上海徐汇区东安路房产中介公司地址

一、基本信息

公司名称：上海徐汇区东安路房产中介公司

地址：上海市徐汇区东安路XXX号

业务范围：房产中介、租赁、买卖

二、公司简介

上海徐汇区东安路房产中介公司是一家专业从事房产中介服务的公司，提供租赁和买卖业务，为购房者和房东搭建桥梁。公司位于徐汇区东安路，地理位置优越，交通便利，为顾客提供了方便快捷的服务。

三、服务介绍

租赁服务：公司提供多种租赁方式，包括长期租赁、短期租赁和日租，满足不同客户的需求。公司还提供专业的租赁咨询和合同签订服务，确保租赁过程的顺利进行。
买卖服务：公司提供专业的房产买卖咨询服务，协助客户完成交易流程，包括签订合同、办理产权过户等。公司还提供市场分析和房价评估，帮助客户做出明智的决策。

四、优势特点

地理位置优越：公司位于徐汇区东安路，周边交通便利，为顾客提供了方便快捷的服务。
专业团队：公司拥有一支专业、经验丰富的团队，为客户提供专业的房产咨询服务。
价格透明：公司提供的服务价格透明，无隐形收费，让客户明明白白消费。

五、联系方式

电话：XXX-XXXXXXX
邮箱：example@email.com
网站：www.shdongan.com
地址：上海市徐汇区东安路XXX号

以上是关于上海徐汇区东安路房产中介公司的介绍，如有需要，欢迎随时联系。

“求医酒店”:如何管理特殊短租房市场？

经济调查

“求医酒店”：如何管理特殊短租房市场？

抗癌“上海漂流”不仅推动了肿瘤医院周边的短期租赁市场，而且催生了各种形式的共享厨房、假发店、短期租赁材料店等形式。如何规范“医疗旅馆”及其配套行业的管理已成为城市管理者面前的一个新课题。

在10平方米的房间里，标准有两张床和一台电视机。租金每天结算，从每天100元到300元不等。房屋由几家非上市中介机构分配。。。近年来，大量肿瘤患者前往上海就医。由于医疗资源有限、排队治疗周期长、患者经济拮据等原因，复旦大学附属肿瘤医院周边出现了一套特殊的短期租赁房屋，称为“医疗旅馆”。

最近，随着上海租赁市场的整体改善，这些“医疗旅馆”的租金也大幅上涨。在一家正规中介网站上，记者看到复旦肿瘤医院附近的东安一村、二村、三村处于无房状态。上一次上市是东安三村60平方米的房产，租金8500元。

“比徐汇区其他地方贵，治病不方便。这只是需要。”中介小王告诉记者，复旦肿瘤医院周围几乎都是短租房。“每天250元一个房间，60平方米三个房间一天能挣750元，远比月租赚的多，供不应求。”

住院难，排队长，短租只需要

复旦肿瘤医院徐汇医院位于上海市东安路，每年有100多万肿瘤患者来这里就诊，包括大量外地求医者。据医院官网介绍，2019年门诊人数达到157.29万，住院人数达到10.07万，手术人数达到5.14万，出院人员平均住院日为4.9天，医院运营效率居全国肿瘤专科医院之首。

以这家医院的核磁共振检查为例，记者在检查大厅看到，大多数患者在15-20天前预约。在这15-20天的空窗排队期间，他们不得不选择住在附近。有患者告诉记者，由于医院住院部床位有限，只能优先照顾即将手术或病情危重的患者，日常治疗通常安排在门诊。因此，进行日常治疗的患者也需要在医院周围进行短租过渡。

大多数患者选择在周围的老社区租用“医疗旅馆”。53岁的庄一熙（笔名）患乳腺癌已经5年了。近年来，她多次从云南家乡来到复旦肿瘤医院接受治疗，并住在东安路附近的许多社区。

“东安一村、二村、三村...都住过，价格贵，条件差，但是没办法，离医院很近。”她说的三个社区是目前东安路最热门的“求医酒店”社区。

在离医院最近的东安三村，记者看到许多术后行动不便的患者在社区居民活动花坛附近锻炼。“我现在感到无能为力。少走一步，少痛苦。邹丹霞（笔名）是江西人。去年年初，她被诊断出患有胃肠道癌。几天前，她开始接受放疗和化疗。她伴有恶心、呕吐、脱发、疲劳、骨髓抑制等一系列副作用。”现在行动不方便了。幸运的是，她花了更多的钱住在医院旁边。否则，每天去医院都吃不下。”

手里拿着几十套房的“房东”

