上海浦东房产中介公司

一、公司背景

上海浦东房产中介公司是一家总部位于浦东新区的知名房地产中介企业，多年来一直致力于为业主和购房者提供专业的房地产交易服务。公司拥有完善的组织架构和专业的团队成员，秉承“诚信、专业、创新”的企业精神，赢得了广大客户的信任和好评。

二、服务范围

房源信息发布：公司拥有丰富的房源信息，包括新盘、二手房、租赁房源等，为业主提供便捷的发布渠道。
委托代理：业主可将房产委托给公司进行出售或出租，公司会根据市场行情制定合理的价格，提高房产交易的成功率。
购房咨询：公司为客户提供专业的购房咨询，根据客户需求推荐合适的房源，协助客户完成购房手续。
租赁服务：公司提供专业的租赁服务，为客户寻找合适的房源，协助签订租赁合同，确保双方权益。

三、优势特点

高效服务：公司团队成员经验丰富，能够迅速获取房源信息，为客户提供高效的服务。
专业团队：公司团队成员均经过专业培训，具备房地产相关知识和技能，能够为客户提供专业的购房建议。
诚信经营：公司一直秉承诚信经营的原则，与客户签订正规合同，确保双方权益。
优质售后：公司为客户提供优质的售后服务，如过户、交割、租赁管理等，确保客户利益得到保障。

四、客户反馈

上海浦东房产中介公司的服务得到了广大客户的认可和好评。许多客户表示，通过公司的服务，他们成功购买到了心仪的房产，也顺利地将房产出售或出租给了合适的买家。公司还经常与客户保持联系，了解客户需求，提供个性化服务。

为什么“去中介化”在很多地方推出的官方房地产租售平台不受欢迎？

每一位记者：刘颂辉每一位编辑：王月龙、陈梦玉、盖源

“这对民营中介公司影响很大。”

11月24日晚，一位在上海浦东某房地产中介公司工作多年的业内人士在电话中直呼《每日经济新闻》记者。

近日，上海“随申办”正式推出“我想租房”服务专题，试图打开租房生活的“最后一公里”。租户可以通过平台直接联系房东。

“申请”是上海生活和商务旅游必备的在线平台。这项服务的推出无疑对3600多家从事租赁业务的经纪人和84700多名经纪人来说是相当微妙的。

“双11”前夕，毗邻上海的苏州还推出了“苏找房”二手房自主交易平台，并在145家银行网点设立了“便捷服务点”，支持二手房交易和贷款一站式办理全部手续。

上述业内人士认为，官方房地产租售平台为市场提供了新的选择。自去年下半年以来，许多中介店不断缩小员工规模。然而，从专业角度来看，平台体验仍需改善，市场反应不明显。“仅仅依靠一个交易平台很难撬动房地产交易的‘市场蛋糕’。”

“热度不高”

11月15日晚，上海“随申办”同时在多个平台推出“我想租房”服务项目，支持所有房屋的“一键查询”。服务包括在线验房、上市发布、地图找房、预约看房等。

记者发现，进入服务页面后，系统会自动定位当前位置，并以此为中心展示各区出租房屋的数量。房屋类型分为不同标签，如“全租”、“合租”、“个人住房”、“代理租赁住房”、“经纪住房”、“长期租赁公寓”。

选择套房后，页面将显示租金、地址、面积和图片，长期租赁公寓将直接显示房东的电话号码；个人住房需要点击预约，等待房东回复。在“我是房东”页面上，您可以查询所有的预约信息，包括租户的联系信息，以方便讨论看房时间。

今年7月，上海计划建立和完善住房租赁公共服务平台。当时，上海市住房管理局局长王震在《2022上海民生访谈》节目中透露，“我想租房子”的应用场景将在第三季度试运行。

上线10天后，11月25日晚，据记者在“随申请”“地图找房”页面统计，全市16个区共上市31950套房，浦东新区最高6403套，崇明区仅5套。大部分上市房屋来自德佑、中原、自由等机构。

11月18日，自媒体“苏南房地产观察”发起网上投票，题目是“‘苏找房’能否取代传统中介模式？”结果显示，55%的网友认为“中介费太高，应该更换”，33%支持中介提供二手房有偿服务。

据苏州市住房和城乡建设局官网介绍，11月10日，苏州市召开二手房自主交易平台“苏找房”启动会，副市长石嘉红宣布该平台正式启动。该平台为交易双方搭建了数字桥梁。市民只需通过平台实名注册即可发布个人住房信息，并与买方达成交易意向。平台还推出了房屋验真功能，打造了真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的房屋体系。

截至11月25日，个人二手房1000套，经纪机构455套。

一家大型国内房地产经纪公司苏州公司的业务负责人表示：“这确实给房东和买家增加了一个交易渠道，但目前市场热度不高。”。与二手房直销业务类似，苏州以前有商业网站推广，但热度不高，上市房屋数量少。主要原因是房地产销售流程，除非是亲戚朋友之间的房地产销售，否则专业人士的干预和服务是不可或缺的。

官方房地产交易平台体验优化

11月25日，上海房地产经纪行业协会专家委员会副主任孙华良在接受《国家商业日报》采访时表示，官方平台提供二手住房交易服务，可以为买家省钱，应该得到肯定和赞扬。

“就上海二手房市场而言，单套交易总价在800万元左右，3%的中介费在24万元左右。而且，随着总交易价格的上涨，中介费用越来越高，这对买卖双方来说都是一笔巨大的开支。”

推出官方房地产租售平台是否意味着房地产中介行业已经消亡？

孙华良对此持否定态度。他说，房地产中介公司属于社会服务行业，依靠专业服务获得佣金和报酬，具有专业的服务功能。由于交易量大，很难在短时间内被取代。

孙华良建议，政府将提供公共服务，如房屋发布验真和产权转让登记，中间环节的线下服务，如查看、咨询、签约和代理程序，由中介服务公司完成。例如，政府网站平台公开二手房交易，降低买卖双方的房屋交易成本。中介专业服务仍然存在，但只收取交易专业环节的服务费。这将达到交易安全性和效率最高、社会总成本最低的效果。

近年来，北京、深圳、上海、杭州、宁波、成都、昆明、泰安、包头等国内城市推出了官方房地产租赁平台相关服务，但目前与壳牌、58安居客等商业房地产租赁平台相比，体验和交易活动仍存在较大差距。

11月24日，房地产租赁销售平台负责人向记者指出，官方租赁和二手住房交易平台必须提高用户体验、营销推广意识和服务水平。否则，即使中介费和服务费都是免费的，平台的活动也很难改善。

该负责人表示：“虽然我们面临着同样的市场，但我们目前还没有将其视为重要的竞争对手，目前抢占市场份额的能力有限。”。

记者|刘颂辉

编辑|王月龙陈梦玉盖源源

校对|段炼

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