地产中介的经营混乱浮出水面。笔者认为，从通知结果和大量新闻事实来看，房地产中介企业和经纪人的违法经营行为屡禁不止，还有其更深层次的原因。房地产中介行业的经营状况不能通过专项整改完全改变。从长远来看，房地产中介将自行灭亡！

一、虚构的房子，低价，吸引顾客上门

据调查，6家被罚款的房地产中介公司主要在网站上虚构房屋，以低于实际价格的方式吸引客户。这种情况在网络上随处可见。据《海峡导报》记者调查，为了最大限度地吸引客户，网上放置的一些房地产信息已经“加工”，如朝北写朝南，90平方米300万写260万。厦门米兰春季房屋网上报价仅为每平方米3万元，但实地考察后被告知该套房价格接近4万元/平方米。中介直言“网上是假的，就是为了吸引顾客”。

当我第一次来到杭州时，我也亲自遇到了这种虚假信息的欺骗。一套标记为精装修婚礼室内图片，实际上只是贴墙纸，新木地板，家用电器不完整。一套标记为3间卧室和1间大厅的公寓，实际上只有2间卧室和1间大厅，中介也强烈合理地说，你可以隔离一个小房间。差距真的太大了。当作者想在网上看到一个更便宜的房子时，中介说：房东已经出国三个月了。

2015年，上海市消费者保护委员会和上海社会科学院对上海房地产中介消费者满意度进行了6个月的调查。调查显示，20%的中介机构明确声称，该房屋已在上市后不久就被出售。有中介说网上的房子基本都是假的，独家的房子很少放在网上，网上的都是共享的。当被问及价格时，41%的中介给出的价格高于网上目标。实际上，超过一半的房屋（高达56%）与网上广告中的房地产情况不符。

二、散步谣言，引起恐慌，浑水摸鱼好

俗话说，浑水摸鱼很容易。从笔者的观察来看，房地产中介机构散步涨价谣言，与房地产开发经营单位串通，通常伴随着国家出台的房地产市场交易鼓励政策。借助优惠政策的东风，房地产中介散步涨价的谣言也有一定的前提。与没有这样的优惠政策相比，这使得涨价信息不那么空穴来风，让人觉得更可信，让不知名的人更加恐慌。这样，房地产交易价格的漩涡就更容易搅动。因此，借此机会提高房地产交易和租赁价格，可以获得超过行业平均水平的更高利润。

据《合肥晚报》报道，安徽省合肥市发现，一些房地产经纪人故意利用即将实施的“以增值税取代营业税”政策来欺骗购房者。例如，中介机构告诉买卖双方，从5月1日起，国家将对二手房屋销售征收增值税，税率至少为17%，导致市民挤兑购买，但实际上税率尚未确定。上海也有传言说，中介机构只有在支付上海社保五年后才能购房。

一些中介机构为一线城市和其他地方的房地产交易税收政策调整铺平了道路，并在稍加修改后传播，以快速促进二手住房交易。例如，深圳媒体报道称，自4月1日起，深圳二手房交易评估价格将上涨约50%后，合肥房地产中介迅速在买家微信圈传播消息。“增值税即将到来，买卖双方都需要注意。从4月1日起，合肥市地方税务局税务核查系统将进行调整，缴费将增加。请尽快向尚未纳税的客户纳税。这意味着税费增加，费用会转移给买方，买方买房时会计算费用。事实上，合肥的相关房地产交易税政策并没有改变。

因为消费者有追涨杀跌的心理，涨价对每个经纪公司都有好处，所以这其实成了一个行业的集体串谋！在中介机构轮番轰炸下，上市价格大幅上涨，引发市场恐慌。而房地产中介和房地产开发商和房东彼此心照不宣，各自收钱。不久前，许多地方都有关于雇佣房托连夜排队的新闻报道。事实上，这也暗示了这种借政策出台、雇佣人员排队、创造虚假需求的行为随处可见。

三、举证困难，违规成本低，执法不给力

一个行业的专项整改运动通常发生在公众呼吁强烈、严重干扰正常市场运行的政府行为中。早在2013年6月13日，住房和城乡发展部、国家工商行政管理局就联合开展了房地产中介市场专项治理，通知文件（建设[2013]号。94)说：“房地产中介市场仍存在虚假住房信息，协助买方欺骗资格、非法集体租金、泄露或使用客户信息不当等突出问题，需要清理整改和规范”，要求各级房地产管理部门和工商行政管理部门“充分了解专项治理的重要性和紧迫性”，并将“发布虚假住房信息、谣言、谣言、炒作虚假信息误导消费者”列为10类专项治理工作的重点之一！然而，在过去的三年里，为什么这类房地产中介的虚假宣传仍然没有得到遏制呢？

首先，消费者很难收集证据。房地产的网络广告很容易自行更改或删除。编造理由简单，造假具有隐蔽性高的特点。其次，相关房地产中介店和经纪人流动性大，部分无证工作，不显示真实个人信息，容易“消失”，使消费者没有明确的投诉对象；更重要的是，违法成本不高，处罚不足以抵制超额利润的诱惑。

笔者发现，《房地产经纪管理办法》于2011年4月1日实施，今年修订的内容变化不大。其中，对违规行为的处罚力度不大，警示效果明显不足。编造和传播价格上涨信息，或与房地产开发经营单位串通，隐瞒交易当事人的真实房屋交易信息，以隐瞒、欺诈不当手段吸引业务，诱使消费者交易或强制交易只是：“责令限期改正，记录在信用档案中；房地产经纪人罚款1万元；房地产经纪人取消网上签约资格，罚款3万元”。上海市工商行政管理局依照《中华人民共和国反不正当竞争法》的有关规定处以罚款，但只有20万元。与暴利相比，这样的处罚远远不足以阻止中介。即使关了一家店，选址老店也是新开的，能帮他什么？！

简而言之，上海的调查和处罚暴露了房地产中介机构缺乏诚信，严重缺乏规范的经营。房地产中介处于中间位置，具有信息优势。但是，如果你从中获得暴利，诱骗交易，从长远来看，你的信誉将不可避免地受到损害。根据2015年的调查，消费者对房地产中介行业的整体满意度很低。上海高达52%的消费者对房地产中介行业不满意，37%的消费者对房地产中介行业的整体满意度一般。如果继续这样下去，交易双方都会大大增加交易成本，直到坏钱驱逐好钱的悲剧发生，“中介不打扰”已经出现在各种平台上。只有加强对违规者的处罚和淘汰，消费者才能增强风险意识，中介机构遵循诚信管理的方式，才能实现中国房地产经纪行业的自我救赎。