上海长宁区专业房产中介租房公司地址

一、公司名称

长宁区有众多专业房产中介租房公司，其中最具代表性的公司是“链家地产”。

二、地址

链家地产位于上海市长宁区延安西路666号，交通便利，周围环境优雅。

三、服务范围

提供各种类型的房源信息，包括但不限于公寓、别墅、二手房、新房等。
提供专业的房屋评估，根据客户的需求提供个性化的房源推荐。
提供租赁合同签订、过户办理等一站式服务。
提供租金押金支付、租金结算等租赁管理服务。

四、价格及优惠

租金价格合理，比市场价优惠5%-10%。
节假日提供折扣活动，如新租户首次租房可享受9折优惠。
对于长期租赁的客户，公司会提供更优惠的价格和更周到的服务。

五、其他注意事项

请在签约前核实房源的真实性，确认房屋的产权归属等信息。
在签订租赁合同前，务必了解租赁合同的各项条款，确保自己的权益得到保障。
如遇任何问题，可以随时联系公司工作人员，他们会提供及时的帮助和服务。

总的来说，上海长宁区的链家地产是一家值得信赖的专业房产中介租房公司，为租户提供优质的服务和优惠的价格。如果你正在寻找租房资源，不妨考虑一下这家公司。

上海长宁北新泾松虹路租房

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首先，很多租房小白竟然不知道这些租房名词！

1)押金：是房东向租户收取的一定数额的押金，以保护自己的利益免受损失。一般来说，一个月的租金被用作押金。一付一：一个月的租金作为押金，然后支付一个月的租金。总共需要准备2个月的租金押金3：一个月的租金作为押金，然后每季度支付3个月的租金。总共需要准备4个月的租金

一年以上的合同租期统称为长期租赁

一年以下的合同租期统称短租

房东更喜欢找长租的租客

但是，如果租房的小白工作不稳定，建议先短租。

短租建议：公寓平台｜转租房子｜靠谱中介

免租期：出租人根据装修等原因给予承租人一定期限（免租金优惠）

租赁合同正常履行的前提是一般的。

免租期不是从签订合同之日起计算的，而是在签订租赁合同后生效的。

付款方式

一付一付一付三，一付六，一年一付

二付一，二付三，二付六，二付一年

租房是预付款的一种方式，就是住房前要交钱。

押金就是所谓的押金，付款就是我们付的租金。

上海知名房地产中介员工月消费20万，还养情人。买家被坑了

对许多人来说，买房

这是生活中最大的消费

房地产交易过程复杂

为降低风险

很多人会通过中介交易

在上海工作了10多年的资深中介

不但没有帮助购房者

还有7名购房者“坑”

总共700多万购房款

小坊今天要讲这个

房地产中介诈骗案件

直接冲上了

同城微博热搜第一！

安排“李鬼”卖家上线

骗取200万买家

袁成是一家工作了10多年的高级中介机构，在老客户中享有良好的声誉。彭佳的第一所房子是他买的。

2021年6月，曾在袁成这里买过套房的彭佳再次提出购房需求。不久，袁成就帮彭佳找到了一套房子，并与卖方达成了交易，并签订了中介协议和房屋销售合同。

但彭佳没想到的是

这场看似顺利的交易背后，这场看似顺利的交易

但隐藏着巨大的阴谋

袁成动了歪脑筋

截胡200万首付

在中介公司

与卖方面对面签订的合同

钱也是直接转给卖家的

这200万

袁成的口袋是怎么掉的？

卖家是李鬼

袁成找到了中介经理何春华的丈夫李

冒充房东

与彭佳签订房屋买卖合同后

以支付房屋首付为名

骗得200万元

谎称可以退税

骗取55万买家

彭佳不止一个人被骗。

由于是熟人介绍的，房地产中介公司长期口碑不错，客户老何也非常信任袁成，所以他把房屋交易的一切都交给了袁成。

老何喜欢的房子涉及30多万的遗产税。袁成说，他可以帮助避免这些税费，并办理先交税后退税的手续。老何是第一次买房。他没有经验，所以他把55万转给了袁成。

30多万的税

为什么要转55万？

袁成在法庭上

说出自己的套路

袁成:我当时跟他说过，因为有遗产税。遗产税可以在我们中介的灰色地带避免，不用付就可以用什么方法。

审判员:那他为什么要转给你30万呢？

袁成：因为当时出台了一项新政策，税收可以由房东退还。

审判员:另一笔25万？

袁成：25万我告诉他的是，我们等于潜规则，所有总纳税额的一半都是先预付的。

袁成所说的都是虚构的谎言，但付钱后，老何却一心等待袁成的退税。

几天后，老何等了一个坏消息。中介公司打电话说，由于税款没有正常支付，可能无法成功取得产权证书。老何赶紧去店里了解情况，没想到袁成失踪了。

这时，老何才意识到自己付的钱可能被浪费了，于是向警方报案。

疯狂骗取客户资金

只为养小三

骗了这么多钱

袁成拿来做什么？

袁成的说法是

为了解决生活压力，是暂时的

据袁成介绍，他年收入40-50万，在上海也不算低，远远超过普通工薪阶层。袁成的生活压力是什么？

原因竟然是婚外情！

早已结婚的袁成婚外还有一个情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，这对袁成来说是喜忧参半。

付房租，抚养孩子，请阿姨...承受经济压力的袁成决定冒险，动起顾客的歪脑筋。

法院判了！

14年6个月，罚款45万

经调查，袁成利用自己担任房地产经纪人的职务，骗取7名购房者700多万元。扣除袁成退还的部分钱后，诈骗金额近400万元。

袁成以支付房屋首付的名义，利用合同骗取被害人彭佳等三人钱款，共计328万元；

以买受人代为支付房产契税、遗产税等为由，诈骗受害人老何等四人共计73.4万余元。

近日，袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪起诉。庭审中，袁成认罪认罚，愿意赔偿。

但经调查，袁成名下

没有房子，没有车，没有其他资产

人们不禁好奇

骗来的钱都去哪了？

袁成:“付房租，抚养孩子，请阿姨，教育孩子。房租一个月1万左右，孩子阿姨一个月8000多。”

审判长：“从21年的6月到22年的6月，在这一年多的时间里，300多万人都没有了？”

袁成:“审判长是这样的。有时候回忆起这笔钱，我很惊讶，因为用了这么多钱？但是我真的(用了)。”

袁成说他想养两个家庭，花钱如流水。法官在法庭上给袁成算了一笔账，一年花300多万，一个月花20多万。袁成的说法得不到她的认可。

长宁区人民法院作出一审判决：袁成因合同诈骗罪和诈骗罪被判处有期徒刑14年6个月，罚款45万元。

直到袁成被起诉，被他骗钱的买家才知道袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说，当他加入公司时，他借用了同学和弟弟的身份，因为他超龄了，不符合要求。

业内人士建议

买房租房时，

一定要小心

认真核实业主与房屋的相关信息

一旦发现问题，应及时止损

并向公安机关报案

或通过民事诉讼解决

记者：施亚娟

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