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《上海商业地产土地拍卖流程视频大全》文章分以下几个点：
一、土地拍卖前准备
土地交易中心接受申请：土地交易中心会接受客户的申请，并要求客户提供相应的资料，如土地使用权证、项目规划设计报告等。
土地交易中心审查资料：土地交易中心会对提供的资料进行审查，以确保资料的真实性和完整性。
二、土地拍卖现场流程
主持人宣布拍卖开始：主持人会宣布拍卖开始，并介绍拍卖地块的基本情况和要求。
竞拍者报价：竞拍者会根据地块的具体情况和自己的投资计划，进行报价。
主持人宣布成交：当土地达到最高价时，主持人会宣布该地块成功交易给该竞拍者。
三、签订土地使用权转让合同
竞拍成功者签订合同：竞拍成功者会与土地交易中心签订土地使用权转让合同，并支付相应的款项。
合同备案：土地交易中心会对签订的合同进行备案，并办理相关的手续。
四、后续工作
办理土地使用权证：竞拍成功者需要办理土地使用权证，以证明自己对土地的使用权。
房地产开发：竞拍成功者需要对土地进行开发，以满足商业地产的需求。
以上就是《上海商业地产土地拍卖流程视频大全》的内容，希望能为需要的客户带来帮助。
上海土地拍卖现场火爆，市场高度追求优质建设
在上海，12月5日的土地拍卖营业额高达148.12亿元，涉及普陀区、杨浦区、自由贸易区临港新区、虹口区、奉贤区等地。其中，普陀区北新泾工业园W061001单元pt0259a街区pt0259a-09地块成为竞争最激烈的焦点，杭州悦福房地产开发有限公司(越秀)以10%溢价成交价47.85亿元成功摇中。
土地拍卖采用现场竞价、竞价、彩票等线下方式，延续了“高质量建设”和彩票模式。总起价139.7亿元，总出让面积28.75万平方米，总建筑面积74.51万平方米。拍卖中，5宗以挂牌转让，3宗以招挂复合转让。值得注意的是，普陀区北新泾工业园区的地块竞争尤为激烈。经过43轮竞价，11家单位参与了拍卖，最终以10%的溢价率成交价格引起了人们的关注。
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