上海高档房产销售排名前十名,2023上半年上海房地产企业销售业绩TOP20

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海高档房产销售排名前十名

一、金地湾新里院

金地湾新里院项目由万科集团精心打造，它集精装复式公寓和街区商业为一体的高端地产项目，自开盘以来便凭借其精美的建筑风格、优越的地理位置以及完善的生活配套，赢得了市场和消费者的广泛认可。金地湾新里院位列上海高档房产销售排名前十名，可谓实至名归。

二、华润外滩湾

华润外滩湾项目是华润置地旗下的高端住宅产品，项目凭借其得天独厚的地理位置和优雅的建筑风格，自面世以来便备受瞩目。它地处外滩核心地段，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，具有极高的城市地位。华润外滩湾以其卓越的品质和无可比拟的地理位置，赢得了消费者的广泛认可，位列上海高档房产销售排名前十名。

三、绿城黄浦湾

绿城黄浦湾项目是绿城集团在上海的又一力作，它位于外滩滨江板块，拥有得天独厚的地理位置和优美的江景资源。项目凭借其精美的建筑风格、卓越的品质和周到的服务，赢得了消费者的广泛认可。绿城黄浦湾位列上海高档房产销售排名前十名，可谓实至名归。

四、仁恒海上源

仁恒海上源项目是仁恒置地旗下的高端住宅产品，它位于浦东陆家嘴金融贸易区，具有极高的城市地位。项目凭借其精美的建筑风格、卓越的品质和周到的服务，赢得了消费者的广泛认可。仁恒海上源位列上海高档房产销售排名前十名，可谓实力不俗。

五、象屿滨江壹号

象屿滨江壹号项目是象屿集团旗下的高端住宅产品，它位于黄浦江畔，具有得天独厚的地理位置和优美的江景资源。项目凭借其精美的建筑风格、卓越的品质和周到的服务，赢得了消费者的广泛认可。象屿滨江壹号位列上海高档房产销售排名前十名，可谓前景可期。

六、中建玖海云天

中建玖海云天项目是中建集团旗下的高端住宅产品，它位于浦东新区核心区域，具有极高的城市地位。项目凭借其精美的建筑风格、卓越的品质和优越的地理位置，赢得了消费者的广泛认可。中建玖海云天位列上海高档房产销售排名前十名，可谓成绩斐然。

七、星河湾·海上传奇

星河湾·海上传奇项目是星河湾地产旗下的高端住宅产品，它位于浦东陆家嘴金融贸易区，具有极高的城市地位和优美的居住环境。项目凭借其精美的建筑风格、卓越的品质和周到的服务，赢得了消费者的广泛认可。星河湾·海上传奇位列上海高档房产销售排名前十名，可谓实力不凡。

八、海珀旭晖

海珀旭晖是绿地集团在浦东新区打造的高端住宅项目，地处陆家嘴金融贸易区与后世博板块的交汇处，地理位置优越。该项目以精装修的公寓和商业配套为主要特点，致力于为消费者提供高品质的生活体验。海珀旭晖在上海高档房产销售排名中表现出色，位列前十名。

九、保利首创颂

保利首创颂是保利地产在浦东新区打造的高端住宅项目，地处陆家嘴金融贸易区与前滩太古里的交汇处，地理位置优越。该项目以精装修的公寓为主要特点，致力于为消费者提供高品质的生活体验。保利首创颂在上海高档房产销售排名中也有一席之地，位列前十名。

十、象屿滨江悦府

象屿滨江悦府是象屿集团在浦东滨江板块打造的高端住宅项目，拥有得天独厚的地理位置和优美的江景资源。该项目以精装修的公寓为主要特点，致力于为消费者提供高品质的生活体验。象屿滨江悦府在上海高档房产销售排名中表现不俗，也跻身前十名之列。

2023年上半年上海房地产企业销售业绩TOP

2023年上半年房地产市场整体表现先扬后抑。第一季度，在积压需求集中释放和早期政策效果的推动下，市场活动，特别是2-3月，热点城市“小春”市场，但随着早期积压需求基本释放，第二季度，买家房地产情绪迅速下降，房地产政策低于预期，市场未能继续复苏趋势。6月，5年以上的LPR下调了10BP，对市场情绪产生了一定的积极影响，但新房销售的实质性驱动相对有限，全国房地产市场调整压力仍较大。

