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上海涉外房产哪家好
一、选择涉外房产的关键因素
涉外房产在上海市内一直备受关注，其独特的地理位置、高品质的装修和优质的服务吸引了众多国内外人士。选择涉外房产时，我们需要注意以下几个关键因素：
- 地理位置：涉外房产通常位于市中心或高档区域，交通便利，生活设施完善。
- 装修风格：涉外房产通常采用高品质的装修材料和设计，符合国际审美标准。
- 物业管理：涉外房产通常有专业的物业管理公司，提供高品质的服务，如清洁、安保、维修等。
二、几家热门涉外房产推荐
- 恒隆广场：位于静安区，交通便利，拥有高品质的装修和物业管理，是上海最知名的涉外房产之一。
- 中信广场：位于浦东新区，同样拥有高品质的装修和物业管理，周边环境优美，适合长期居住。
- 上海四季酒店公寓：酒店式公寓，位于浦东新区陆家嘴金融贸易区，地理位置优越，拥有五星级的物业管理服务。
三、购房注意事项
- 产权清晰：在购买涉外房产时，需要注意产权是否清晰，是否有抵押等情况。
- 物业管理费用：涉外房产的物业管理费用通常较高，需要了解清楚相关费用情况。
- 房屋质量：需要检查房屋的质量情况，包括装修、结构等方面。
总的来说，选择涉外房产需要考虑多个因素，包括地理位置、装修风格、物业管理等。以上几家热门房产都是经过市场检验的优质房产，但在购房时仍需谨慎考虑以上几点。希望以上内容对您的选择有所帮助。
曾经是上海第一批涉外酒店，89岁毕卡第公寓焕然一新
89岁的毕卡第公寓——原衡山酒店，经过15个月的大修改造，将焕然一新，正式更名为衡山花园酒店。
从20世纪50年代到80年代，衡山酒店一直是上海六大著名酒店之一。这座建筑位于衡山路和万平路的拐角处。20世纪60年代改名为衡山酒店，20世纪80年代改名为衡山酒店。它曾是上海第一批涉外酒店，成为外宾到上海的第一印象。1994年，公布为上海第二批优秀历史建筑和市级文物保护单位。
为了不断适应接待要求和市场变化，衡山酒店历史上进行了四次大规模改造，部分楼层加高。2006年，原车库被拆除，原址建成综合楼，满足各种使用功能和结构需求，2008年正式升级为五星级酒店。然而，中国高星级酒店和小众精品酒店出现在世博会前后的上海，“一江一河”两岸的豪华酒店层出不穷。在过去的十年里，衡山酒店的设施略显陈旧，难以与众多一线酒店相媲美。
改造后，新出现的衡山花园酒店由原衡山酒店和毗邻的久事衡山酒店(原富豪环球东亚酒店)合并而成。总客房300多间，增加了一些餐饮健身设施，还有一个网球场改造的大花园。
在衡山路、万平路、建国西路交汇处，新建的衡山花园酒店主楼已初露真面。酒店白色与暖黄色相间的主楼立面色彩鲜艳和谐，非常接近1934年建成的毕卡第公寓的初始面貌。
毕卡第公寓作为当时上海著名的高层建筑之一，是整个建筑中呈现的Artdeco元素，如象征20世纪摩天大楼退缩轮廓的线条、象征机械科技元素的几何图形等。其中，摩天大楼轮廓的建筑外观线条也成为衡山酒店原有的象征。
门口的金色梧桐叶雕塑与徐家汇公园对面门口的银色梧桐树雕塑相呼应，突出了酒店位于衡复风格区的特色。
这座1934年建成的高层建筑，原名毕卡第公寓，由20世纪20年代和30年代活跃在上海的法国金融机构万国储蓄协会投资建设。当时，公寓的主楼有14层，从两翼到13层逐渐下降到8层。从远处看，它就像一只展翅的鹰。建成后的半个世纪里，毕卡第公寓是上海市西区最高的建筑，吸引了当时许多外国富商。
自2020年底以来，大修是衡山酒店经历的第五次改造。这次改造持续了15个多月，不仅升级了酒店客房设施的必要性，还努力尽可能恢复历史建筑毕卡第公寓的原貌。
在这次大修中，ArtDeco元素也被密集呈现。摩天大楼的轮廓线标志几乎随处可见，从酒店大堂的吊灯到电梯按钮的背景板，从客房走廊的地砖到室内衣柜的装饰条。
在酒店房间内，许多细节也试图恢复毕卡第公寓完工时的外观。铺有窄木条的席子地板、法国钢窗、铜灯开关等，努力接近20世纪30年代公寓的建筑细节，并根据现代要求进行改进。如果为了达到更好的隔音效果，复古的法国钢窗变成了双层玻璃，古董壁炉变成了电视背景墙。
在大楼的16层，徐家汇公园的一个露台展示了它的真实面貌。据报道，在过去的90年里，经过几次改造，酒店客房已经建在了这个露台上。毕卡第公寓建成之初，顶层是万国储蓄协会老板施培仁的住所，大露台是施培仁举办露天派对的地方。改造将恢复露台，最大限度地恢复原建筑的结构。
衡山酒店旁边的两个网球场被改造成一个面积超过1000平方米的大花园。衡山花园酒店的居民和来这里吃饭的市民和游客都可以近距离享受草坪、水和亭台楼阁设计的美丽花园。在酒店附近，徐家汇公园和衡山公园也可以步行。
文字：李宝花摄影：孟雨涵
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