上海市嘉定区房产中介公司电话

华兴房产
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优家房产
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乐居地产
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链家地产
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房地产市场新政落地第一个周末:嘉定新盘人气增加，中介带看量增加

12月14日，上海调整优化房地产市场政策，降低首付比例，优化住房信贷政策，调整普通住房标准，更好地满足居民刚性住房需求和改善住房需求。在新政策出台后的第一个周末，嘉定的许多房地产销售办公室和房地产经纪人迎来了客流高峰。

新房地产市场政策释放需求

新盘人气显著提升

今天(12月16日)，室外气温下降，但嘉定区金园二路一家新售楼处，前来看房的市民热情高涨。

项目负责人牛江海告诉记者，在新政策下，包括嘉定在内的六个行政区首套房首付比例降至30%，第二套房首付比例降至40%，降低了刚需客户的购房门槛。王先生连夜从南通赶来，计划为刚落户的儿子买房。“我今年年初就在看，但预算差不多。新政策出台后，我们计算了一下。预算刚好够，所以我们特意来订新房。”

“很多都是三四个月前接待的客户，新政刺激了这部分观望者。”牛江海表示，除了首付比例下调外，新政策还大力降低抵押贷款利率，尤其是第二套非普通住宅抵押贷款利率下调。

前来看房的李女士给记者简单算了一下笔账:他们准备了200万贷款本金，30年期等额本息，按照第二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，按照新政4.5%的利率计算，月供减少910元。

新政更普遍

中介带的看量有所回升

不仅新房地产咨询很受欢迎，二手房的数量也有所回升。”你好，刘先生，你昨天要看的房子，今天业主回来了，你可以在中午12点左右看房子。”在嘉定新城的一家房地产经纪人中，中介人员不到9点就很忙，电话和微信新闻也很忙。

客户经理邹何伟说，新政策出台后，大家显然都很忙，周末看日程基本都满了。

据中原房地产嘉定区业务董事徐鹏飞介绍，自新政策实施以来，嘉定新城区域电话咨询、预约住房的市民数量较早期增加。不仅是买家，新政策将普通住房识别标准从以往的价格等标准改为建筑面积作为参考标准，加上与优惠税收政策相关，也成为许多卖家的焦点之一。

业内人士认为，与今年9月初上海相比，“认房不认贷”政策得到了调整和优化。新政策是基于支持居民刚性住房需求和改善住房需求以及当前市场形势。政策的优化和调整更为普遍，预计将提高房地产交易市场的活动。

撰稿：秦建

摄像:陆逸芦(通讯员)

编辑：卓明霞

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