在东安路地铁站出口处，每天都有10多名中年妇女在这里停留了很长时间。他们手里拿着一堆印有电话号码的卡片，向路人介绍自己的房子。这些房屋不属于任何房屋租赁中介平台，而是通过私人收集业主的房屋，然后集中部署租赁。虽然这些人可能没有自己的财产，但租户称他们为“房东”。

大多数“房东”告诉记者，他们拥有数十套住房，不仅限于一个社区，还有不同的价格水平和设施条件。

东安三村的“房东”小华于2017年8月从家乡福建来到上海。他不小心从朋友那里得知了这个巨大的租赁市场，并决定“进入该局”。经过几年的运营，他有90个房间可供出租。现在，他已经把他的妻子、孩子和岳母带到了上海。白天，他忙于工作，把招揽客户的任务交给了妻子和岳母。

拖家带口是东安路“房东”的常态。老袁的微信名称是“东安二村364弄某房间”。他50岁，平时负责协调房屋和收房租，而他的爱人则负责每栋房子换床单和打扫公共区域。他的嫂子负责发卡和看。

记者注意到，由于租赁双方通过非正式渠道进行交易，“房东”无法与租户签订任何正式合同。患者庄一熙向记者展示了一条微信聊天信息——“30日期（起）周六停留，4日后140天15天空调计算”——这是东安二村一位“房东”发给她的。这条短信没有标点符号，甚至有错误的单词，是她租赁的唯一“凭证”。

东安路沿线的社区大多建于20世纪80年代和90年代。社区规模从500户到3000户不等。房屋拥挤，装修陈旧。大多数50平方米的房屋被分隔出3个房间，6人居住，其中一半是患者和陪同家属。一些房屋将储藏室和其他空间改造成居住隔间。隔间内没有窗户和空调，有些甚至只使用滑动门与走道分开。

杂项人员、噪音大、空间小，给许多需要休息的术后患者带来了痛苦。2015年，媒体甚至透露，一所房子被9个“格子房间”隔开、房子里不到6平方米的阳台被改造成客房的极端案例。

一些病人告诉记者，公共区域的清洁是一个“大问题”，一些病人甚至说他们在厨房里抓到了老鼠。庄一熙说，在她租来的房子里，公共冰箱经常使用，长期缺乏清洁，变得肮脏。她经常在冰箱里保存注射剂，但冰箱里经常残留着未完成的蔬菜根和果皮。”我不知道它是否会被污染。”

“求医酒店”催生了配套商户

抗癌“沪漂”不仅拉动了东安路周边的短租房市场，还催生了各种形式的共享厨房、假发店、短租材料店等。

在东安一村，一栋一楼的房子凿开了外墙，改造成了“共享厨房”。附近的病人和家人来这里做饭。

“共享厨房”的经营者小东已经在这里做生意12年了。除了为病人及其家人提供一个烹饪场所外，她还负责代表他们加工“为医生提供专业的食品加工、炖菜和食品加工服务”。小东的名片上写了她能做的所有工作。她把名片盒放在厨房窗台上，并设置了醒目的标志。窗户上还列出了加工过的菜肴和价格。

走进厨房，排列密集的两排炉灶排成一排。酱油、香醋、辣椒酱等调料兼顾南北口味，各种规格的炊具也应有尽有。除了一些家常菜，小东还专门为肿瘤患者推出了几种食物——“五红汤（血小板特别有效）15元/份；鳗鱼骨汤（美白细胞特别有效）15元/份”。

此外，还有一些商家特别需要肿瘤患者。复旦肿瘤医院周边至少有3家假发店，价格从几百元到几千元不等，销量可观。

周边便利店还有为患者准备的宽松睡衣、陪伴家属的折叠椅、脸盆、夜壶、床上三件套等。一家百货公司的老板告诉记者，这些都是“医疗旅馆”居民最需要的生活用品。“如果有很多人需要，我们会更进一步。”

根据2020年全国肿瘤登记监测点的报告数据，我国每年新发癌症病例约392.9万例，发病率接近世界平均水平。由于地区间医疗资源分布不均，越来越多的异地医疗群体涌入抗癌“上海漂流”等大城市。

除上海外，北京、广州、西安、南京等城市的大型肿瘤医院周围也有类似的“医疗旅馆”。这个特殊的短期租赁市场的出现，一方面方便了肿瘤患者，另一方面也存在安全风险。“房东”进行非正式租赁经营，非法改造房屋，集体租赁住宅和共享厨房也存在安全和健康风险，租户之间的冲突和纠纷也不时发生。

如何规范大型医院周边短期租赁市场的管理，同时考虑到不同地方医疗人员的基本生活需求，已成为城市管理者面临的新课题。（记者王叶杰）

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