特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2023年1月1日至6月30日商品房合同销售为统计口径，主要基于上海中指数据CREIS销售监控数据；本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2023年1月至6月，上海房地产销售业绩TOP20企业销售总额为2573.97亿元，同比增长24.82%；TOP20企业销售总额为441.02万平方米，同比增长41.65%。3家销售额超过200亿元的房地产企业。在销售额方面，招商蛇口、保利开发、象屿地产以421.85亿元、337.82亿元、200.46亿元获得销售额第一、第二、第三；在销售面积方面，招商蛇口、保利开发、象屿地产以75.84万平方米、52.12万平方米、37.57万平方米获得销售面积第一、第二、第三。

2023年1月至6月，上海商品房销售额TOP10项目销售额768.02亿元，同比增长9.39%。TOP10的门槛值提高到59.96亿元。其中，第一个象屿投资公园1872，销售额106.25亿元，第二个金鼎阅府85.53亿元，第三个象屿81.91亿元。

2023年1月至6月，上海十大商品房销售项目总销售面积为107.31万平方米，同比增长14.08%。其中，象屿招商公园1872以20.39万平方米占据项目销售面积榜第一，其次是象屿招商盘龙府和越秀保利嘉悦云，其次是13.30万平方米和12.35万平方米，分别排名第二和第三。

2023年1月至6月，上海十大商品房销售项目共销售10266套，同比增长16.33%。其中，象屿招商公园1872以1884套的销售套数排名第一，象屿招商盘龙府和虹桥大厦分别以1353套和1206套的销售套数排名第二和第三。

?热销项目解读

越秀保利嘉悦云

越秀保利嘉悦云与地铁11号线马陆站直线距离仅300米左右。未来，这里的业主可以通过家门口的轨道交通实现虹桥6站，中环7站，多个换乘点可以快速方便地到达全市各CBD和核心商务区。无论是日常工作通勤还是周末旅行，亲朋好友聚会，商务娱乐，都能得到很好的满足。依托多年的成熟发展，占据了马陆的核心「越秀保利嘉悦云」周边商业、医疗、教育、公园绿地等丰富资源近在咫尺。

象屿招商公园1872

湘屿招商公园1872位于闵行紫竹板块，该板块有两条轨道交通，在建轨道交通23号线紫龙路站位于社区入口处。从紫龙路站(在建)出发，南2站即可到达紫竹高新区站换乘15号线，北至徐汇。15号线和23号线可以换乘13条轨道交通，可以到达市区内环大部分地区。这是一个真正适合通勤的“真正的地铁磁盘”。紫竹国际教育园、中国师范大学、上海交通大学、附属中小学等聚集在这里。全上海购房者争相追捧的“华二”就在这里！该地区有许多购物中心，如吴泾宝龙广场和紫叶广场。未来，周边还将规划三个TOD商业中心，包括紫竹数字广场。与其它城市中心的“钢筋森林”不同，紫竹仍然是一座公园之城。该板块的生态资源不仅数量众多，而且规模最大。浦江第一湾、兰香湖、浦江园等，饭后步行即可到达。

?商品房市场

2023年1-6月，上海新建住宅价格上涨0.30%，较去年同期上涨0.40个百分点。

2023年6月，上海新建住宅均价51171元/m?，环比上涨0.05%，较上月上涨0.01个百分点；同比下跌0.57%，百城新房价格同比上涨下跌。

2023年1月至6月，上海商品房成交面积为785.4万㎡，同比增长49.3%；商品房成交套数为76206套，同比增长50.8%。

2023年6月，上海商品房成交面积为144.69万㎡，同比增长15.51%，同比下降1.14%；商品房交易套数为13869套，环比增长15.33%，同比增长1.1%。

?土地市场

2023年1月至6月，上海共推出各类用地规划建筑面积1154.57万㎡，同比下降9.21%;交易规划建筑面积778.04万㎡，同比下降33.93%。

2023年6月，上海推出了450.59万种用地规划建筑面积㎡，同比增长17.34%;建筑面积145.09万㎡，同比下降72.61%。

?市场展望

目前，大多数城市的限制性政策已经取消，下半年需要更大的支持政策来遏制市场的下行趋势。同时，5月份主要宏观经济指标疲软，经济复苏基础不稳定，稳定房地产的重要性更加突出。随着第二季度市场继续疲软，预计下半年政策将加强。在城市实施政策方面，核心一、二线城市可以优化一区一政策；企业预计将继续实施财政支持政策；“交付楼”的资金和配套政策也有进一步努力的空间。

目前，购房者的房地产情绪仍受到许多因素的影响，其中居民收入预期疲软、房价下跌预期强劲、购房者对未来房屋未完成的担忧仍然是关键。这些因素的改善和政策支持的大小直接影响到今年下半年房地产市场的趋势。在中性预期下，下半年市场复苏仍存在曲折，销售面积较低或略有增长，年销售面积与2022年基本持平。

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